Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes · bopa.mca.ad
LleiArticle 30
Article 30
1. L’arrendament s’extingeix per les causes següents:
a) Expiració del termini pactat.
b) Pèrdua o destrucció de la finca arrendada. S’entén que es produeix pèrdua quan la finca deixa de servir per a la destinació per a la qual fou construïda.
c) Alienació de la finca arrendada, sempre que hagi vençut el termini de duració mínim previst per aquesta Llei, quan sigui el cas, i sense perjudici de la indemnització a què pugui donar lloc. En cas contrari, el comprador se subroga en els drets i deures de l’anterior propietari.
d) Declaració de ruïna o expropiació forçosa de la finca arrendada.
e) En els demés supòsits que preveu aquesta Llei.
2. La mort de l’arrendatari no és causa d’extinció del contracte fins que s’arriba al termini pactat si concorren els requisits que estableixen els articles 44 i 67 d’aquesta Llei per als arrendaments d’habitatge i de local per a negoci, respectivament.
3. El comprador amb pacte de retro no pot usar la facultat de desnonar l’arrendatari fins que hagi transcorregut el termini per exercir el retracte.
Art. 30 de la Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes, en la redacció vigent a 17/01/2023.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/15-2022/art-30?data=2023-01-17
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (3) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 3 Civil 3
Sentit:desestima 2estima 1
- LAFU-local comercial-modalitat de comunicació de la voluntat de l'arrendador de no renovar el contracte d'arrendament per oposar-se a la reconducció tàcita · STSJAD 164/2024 · Tribunal Superior de Justícia · 22/04/2024
- LAFU- cap nul·litat del contracte d'arrendament d'un pis per defecte del seu objecte pel fet de ser l'edifici un aparthotel -cèdula d'habitabilitat-pagament del servei d'electricitat-retorn de la fiança (4000625/2020) · ATSJAD 138/2023 · Tribunal Superior de Justícia · 12/05/2023
- Àmbit objectiu de la pròrroga dels contractes d'arrendament contemplada en l'article 1 de la Llei 15/2020 de mesures urgents en matèria d'arrendament de finques urbanes i de millora del poder adquisitiu i de les seves excepcions (3000564/2021) · STSJAD 218/2022 · Tribunal Superior de Justícia · 27/09/2022
Les 3 resolucions, amb filtres →
Jurisprudència de les normes anteriors (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 (91); Llei 21/2011, del 15 de desembre, de modificació de la Llei… (29); Llei 1/2014, del 23 de gener, de modificació de la Llei… (71); Decret legislatiu del 26-03-2014 de publicació del text refós de la… (50); Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la… (50); Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).