Article 37

Article 37

Exigència d'aparcament per ampliacions i canvi d'ús en edificis existents

1. En els casos d'ampliació d'edificis existents o de canvis de l'ús dels seus espais per altres amb exigències d'aparcament més grans, s'han de crear les places addicionals que, d'acord amb el que estableix pel Pla d'ordenació i urbanisme parroquial o, en el seu defecte, per l'article anterior, resultin de l'aplicació dels estàndards mínims assenyalats a la superfície d'ampliació o destinada a nous usos.

2. Quan les condicions del solar o de l'edificació existent no permetin la ubicació de les places d'aparcament que s'han de crear dintre de l'àmbit del solar, per a l'autorització de l'ampliació o el canvi d'ús cal satisfer l'augment d'exigència d'aparcament en un altre lloc, per alguna de les vies següents:

a) Destinant a la satisfacció de l'exigència derivada de l'ampliació o dels nous usos places d'aparcament d'altres solars pròxims que siguin addicionals al nombre que exigeixin els usos ubicats en aquells solars i no necessaris com a aparcament rotatori d'interès general, mitjançant document que acrediti la afectació d'aquestes places al destí assenyalat.

b) Participant amb l'aportació econòmica equivalent al cost del nombre de places necessàries en actuacions de creació de nous aparcaments públics, promoguts pel Comú, ja sigui directament o a través d'empreses concessionàries.

c) Mitjançant una contribució econòmica compensatòria similar a la que preveu l'article 126.2 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, que el Comú ha de destinar a pal·liar els dèficits d'aparcament de la parròquia. El procediment pel qual s'opti s'ha de formalitzar documentalment de forma que s'asseguri el compliment del compromís, prèviament a l'autorització de l'ampliació o els nous usos. L'administració comunal ha d'establir un registre per evitar que les mateixes places d'aparcament s'atribueixin simultàniament a satisfer les necessitats derivades dels usos de diferents solars. Amb la finalitat de regular els motius d'impossibilitat d'ubicació en el mateix solar, els procediments de les solucions alternatives i fixar els criteris de valoració de les aportacions i compensacions, les administracions comunals poden aprovar una ordinació específica.

3. En cas que el nombre de places necessàries motivades per un canvi d'ús sigui inferior a quatre i no puguin ubicar-se en el solar i no siguin possibles cap de les alternatives assenyalades, el Comú, en funció de l'interès que per a l'àrea urbana tingui la implantació del nou ús, pot exonerar del compliment de l'obligació de provisió de les places d'aparcament corresponents.