Llei 6/2011, del 28 de juliol, de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, del 29 de desembre del 2000, modificada per la Llei 8/2006, del 21 de juny

Article 1 Modificació de l’article 33 S’afegeixen dos nous apartats a l’article 33, Terrenys de cessió obligatòria, amb el següent contingut: “6. Prèvia sol·licitud dels particulars afectats, els comuns poden acceptar l’ajornament o el fraccionament de l’import de la cessió econòmica quan aquesta substitueixi la cessió obligatòria i gratuïta de terrenys destinats a infraestructures, equipaments, serveis col·lectius i habitatges de protecció pública. L’ajornament o el fraccionament de l’esmentat import s’atorgarà sota les condicions, mínimes, següents: a. La liquidació de l’import no podrà superar el termini d’un any posterior a la data d’acabament de les obres. b. Se sol·licitarà la formalització d’un aval bancari a primer requeriment, o garantia equivalent, sobre la totalitat de l’import degut que serà retornat sempre que s’hagi liquidat l’import en el termini i en les condicions previstes. Els comuns podran completar per Ordinació els requisits exigibles en aquests supòsits.
7. Si en sòl urbà consolidat s’opta per cessió econòmica, el valor de la cessió es computa en funció de l’aprofitament que es desitja materialitzar d’acord amb la sol·licitud de llicència d’edificació. En cas de futures sol·licituds de llicència d’edificació que ampliïn l’aprofitament, el valor de la cessió econòmica correspondrà a l’aprofitament ampliat.”

Article 2 Modificació de l’article 103 Es modifiquen els apartats segon i tercer de l’article 103, Revisió del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, que queden redactats de la forma següent: “2. La primera revisió del Pla només es pot practicar al cap de 6 anys, comptats des de la data de publicació de la seva aprovació definitiva inicial. Les revisions següents es poden practicar cada 4 anys, comptats des de la data de la publicació de la revisió anterior. Excepcionalment, es pot procedir a la revisió del Pla abans dels terminis fixats en el paràgraf anterior, sempre que existeixin causes d’interès públic degudament justificades. Es requereix que la justificació de l’interès públic sigui validada pel Govern.
3. Als efectes del present article, són continguts essencials del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial: els sistemes generals de comunicació, la classificació del sòl i les reserves de sòl destinades a infraestructures, equipaments i serveis públics.”

Article 3 Modificació de l’article 105 Es modifica l’article 105, Modificacions al Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, que queda redactat de la forma següent: “Article 105 Modificacions, rectificacions i adaptacions del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial
1. Els canvis de contingut del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial que no suposin alteració de cap dels continguts essencials es poden portar a terme pel procediment de modificació, que el comú pot iniciar en qualsevol moment.
2. Els ajustaments entre unitats d’actuació, ajustaments de l’alineació de vials, i les rectificacions d’errors materials i aritmètics advertits, sempre que no suposin alteració de cap dels continguts essencials, no requereix seguir el procediment de modificació del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial. El comú pot publicar en qualsevol moment els ajustaments entre unitats d’actuació, els ajustaments de l’alineació de vials i les rectificacions d’errors, previ informe preceptiu de la Comissió Tècnica d’Urbanisme.
3. Les adaptacions del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial a projectes d’interès nacional, plans sectorials d’incidència supracomunal, entorns de protecció de béns d’interès cultural o a altre instrument fixat per la legislació que comporti necessàriament l’adaptació del Pla, seguiran el procediment de modificació, encara que variïn continguts essencials.”

Article 4 Modificació de l’article 106 Es modifica l’apartat primer de l’article 106, Procediment de modificació, que queda redactat de la forma següent: “1. En aprovar provisionalment una modificació del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, el comú ha de publicar l’acord provisional i la justificació que el sustenta, i ha d’enviar-ho al Govern per a l’aprovació prèvia. La Comissió Tècnica d’Urbanisme emetrà informe preceptiu sobre la modificació.”

Article 5 Modificació de l’article 114 Es modifica l’article 114, Execució en fases dels plans parcials, que queda redactat de la forma següent: “Article 114 Execució dels plans parcials L’execució d’un pla parcial es pot fer en una sola actuació o bé en fases, mitjançant la presentació i l’aprovació de projectes d’urbanització. La presentació i l’aprovació del projecte d’urbanització pot ser simultània a l’aprovació del pla parcial o especial, en la forma establerta reglamentàriament.”

Article 6 Modificació de l’article 122 Es modifica l’article 122, Elevació a escriptura pública, que queda redactat de la forma següent: “Article 122 Elevació a escriptura pública Als efectes civils pertinents, en un termini màxim de tres mesos des de l’aprovació d’un pla, els propietaris promotors del pla, aquells altres que s’hi adhereixin posteriorment i el comú eleven a escriptura pública el conveni d’urbanització, acompanyat d’una còpia del decret d’aprovació i dels plànols descriptius que configuren la nova situació i la titularitat de les finques que resulti del procés urbanístic i dels terrenys de cessió obligatòria a favor del comú.”

Article 7 Modificació de l’article 126 Es modifica l’apartat primer de l’article 126, Règim fora d’ordenació, que queda redactat de la forma següent: “1. Edificacions o instal·lacions no conformes per no estar alineades amb el traçat viari de la planificació: en aquests casos no s’atorguen llicències d’obres de consolidació, d’augment de volum o de superfície, ni de canvi d’ús. Només es poden autoritzar les reparacions necessàries per a la conservació de l’edifici i les que siguin exigides per a la seguretat, la salubritat i l’adequació a les disposicions de la Llei d’accessibilitat. En el cas que la disconformitat amb l’alineació de vial sigui inferior a 30 centímetres, poden ser atorgades llicències d’obres excepte per a reforma integral de l’edifici, augment de volum o de superfície.”

Article 8 Modificació de l’article 132 Es modifica l’apartat primer, subapartat a, de l’article 132, Funcions i competències, que queda redactat de la forma següent: “a) Amb caràcter preceptiu, no vinculant i previ a l’aprovació del Govern, informar respecte als plans d’ordenació i urbanisme parroquial dels comuns i les seves revisions, modificacions i canvis per ajustaments tècnics i rectificacions d’errors; als plans i projectes sectorials amb incidència supracomunal, les directrius d’ordenació i la reglamentació urbanística, d’urbanització i de la construcció proposats pel ministeri encarregat de l’Ordenament Territorial.”

Article 9 Modificació de l’article 136 Es modifica l’apartat segon de l’article 136, Competència per atorgar llicències, que queda redactat de la forma següent: “2. En tractar-se d’actuacions de les previstes als apartats números 6, 8, 11, 12 i 13 del dit article 134, abans d’atorgar la llicència, el comú ha de demanar i obtenir un informe previ favorable del ministeri encarregat de l’Ordenament Territorial o de l’encarregat del Medi Ambient, segons sigui procedent, o d’altres ministeris amb competències sectorials per raó de la matèria.”

Disposició final primera El Govern ha d’aprovar en el termini màxim de dos mesos a partir de la data d’entrada en vigor d’aquesta Llei les modificacions necessàries del Reglament urbanístic, del Reglament de construcció i del Reglament d’urbanització per fer-los conformes amb la present Llei.

Disposició final segona La present Llei entrarà en vigor l’endemà de ser publicada al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.