Article 22. Control econòmic, seguiment i sostenibilitat del parc públic d’habitatge

Article 22. Control econòmic, seguiment i sostenibilitat del parc públic d’habitatge

1. El ministeri responsable en matèria d’habitatge, o per delegació l’Institut Nacional de l’Habitatge, ha de garantir el control econòmic i la sostenibilitat financera del parc públic d’habitatge de preu assequible mitjançant els mecanismes de seguiment continu dels ingressos, els costos i els riscos associats a la seva gestió.

2. A aquest efecte, s’ha d’establir un sistema periòdic de seguiment que inclogui, com a mínim: i. L’anàlisi dels ingressos derivats de les rendes; ii. El seguiment dels costos d’adquisició, manteniment, explotació i gestió; i iii. L’avaluació de l’equilibri financer global del sistema.

3. El ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’Institut Nacional de l’Habitatge, ha d’implementar mecanismes específics de control de la morositat i dels riscos de cobrament, incloent-hi sistemes de detecció precoç d’impagaments i protocols d’actuació immediata per a la recuperació de deutes, sense perjudici de la política de protecció social aplicable a l’àmbit de l’habitatge i de la coordinació amb el ministeri responsable dels afers socials, si escau.

4. El ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’Institut Nacional de l’Habitatge, ha d’assegurar l’ocupació efectiva de les unitats immobiliàries per minimitzar els períodes de desocupació per garantir l’eficiència econòmica i el rendiment dels fons públics i establir els mecanismes de controls escaients en aquesta àrea.

5. Així mateix, s’ha de garantir el control dels costos del parc públic mitjançant la revisió periòdica dels contractes de manteniment, de gestió i d’explotació, així com avaluar-ne l’eficiència.

6. El ministeri responsable en matèria d’habitatge, o per delegació l’Institut Nacional de l’Habitatge, ha d’elaborar periòdicament un informe d’avaluació del sistema que inclogui l’anàlisi de la seva sostenibilitat econòmica, d’acord amb els apartats anteriors d’aquest article, juntament amb propostes de millora.