Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal · bopa.mca.ad
LleiArticle 8
Article 8
Modificacions en els elements privatius
1. Els propietaris o ocupants, aquests darrers amb permís escrit del propietari, poden modificar els elements arquitectònics, les instal·lacions o els serveis d'una unitat immobiliària quan la modificació no vagi en detriment de la seguretat de l'edifici, quan no alteri l'estructura de l'immoble o la seva configuració exterior, sempre que no porti perjudici als drets dels altres propietaris. A la resta de l'immoble no hi poden realitzar cap tipus d'alteració, i si observen la necessitat d'efectuar una reparació urgent, ho han de fer saber prèviament a l'administrador o les persones que representen la Comunitat. Els propietaris o ocupants d'una unitat immobiliària poden utilitzar les coses comunes conforme al seu destí natural, de manera que no perjudiquin l'interès de la Comunitat ni impedeixin als altres propietaris utilitzar-les segons el seu dret.
2. Els propietaris o ocupants d'una unitat immobiliària no poden desenvolupar al seu interior ni a la resta de l'immoble activitats no permeses pels Estatuts, quan resultin perjudicials per a l'immoble, o quan siguin contràries a les disposicions generals sobre activitats il·lícites, perilloses, incòmodes o insalubres.
Nova redacció a partir del 14/01/2009
Article 8
Modificacions en els elements privatius
1. Els propietaris o ocupants, aquests darrers amb permís escrit del propietari, poden modificar els elements arquitectònics, les instal·lacions o els serveis d'una unitat immobiliària quan la modificació no vagi en detriment de la seguretat de l'edifici, quan no alteri l'estructura de l'immoble o la seva configuració exterior, sempre que no porti perjudici als drets dels altres propietaris. A la resta de l'immoble no hi poden realitzar cap tipus d'alteració, i si observen la necessitat d'efectuar una reparació urgent, ho han de fer saber prèviament a l'administrador o les persones que representen la Comunitat. Els propietaris o ocupants d'una unitat immobiliària poden utilitzar les coses comunes conforme al seu destí natural, de manera que no perjudiquin l'interès de la Comunitat ni impedeixin als altres propietaris utilitzar-les segons el seu dret.
2. Els propietaris o ocupants d'una unitat immobiliària no poden desenvolupar al seu interior ni a la resta de l'immoble activitats no permeses pels Estatuts, quan resultin perjudicials per a l'immoble, o quan siguin contràries a les disposicions generals sobre activitats il·lícites, perilloses, incòmodes o insalubres.
Font : Decret legislatiu del 7-1-2009 de publicació del text refós de l'articulat i de les disposicions transitòries de la… (BOPA 2009-01-14)
Art. 8 de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal, en la redacció vigent a 17/01/2008.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/12-2004/art-8?data=2008-01-17
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (3) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 3 Civil 3
Sentit:estima en part 2desestima 1
- Propietat horitzontal - impugnació d'acord de la Junta de Propietaris- legitimació passiva- ús privat d'espais comuns - conseqüències de la nul·litat · STSJAD 75/2026 · Tribunal Superior de Justícia · 10/03/2026
- Propietat horitzontal, modificació destí unitats immobiliàries privatives (1000117/2015) · STSJAD 100/2022 · Tribunal Superior de Justícia · 17/04/2022
- PROPIETAT HORITZONTAL-OCUPACIÓ ESPAI COMÚ NO. (2000352/2017) · STSJAD 224/2019 · Tribunal Superior de Justícia · 27/09/2019
Les 3 resolucions, amb filtres →
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).