Article 1. Reducció de la renda de locals per a negoci

Article 1. Reducció de la renda de locals per a negoci

1. Durant el període comprès entre el dia 1 de maig del 2021 i el dia 31 de maig del 2021, la part arrendatària d’un contracte d’arrendament de local per a negoci que justifiqui una davallada en la xifra de negoci durant el mes de maig del 2021 en relació amb el mes de maig del 2019 pot sol·licitar i obtenir de la part arrendadora, salvat un altre pacte consentit de comú acord entre les parts, una de les mesures alternatives següents:

a) Una carència sobre l’import total de la renda del mes de maig del 2021. La renda s’ha d’ajornar mitjançant el fraccionament del seu import durant els nou mesos següents a l’aplicació de la carència. La part arrendatària no pot ser objecte de cap tipus de penalització i els imports ajornats han de ser satisfets a la part arrendadora sense interessos.

b) Una reducció de l’import de la renda del mes de maig del 2021 en relació amb la davallada en la xifra de negoci del mes de maig del 2019, la qual ha de ser proporcional al percentatge de davallada en la xifra de negoci, amb el límit màxim del 30%.

2. A l’efecte d’acreditar la concurrència del supòsit referit en l’apartat anterior, la part arrendatària ha d’exhibir i entregar a la part arrendadora una declaració jurada emesa per un assessor en matèria comptable que justifiqui la davallada en la xifra de negoci, amb indicació expressa del percentatge d’aquest descens.

3. En cas que la part arrendadora hagués cobrat per endavant l’import de la renda afectada per la reducció o carència, es genera un crèdit a favor de la part arrendatària que s’ha de descomptar de la factura o document similar corresponent a la mensualitat següent que la part arrendadora emeti, salvat que les parts acordin una altra cosa.

4. La part arrendadora ha d’emetre les factures de l’arrendament d’acord amb les disposicions dels apartats anteriors. En cas que no ho faci, la part arrendatària pot fer el pagament per la quantitat que resulti d’aplicar les disposicions dels apartats esmentats i quedar alliberada de l’obligació de pagament.

5. En el cas d’arrendaments mixtos d’habitatge i local per a negoci, l’aplicació de les carències o reduccions previstes en aquest article és incompatible amb altres reduccions aplicables a la renda d’habitatges de lloguer; en tot cas, s’ha d’executar la reducció corresponent tenint en compte l’objecte essencial del contracte.