Reglament de Cabanes, del 2008-03-06

Article 1

Objecte El present Reglament regula la construcció, adequació i usos de cabanes de tipologia de muntanya no destinades a habitatge, per a ús agrícola o guarda d'animals, així com de les instal·lacions accessòries (hivernacles, dipòsits d'aigua, tanques, xarxes d'aigua, etc).

Article 2

Definició S'entén per cabana tota construcció efectuada amb la finalitat de guardar eines i estris d'ús agrícola i/o per servir d'aixopluc, així com per a la guarda de bestiar menut, no destinat a la comercialització o animals de companyia. Aquestes cabanes han de respectar les condicions descrites en aquest Reglament.

Article 3

Destinació Únicament es permet la construcció de cabanes per als usos següents: a. Agrícola: guarda d'eines i estris agrícoles. b. Aixopluc: de pagesos, bestiar i/o animals de companyia. c. Guarda d'animals: bestiar menut (aviram, conills...) sempre que no sigui per a ús comercial i gossos. En el cas concret de la guarda de gossos, es limita a 3 el nombre de gossos permesos per cabana. En tots els casos s'haurà de respectar sempre la Llei de tinença i de protecció d'animals. No es permet en cap cas l'adaptació d'aquestes edificacions, parcialment o total, a cap altre ús diferent als anteriors. Per aquest motiu, queda específicament prohibit l'ús residencial de les mateixes, ni que sigui temporal.

Article 4

Condicions constructives Les cabanes han de complir les condicions constructives següents: a. Només es podrà construir una cabana per parcel·la, amb autorització a precari. A efectes del present Reglament, la parcel·la haurà d'estar degudament inscrita al Registre del Cadastre comunal. b. La superfície màxima d'ocupació en planta és de 16 metres quadrats i cap paret podrà fer més de 5 metres de longitud. c. L'altura màxima és de 4 metres mesurats a l'exterior, entre el nivell més baix del perímetre d'implantació de l'edificació i el punt més alt de la coberta. d. L'edificació ha de ser d'una sola planta. e. Els acabats de les façanes han de ser de pedra del país. Es permeten elements puntuals, estructurals i de tancament, de fusta tractada o metàl·lics pintats de color gris fosc. La coberta ha de ser amb acabat de llosa de pissarra natural, i no es permeten pendents inferiors al 30 per cent. f. S'acceptarà la instal·lació de cabanes prefabricades de fusta amb la condició que s'efectuï el corresponent manteniment periòdic acurat de les mateixes. En aquest cas, la coberta podrà ser amb acabat de llosa de pissarra natural o amb tela asfàltica imitant la pissarra, i no es permeten pendents inferiors al 30 per cent. h. No es permet la utilització de residus o material de rebuig. i. La construcció de cabanes no genera aprofitament urbanístic ni està subjecta a cessió urbanística obligatòria establerta en les disposicions en matèria d'ordenació del territori i urbanisme.

Article 5

Instal·lacions accessòries En cas d'existir o fer instal·lacions accessòries, aquestes es limitaran a les descrites a continuació, i hauran de complir les condicions següents per ésser autoritzades, sempre a precari: a. Dipòsit d'aigua: l'aigua emmagatzemada podrà ser aigua provinent de les precipitacions o dels rius més pròxims, sempre que siguin de la mateixa conca fluvial. El dipòsit haurà d'estar pintat de color gris fosc o tancat en un recinte limitat amb fusta tractada o amb pedra. Les canalitzacions de distribució d'aigua hauran de ser proveïdes d'una aixeta que haurà de romandre obligatòriament tancada quan no s'utilitzi l'aigua. b. Tanca i portells: la tanca del terreny ha de ser de paret de pedra. Només es podran utilitzar xarxes de color gris fosc. No es permet la utilització de residus o materials de rebuig per a la instal·lació dels portells. c. Hivernacles: hauran de ser de materials lleugers i transparents, amb la coberta vidriada o plastificada transparent. L'ocupació en planta no podrà ser superior a 20 metres quadrats, ni superar el 10% de la superfície del terreny. L'altura no podrà superar els 2,00 m. d. Protecció pels conreus: les xarxes de protecció contra les pedregades hauran de ser de color gris fosc per tal d'integrar-se a l'entorn. e. Matèries perilloses o inflamables: no es podrà emmagatzemar aquest tipus de matèries dins les cabanes. No es permet, per a cap d'aquestes instal·lacions, la utilització de material residual.

Article 6

Procediment administratiu Per a la construcció d'una cabana és imprescindible obtenir prèviament l'autorització del Comú d'Encamp, després que els interessats hagin omplert i presentat al Servei de Tràmits d'aquesta Corporació la sol·licitud corresponent. L'autorització de construcció l'ha de sol·licitar el titular del terreny o persona que el representi degudament facultada, adjuntant a la sol·licitud un plànol cadastral on han de figurar els límits del terreny i l'emplaçament de la cabana. Aquesta autorització no requereix llicència urbanística.

Article 7

Construcció de cabanes i treballs de restauració El propietari del terreny ha de realitzar els treballs d'adequació o construcció de les cabanes a les seves costes. En tots els casos, l'enderroc de la cabana l'ha de realitzar el propietari del terreny, a les seves costes, el qual també queda obligat a retirar el material de l'enderroc a càrrec seu.

Article 8

Manteniment de la cabana La persona autoritzada a construir una cabana queda obligada a mantenir-la en bon estat. El Comú es reserva el dret d'inspeccionar i obligar el propietari a realitzar aquest manteniment. En qualsevol cas, i especialment si a la cabana s'hi guarden animals, s'hi haurà de garantir la higiene i la salubritat.

Article 9

Procediment sancionador

1. Les infraccions al Reglament de cabanes poden donar lloc a l'obertura d'un expedient sancionador i a la imposició de la sanció prevista en cada cas, d'acord amb el procediment sancionador regulat en el Reglament del procediment sancionador del Comú d'Encamp i en el Codi de l'Administració.

2. Quan es tracti de retirar o modificar la construcció de la cabana i en tots aquells altres casos en què resulti possible corregir els fets constitutius d'infracció, en incoar l'expedient sancionador l'òrgan que l'acorda ha de donar a l'interessat un termini raonable per fer-ho. En aquests casos, l'expedient s'ha d'arxivar si l'infractor corregeix les irregularitats d'acord amb aquest Reglament dins el termini concedit.

Article 10

Infraccions

1. Constitueixen infraccions susceptibles de sanció administrativa les contravencions al que preveuen els articles d'aquest Reglament.

2. Les infraccions es poden classificar en lleus, greus o molt greus.

3. Són infraccions lleus:

a) La no adequació d'una cabana ja existent en el termini establert.

b) Les molèsties i el soroll degut a la guarda de gossos o altres animals.

c) L'acumulació de materials diversos als espais adjacents a les cabanes.

d) La manca de manteniment de la cabana i les seves instal·lacions accessòries.

e) La construcció de cabanes de mida i característiques diferents a les autoritzades.

f) L'existència d'instal·lacions accessòries de forma o condicions diferents a les establertes en el present Reglament.

4. Són infraccions greus:

a) La reincidència o la no correcció d'infraccions lleus en el termini de dos mesos a comptar de la data de fermesa de la sanció.

b) La construcció d'una cabana sense permís.

c) L'ús indegut de les cabanes.

5. És infracció molt greu: La reincidència en una infracció greu en el termini de sis mesos, a comptar de la data de fermesa de la sanció.

6. Les infraccions lleus prescriuen en el termini d'un any, les infraccions greus en el termini de dos anys, i les infraccions molt greus en el termini de tres anys.

Article 11

Sancions Les infraccions descrites comportaran les sancions següents:

a) Per a les infraccions lleus: una multa de 200,00?.

b) Per a les infraccions greus: una multa de 600,00?.

c) Per a les infraccions molt greus: una multa de 1.200,00?.

d) En els tres casos anteriors, si escau, es pot acordar la retirada de la cabana, de les instal·lacions i dels materials acumulats a càrrec del titular del terreny.

Article 12

Recursos Contra les resolucions administratives del Comú que acorden imposar una sanció, pot interposar-se recurs d'alçada en la forma i els terminis previstos en el Codi de l'Administració.

Disposició transitòria Totes

aquelles persones propietàries de cabanes no conformes amb la legislació vigent, disposen de cinc (5) mesos, a comptar de la data d'entrada en vigor del present Reglament, per comparèixer davant el Comú, mitjançant la sol·licitud corresponent, amb la finalitat de procedir a la regularització escaient. Transcorregut aquest termini sense que el propietari del terreny hagi sol·licitat la corresponent autorització o bé hagi procedit a l'enderroc, el Comú exigirà l'enderroc a costes del propietari, seguint el corresponent procediment administratiu.

Disposició derogatòria Amb

l'entrada en vigor d'aquest Reglament, queden derogades totes les disposicions del mateix rang o inferior que s'hi oposin. Expressament, queda derogat l'article 6 del Decret de modificació del reglament de medi ambient i via pública, de data 1 de febrer del 2005.

Disposició final El

present Reglament entrarà en vigor als trenta (30) dies de la seva publicació al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra.