Article 55

Article 55

Condicions de l'habitatge

1. Si és un habitatge reduït, la seva superfície útil ha de ser com a mínim de 30 m², i si és complet, de 40 m².

2. L'alçada lliure sobre la superfície útil de cadascuna de les peces principals ha de tenir com a mínim 2,50 metres. En el cas de cambres higièniques, cuines, passadissos, distribuïdors i rebedors, aquesta alçada ha de ser com a mínim de 2,10 metres per facilitar el pas d'instal·lacions sota el forjat. En espais sota coberta s'admeten alçades inferiors motivades per la inclinació d'aquella. La part computable com a superfície útil de l'habitatge i de les seves peces ha de tenir com a mínim 1,80 m. La superfície amb alçada inferior a les establertes amb caràcter general que sigui computable no ha d'excedir el 30% de la superfície útil de la peça.

3. El perímetre de façana (P) d'un habitatge en relació amb la superfície útil (S) de l'habitatge, mesurat respectivament en metres lineals i metres quadrats, ha de complir la fórmula: P és major o igual que S/8. El perímetre de façana d'un habitatge és la suma dels perímetres exteriors de cada una de les seves façanes que donen a un espai obert, un pati d'illa de cases o un pati de parcel·la, mesurats de la manera següent:

a) No es tenen en compte els cossos sortints.

b) En el cas d'una façana d'un habitatge a un espai obert o a un pati d'illa de cases, el perímetre d'una façana és la línia recta que uneix els punts extrems del tros de façana que limita l'habitatge. Per considerar un front com a façanes diferents, els perímetres d'aquestes façanes han de formar entre si un angle amb un valor situat entre 60 i 120 graus.

c) En el cas d'una façana a pati de parcel·la, el perímetre és el màxim polígon còncau inscriptible en planta. Els patis que es considerin per al càlcul de perímetre de façana han de complir les condicions següents: Permetre la inscripció d'una circumferència de diàmetre més gran o igual a una sisena part de l'altura existent entre el nivell de terra de l'habitatge i el coronament del pati. En el cas que la relació entre l'alçada del pati i la línia recta horitzontal màxima que es pugui traçar en planta sigui més gran o igual a dos, tenir una presa inferior d'aire des de l'exterior. En el cas que el pati estigui cobert amb una claraboia, tenir una sortida d'aire en el seu coronament amb una superfície mínima equivalent a la d'una obertura de 0,30 m d'alçada en tot el seu perímetre. No donar servei a aparcaments col·lectius ni industrials.