Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal · bopa.mca.ad
LleiArticle 10. Obligació de conservar l’immoble i la unitat immobiliària pròpia
Article 10. Obligació de conservar l’immoble i la unitat immobiliària pròpia
1. Cada propietari està obligat a respectar les instal·lacions generals de la Comunitat i la resta dels elements comuns, siguin d’ús general siguin d’ús privatiu de qualsevol dels propietaris, i tant si estan inclosos en la seva unitat immobiliària com si no ho estan, i n’ha de fer un ús adequat, de manera que no es causin ni danys ni desperfectes.
2. El propietari ha de mantenir en bon estat de conservació la seva pròpia unitat immobiliària, també les instal·lacions privatives que es trobin al seu interior, i ha de rescabalar la Comunitat pels danys ocasionats per la seva negligència o per la de les persones per qui hagi de respondre.
3. En tot cas, la Comunitat de propietaris queda obligada a efectuar les obres de manteniment i conservació imprescindibles per dotar l’immoble de les condicions d’habitabilitat adequades. Als efectes d’aquest article, el propietari està obligat a permetre l’entrada a la seva unitat immobiliària.
Nova redacció a partir del 21/03/2018
Article 10. Obligació de conservar l’immoble i la unitat immobiliària pròpia
1. Cada propietari està obligat a respectar les instal·lacions generals de la Comunitat i la resta dels elements comuns, siguin d’ús general siguin d’ús privatiu de qualsevol dels propietaris, i tant si estan inclosos en la seva unitat immobiliària com si no ho estan, i n’ha de fer un ús adequat, de manera que no es causin ni danys ni desperfectes.
2. El propietari ha de mantenir en bon estat de conservació la seva pròpia unitat immobiliària, també les instal·lacions privatives que es trobin al seu interior, i ha de rescabalar la Comunitat pels danys ocasionats per la seva negligència o per la de les persones per qui hagi de respondre.
3. En tot cas, la Comunitat de propietaris queda obligada a efectuar les obres de manteniment i conservació imprescindibles per dotar l’immoble de les condicions d’habitabilitat adequades. Als efectes d’aquest article, el propietari està obligat a permetre l’entrada a la seva unitat immobiliària.
Font : Decret legislatiu del 12-3-2018 de publicació del text refós de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de la propietat… (BOPA 2018-03-21)
Art. 10 de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal, en la redacció vigent a 20/12/2016.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/12-2004/art-10?data=2016-12-20
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (11) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 11 Civil 11
- Responsabilitat extracontractual- filtracions d'aigua d'una terrassa comuna d'ús privatiu- criteris per determinar la responsabilitat de la CCPP i del propietari gaudint d'un ús privatiu-valoració de la prova · STSJAD 194/2026 · Tribunal Superior de Justícia · 13/09/2026
- Comunitat de propietaris: obligació de permetre accés unitat immobiliària privativa. Aplicació articles 10.3 i 11 de la Llei de propietat horitzontal. Reconvenció, requisits en cas de ser implícita i anterior a l'entrada en vigor del Codi de procediment civil (2000567/2018) · STSJAD 174/2023 · Tribunal Superior de Justícia · 17/07/2023
- Caducitat (5000257/2020) · ATSJAD 274/2021 · Tribunal Superior de Justícia · 17/12/2021
- Càlcul de les despeses de manteniment dels elements comuns; valoració de la prova (6000530/2017) · STSJAD 76/2021 · Tribunal Superior de Justícia · 26/02/2021
- Rebel·lia processal - càrrega probatòria (5000288/2016) · STSJAD 284/2017 · Tribunal Superior de Justícia · 20/07/2017
Les 11 resolucions, amb filtres →
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).