Article 18

Article 18

Addició d’un apartat 7 a la disposició addicional segona

1. S’afegeix un apartat 7 a la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, que queda redactat en els termes següents: “7. Si es presenta una demanda amb l’objecte de resoldre un contracte d’arrendament i l’arrendatari no compareix el dia assenyalat per a la contesta a la demanda, malgrat haver estat degudament citat, i tampoc ho fa quan se’l cita en forma deguda per al judici de proves, l’arrendador pot sol·licitar al batlle coneixedor del procediment que porti a terme una inspecció ocular de l’habitatge o del local per a negoci. El Batlle pot acordar mitjançant una resolució motivada el retorn provisional de la possessió d’aquesta finca a l’arrendador, tot ordenant, si s’escau, que aquest darrer presti fiança suficient per garantir el rescabalament dels danys que es puguin ocasionar a l’arrendatari, sense perjudici que el procediment continuï la seva tramitació, si es compleixen els requisits següents:

a) Si es constata amb la inspecció ocular que la finca es troba en situació d’abandonament.

b) Si l’arrendador acredita que no s’ha produït cap tipus de despesa que originen els serveis i subministraments des de la data en què s’ha iniciat el procediment fins al moment en què es pot sol·licitar la inspecció ocular, o en els darrers sis mesos, en el cas que aquesta prova es trobi raonablement al seu abast.

c) Si s’aporten un mínim de dos testimonis que manifesten que no els consta que l’arrendatari ocupa la finca.”

2. Els actuals apartats 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 i 14 de la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes passen a numerar-se com a apartats 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15, respectivament.