Article 115

Article 115

Documentació de la sol·licitud de la llicència d'obres d'edificació

1. La sol·licitud de llicència d'obres de nova planta, ampliació, reforma i rehabilitació dels edificis existents i de qualsevol altre treball de construcció que no tingui la consideració d'obra menor ha d'anar acompanyada dels documents següents:

a) Còpia del plànol oficial d'assenyalament d'alineacions i rasants, quan l'esmentat assenyalament sigui preceptiu d'acord amb aquest Reglament.

b) Projecte d'edificació, signats per un tècnic competent i visats, si escau, pel Col·legi Oficial d'Arquitectes.

c) Designació conformada del tècnic competent que assumeix la direcció de les obres.

d) La documentació a la qual fa esment el Reglament per a la realització de treball o activitats que modifiquin l'estat actual del terreny i la que es determini en la resta de legislació sectorial aplicable en matèria de seguretat i qualitat industrial, sanitat, medi ambient, de protecció dels immobles d'interès culturals i d'altres que li siguin aplicables.

e) Escriptura de constitució de servitud recíproca de mancomunitat de patis, quan sigui procedent.

2. El projecte s'ha de realitzar amb la precisió suficient perquè pugui ser executat per un tècnic diferent del seu autor i ha d'incloure els documents següents:

a) Memòria descriptiva del projecte, en la qual s'han de reflectir les dades que no puguin representar-se numèricament i gràficament en els plànols del projecte. Quan l'edifici estigui destinat a una activitat industrial o comercial determinada, cal especificar el tipus d'ús i justificar el compliment de les condiciones de compatibilitat amb els usos principals de la zona previstos pel planejament.

b) Plànol de situació de la finca, sobre la cartografia oficial d'Andorra a l'escala disponible (1:500 o 1:1000)

c) Plànol topogràfic d'emplaçament de la finca, a escala 1:200 amb les coordenades oficials d'Andorra (Lambert III) amb les cotes d'altimetria referides a l'anivellament general d'Andorra, en el qual s'expressi la situació de la finca, amb referència als vials públics i privats que limitin la totalitat de l'illa en què s'ubiqui la finca. En aquest plànol s'han d'acotar les distàncies de les obres a l'eix de la via pública i l'amplada d'aquesta via i s'ha de precisar la seva relació amb el carrer més proper. També s'ha d'indicar l'orientació i les alineacions i rasants oficials, així com les edificacions i la vegetació existents.

d) Descripció de les galeries subterrànies, els pous i les mines d'aigua que existeixin a la finca, encara que estiguin abandonats, i emplaçament en un croquis acotat en el qual s'expressi la situació, configuració i mesures d'aquests elements.

e) Plànols de planta i d'alçat. Els plànols de planta, amb distinció de les diferents plantes, soterrani, planta baixa, planta tipus i planta sota teulada, han d'estar acotats amb les mides interiors, exteriors i les superfícies i s'hi han de detallar gràficament i numèricament, si és possible, totes els aspectes necessaris per comprovar el compliment de les normes i ordinacions que siguin aplicables. Els plànols d'alçat han d'incloure els plànols de façana i les seccions necessàries per a la comprensió total i completa del projecte. Quan la sol·licitud de la llicència tingui per objecte la modificació d'un edifici existent, en els plànols de planta i en les seccions cal dibuixar en traçat negre continu els elements que es conservin, en traçat groc discontinu els que hagin de desaparèixer i en traçat vermell discontinu l'obra de nova planta.

f) Si es tracta d'edificis destinats a habitatges, en els plànols de projecte s'ha de fer constar, per a cada habitatge, la seva classificació com a habitatge complet o reduït, la seva superfície útil i el nombre de peces que conté. Així mateix, s'han d'indicar les peces que el componen, classificades com a sala (S), habitació (H), cambra higiènica (B), cuina (C) i galeria (G) i acreditar que compleixen el mínim d'habitabilitat establert en aquest Reglament.

g) Indicació dels canals d'accés i de les connexions amb les xarxes de distribució dels serveis urbanístics d'abastament d'aigua, xarxa d'evacuació de xarxes pluvials, clavegueram i subministrament d'energia elèctrica.

h) Justificació que el projecte compleix, específicament, les prescripcions següents: La reserva d'aparcaments Les condicions d'habitabilitat Les condicions d'accessibilitat

i) Definició de la qualitat dels materials i dels processos constructius.

j) Programa de gestió dels residus generats per la realització de les obres en el qual figuri la descripció del volum i les característiques dels residus generats per l'obra, la indicació de les instal·lacions de valorització o de disposició o abocador controlat on s'han de gestionar els residus i el document de prestació de garantia de la gestió dels residus davant del ministeri responsable del medi ambient.

k) Projecte de seguretat i higiene que el comú ha de trametre al ministeri responsable de treball.

3. Quan les obres projectades tinguin per objecte la reforma o l'ampliació d'un edifici existent, cal aportar la documentació complementària següent: estudi de càrregues en l'estructura existent abans de l'ampliació o reforma prevista estudi de càrregues que resulti de l'ampliació o reforma memòria descriptiva dels apuntalaments que s'hagin de verificar durant l'execució de les obres, amb expressió dels càlculs respectius

4. Quan les obres de reforma o l'ampliació projectades afectin un edifici inclòs en el Catàleg del Patrimoni Nacional o bé es tracti d'obres de nova planta o d'obres de reforma o d'ampliació d'edifici existents ubicats en entorns de protecció de monuments caldrà especificar-ho en la sol·licitud.