Article 8

Article 8

Documentació

1. La inscripció al cadastre dels supòsits esmentats a l’article anterior s’ha d’efectuar mitjançant una sol·licitud, en què s’ha d’adjuntar la documentació següent:

a) L’escriptura o el títol que justifiqui el dret del titular i l’acte jurídic atorgat en virtut del qual se sol·licita la inscripció.

b) L’original o la còpia del document de liquidació de l’impost de transmissions patrimonials immobiliàries quan l’adquisició de la propietat o la constitució o l’adquisició del dret real hagi generat el pagament d’aquest impost.

c) El plànol topogràfic de les parcel·les o dels terrenys en coordenades Lambert III definides d’acord amb la xarxa geodèsica d’Andorra (XGA), a escala 1:200, en format paper i en suport digital DWG, DGN o DXF. En aquest plànol hi ha de constar la identificació de la parcel·la o del terreny d’acord amb les característiques següents: i.) El perímetre de la parcel·la o del terreny ha de ser un polígon tancat. ii.) Els vèrtexs del polígon s’han de designar amb lletres correlatives. iii.) Al plànol s’hi ha d’incloure una taula amb la llista dels vèrtexs i les seves coordenades Lambert.

d) El plànol en planta de cada edifici i de la seva situació dins de la parcel·la segons les coordenades Lambert III, definides d’acord amb la xarxa geodèsica d’Andorra (XGA), així com de cada unitat immobiliària de què consti l’edifici, en format paper i en suport digital DWG, DGN o DXF, i amb la nomenclatura dels fitxers segons la taula que figura a l’annex 1 d’aquest Reglament. En aquest plànol hi han de constar en forma de polígons tancats: i.) El perímetre de l’edifici que correspon a la intersecció del perímetre construït amb el nivell del terreny. ii.) El perímetre de l’edifici en la seva ocupació en el soterrani o aparcament. iii.) El perímetre de les unitats immobiliàries, com els habitatges, les places d’aparcament, els trasters i d’altres, situades dins de cada planta, amb la indicació de l’ús a què està destinada cada unitat immobiliària.

e) Si es tracta d’un bé immoble amb divisió d’unitats immobiliàries independents sotmeses al règim de propietat horitzontal, l’original de l’escriptura pública de divisió i de constitució del règim de propietat horitzontal o la seva modificació.

2. Els plànols en suport digital han de ser exclusivament en format vectorial i no poden contenir informació en format escombratge (raster).

3. Quan se sol·licita la modificació dels límits o de les confrontacions d’un bé immoble i s’adjunta a la sol·licitud un acord dels titulars dels béns immobles veïns en què s’accepten els límits modificats, el Comú inscriu la modificació sol·licitada.

4. Quan se sol·licita la modificació dels límits o de les confrontacions d’un bé immoble sense adjuntar un acord escrit dels veïns que accepti els límits o les confrontacions proposats, el Comú ha de tramitar un procediment de resolució de discrepàncies, d’acord amb la secció tercera del capítol quart de l’ordinació del cadastre, en els supòsits següents:

a) quan, en zones edificades a escala 1:500 segons la definició dels fulls de la cartografia cadastral, un tram o un vèrtex de la línia que defineix el límit proposat de l’immoble difereixi en 4 vegades la tolerància gràfica (de forma que siguin superiors a 40 cm) dels trams o del vèrtex registrats al cadastre, i quan la superfície proposada total de l’immoble modifiqui en més o en menys d’un 10% la superfície inscrita.

b) quan, en zones no edificades a escala 1:1000 segons la definició dels fulls de la cartografia cadastral, un tram o un vèrtex de la línia que defineix el límit proposat de l’immoble difereixi en 4 vegades la tolerància gràfica (de forma que sigui superior a 80 cm) dels trams o del vèrtex registrats al cadastre, i quan la superfície total proposada de l’immoble modifica en més o en menys d’un 10% la superfície inscrita.

5. Quan se sol·licita la modificació dels límits o de les confrontacions d’un bé immoble sense adjuntar un acord dels veïns que accepti els nous límits o les confrontacions i no es compleixen els requisits esmentats al paràgraf 4 d’aquest article, el Comú no instrueix cap expedient i prevalen els límits que consten al cadastre, sense perjudici de les accions a l’abast de la persona interessada.