Article 32

Article 32

Transmissions immobiliàries i obligacions dels transmitents i dels fedataris públics

1. En virtut del supòsit previst a l’article 78.1 de la Llei de l’impost, en el cas de transmissió de béns immobles o de constitució o cessió de drets reals sobre els mateixos béns efectuada davant de fedatari públic, els obligats tributaris han d’ingressar l’impost repercutit de forma simultània a l’atorgament de l’escriptura pública, i si els actes sobre béns immobles indicats anteriorment es formalitzen mitjançant contracte privat, els obligats tributaris han de liquidar o acreditar la liquidació de l’impost per tal de poder efectuar l’elevació a públic del contracte corresponent.

L’obligat tributari ha d’autoliquidar l’impost derivat de la transmissió immobiliària mitjançant el model que aprovi el ministeri encarregat de les finances i ha de lliurar al fedatari públic l’impost repercutit de forma simultània a l’atorgament de l’escriptura pública.

Així mateix l’obligat tributari ha d’incloure aquesta quantitat, que prèviament ha liquidat, com a quota repercutida a la declaració-liquidació de l’impost corresponent al període en que s’ha efectuat la transmissió i deduir el seu import.

Una còpia del document acreditatiu de la liquidació s’ha d’incorporar a la matriu de l’instrument notarial.

Els fedataris públics han de percebre l’import de les liquidacions efectuades pels obligats tributaris i efectuar l’ingrés a la caixa central del Govern del total de quotes cobrades durant el trimestre natural anterior dins dels quinze primers dies del trimestre següent.

El cobrament de l’impost per part del fedatari públic ha d’efectuar-se de forma separada i independent de la factura emesa pel mateix fedatari.

2. Segons el que preveu l’article 80 de la Llei, els fedataris públics han de comunicar al ministeri encarregat de les finances l’atorgament de qualsevol acte o contracte que impliqui una transmissió de béns immobles o la constitució o cessió de drets reals en què intervinguin, sempre que el transmitent tingui la consideració d’empresari o professional a l’efecte d’aquest impost. El fedatari públic ha de presentar una declaració relativa al conjunt de les transmissions indicades en què hagi intervingut durant el trimestre natural anterior, dins dels quinze primers dies del trimestre següent. En la declaració hi ha de constar, agrupada per mesos naturals, la informació següent: a. Tipus de transacció. b. Identificació i domicili de les parts intervinents. c. El número de liquidació. d. El bé o dret objecte de la transmissió, constitució o cessió amb detall de: parròquia, poble, carrer i número on està situat el bé immoble. e. L’import de la transmissió del bé o dret o l’import de la contraprestació de la constitució o cessió del dret real. f. La data de la transmissió, constitució cessió del bé o dret. g. La base de tributació de l’impost. h. El tipus de gravamen corresponent. i. La quota tributària resultant.

3. Als efectes del que preveu l’article 80 de la Llei de l’impost, i sense perjudici de qualsevol altre mitjà de prova admès en dret, també es considera document acreditatiu de la condició d’empresari o professional la còpia de la sol·licitud presentada davant del Govern d’Andorra per sol·licitar l’alta censal com a obligat tributari.