Article 18. Definicions

Article 18. Definicions

A efectes d’aquest títol, s’entén per:

a) “Espais comuns complementaris o coliving ”: Edificacions d’ús residencial formades per espais d’ús privatiu i d’altres comuns d’ús compartit, la característica principal de les quals és que els espais comuns d’ús compartit representen una superfície superior a la destinada a l’ús privatiu i tenen com a finalitat complementar l’ús i el gaudiment dels espais privatius per dotar-los de tots els serveis necessaris per a la residència de les persones usuàries.

b) “Arrendament d’espais comuns complementaris o coliving ”: Negoci jurídic que té per objecte la cessió de l’ús i del gaudiment d’espais privatius i d’espais comuns d’ús compartit a canvi d’una renda per destinar-los a residència permanent o temporal de les persones usuàries. En cap cas pot tenir per objecte l’arrendament de l’habitatge per a vacances.

c) “Serveis complementaris”: tots aquells serveis oferts que siguin addicionals al servei principal de l’espai comú complementari o l’espai compartit de treball, com ara, entre d’altres, gimnasos, sales d’estudi, sales de reunions, serveis de cafeteria o restauració, armariets o copisteria.

d) “Persones usuàries d’espais comuns complementaris o colivers ”: persones que resideixen en espais comuns complementaris o coliving .

e) “Lloguer d’espais compartits de treball o coworking ”: arrendament d’espais professionals la destinació principal dels quals és permetre a professionals de diferents sectors compartir un mateix espai de treball per desenvolupar les seves activitats i els seus projectes professionals de manera independent, alhora que fomenten col·laboracions i projectes conjunts. Aquest arrendament permet la domiciliació d’un comerç sense que el titular de l’espai compartit de treball tingui cap responsabilitat, ni dret, ni obligació sobre aquest ni hagi de respondre per ell, essent els usuaris dels espais compartits de treball o les seves societats els únics responsables per qualsevol deute que generin.

f) “Usuaris d’espais compartits de treball o coworkers ”: professionals que desenvolupen la seva activitat professional en un espai compartit de treball.

g) “Escriptori mòbil o Hot Desk ”: espai de treball en un espai compartit de treball destinat a professionals que desenvolupen la seva activitat professional en un espai compartit de treball que no necessiten un espai permanent de treball i que no requereix reserva prèvia.

h) “Escriptori fix o Dedicated Desk ”: espai de treball en un espai compartit de treball destinat a professionals que desenvolupen la seva activitat professional en un espai compartit de treball que necessiten un espai permanent de treball i que requereix reserva prèvia.

i) “Oficina oberta”: seccions d’espais de treball en un espai compartit de treball reservades a empreses o a equips de professionals que desenvolupen la seva activitat professional en un espai compartit de treball.

j) “Oficina privada”: seccions d’espais de treball en un espai compartit de treball reservades a empreses o a equips de professionals que desenvolupen la seva activitat professional en un espai compartit de treball, restringides a la resta d’usuaris mitjançant clau o identificació.

k) “Empreses d’explotació d’espais comuns complementaris i espais compartits de treball (EECC)”: empreses que ofereixen, de manera habitual i amb caràcter professional, serveis d’espais comuns complementaris o d’espais compartits de treball en immobles dels quals són propietaris o titulars de drets reals, o bé gestionen espais comuns complementaris o espais compartits de treball, la gestió dels quals els ha estat confiada pels propietaris o titulars de drets reals dels immobles de què es tracti. Aquesta activitat és compatible amb qualsevol altra activitat immobiliària.