Disposició final setzena

Disposició final setzena

1. Es modifica la disposició final tercera de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme del 29 de desembre del 2000, que queda redactada com segueix: “Disposició final tercera Sense perjudici del que estableix amb caràcter general l’apartat 2 de l’article 38, s’exceptuen de la qualificació com a sòl no urbanitzable tota la zona de la urbanització Sant Pere del Pas de la Casa que queda redefinida en el plànol del Ministeri d’Ordenament Territorial, núm. 2822 de juny del 2000 adjunt a la present Llei; les àrees delimitades en el plànol del Ministeri de Territori i Habitatge, núm. 0046/2021, denominat “Delimitació dels solars de sòl urbà consolidat a la zona del Cap del Port d’Envalira”, d’octubre del 2021, adjunt a la present Llei; les àrees corresponents a dos edificis existents a la zona del Grau Roig, i els seus entorns immediats, delimitades pel perímetre definit per les coordenades que s’indiquen a continuació, les quals corresponen a sòl urbà consolidat; i les àrees corresponents a dos edificis existents a la zona d’Engolasters, i els seus entorns immediats, delimitades pel perímetre definit per les coordenades que s’indiquen a continuació, les quals també corresponen a sòl urbà consolidat: Zona de Grau Roig: Delimitació del perímetre de sòl urbà consolidat Coordenades cartesianes lambert zona III Coordenada X Coordenada Y 547.765,17 26.063,14 547.785,56 26.071,43 547.783,86 26.075,58 547.785,38 26.076,19 547.788,03 26.076,30 547.789,73 26.071,89 547.798,59 26.075,50 547.800,58 26.070,60 547.807,17 26.073,28 547.813,29 26.058,20 547.777,24 26.043,70 547.773,55 26.052,85 547.769,95 26.051,41 Delimitació del perímetre de sòl urbà consolidat Coordenades cartesianes lambert zona III Coordenada X Coordenada Y 547.672,72 26.022,17 547.675,67 26.028,85 547.674,00 26.033,66 547.676,75 26.039,93 547.676,27 26.040,14 547.690,22 26.072,80 547.694,16 26.071,07 547.696,32 26.076,29 547.700,02 26.074,60 547.700,15 26.073,82 547.706,18 26.071,20 547.703,75 26.065,46 547.706,54 26.064,23 547.702,48 26.055,23 547.701,19 26.055,81 547.696,62 26.045,60 547.695,15 26.046,25 547.682,63 26.017,80 Zona d’Engolasters: Delimitació del perímetre de sòl urbà consolidat Coordenades cartesianes lambert zona III Coordenada X Coordenada Y 537.131,59 25.040,25 537.161,35 25.043,79 537.163,10 25.030,30 537.150,10 25.028,77 537.144,42 25.028,58 537.136,78 25.029,37 Delimitació del perímetre de sòl urbà consolidat Coordenades cartesianes lambert zona III Coordenada X Coordenada Y 537.171,62 25.011,56 537.181.55 25.011,39 537.191,37 25.014,95 537.211,35 25.011,92 537.195,21 24.975,78 537.184,76 24.981,77 537.182,18 24.993,38 537.162,90 24.993,21 […]

2. Es modifica l’apartat 3 de l’article 27 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme del 29 de desembre del 2000, quedant redactat com segueix: “Article 27. Règim del sòl urbà

1. Els terrenys qualificats de sòl urbà, els treballs d’urbanització dels quals ja hagin estat executats i que disposin efectivament de tots els serveis enumerats a l’article 25, són immediatament edificables, de conformitat amb les condicions i la normativa establertes per a la unitat d’actuació respectiva, una vegada s’hagi obtingut el dret a edificar materialitzat per la llicència d’edificació.

2. Mentre el sòl urbà no consolidat no hagi obtingut la qualificació d’urbà consolidat, hi són permesos, en règim d’obres i actuacions provisionals, d’acord amb la normativa sectorial vigent, els projectes destinats a ús d’habitatge unifamiliar, a ús hoteler en forma d’allotjament turístic del tipus borda rural, a ús de restauració en forma de construccions rústiques, a ús de magatzem, a la construcció de bordes i cabanes de tipologia de muntanya, i a les instal·lacions pròpies de les activitats forestal, agrícola i ramadera, en les condicions següents:

a) Sempre que no es modifiqui el perfil natural del terreny als efectes de la rasant des de la qual s’aplica l’alçada reguladora.

b) Sempre que es tracti d’edificacions compostes com a màxim de planta baixa, planta primera i sotacoberta.

c) Sempre que no superin els 150 metres quadrats per planta, en obres de nova construcció i 400 metres quadrats per planta en construccions ja existents anteriors a l’entrada en vigor de la present Llei.

d) Sempre que es tracti d’edificacions de caràcter rústic tradicional i que s’integrin en el paisatge.

e) No són permesos els projectes que puguin dificultar el desenvolupament urbanístic posterior de la unitat d’actuació.

f) Cada edificació ha de correspondre com a mínim a 3.000 metres quadrats de terreny.

g) No es permet construir nous accessos a través de terreny comunal.

h) La llicència inclou l’obligació del titular de l’autorització d’enderrocar l’edificació i fer cessar els usos, sense dret a cap indemnització, quan sigui procedent revocar-la.

i) Qualsevol transferència de domini o cessió d’ús de l’immoble obliga el seu titular a fer constar en el títol la naturalesa provisional de la llicència de construcció i el caràcter no indemnitzable de la seva revocació. Els comuns poden fixar en els plans d’ordenació i urbanisme parroquials condicions més restrictives que les indicades.

3. També s’hi permeten, en règim d’obres i actuacions provisionals, les instal·lacions destinades a ús esportiu, a ús esportivorecreatiu, a ús de protecció i a ús d’estacionament o de tot tipus d’accessos i connexions vinculats als anteriors, així com les activitats, instal·lacions i infraestructures per a ús energètic.”