Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra · bopa.mca.ad
LleiArticle 5. Obligats tributaris
Article 5. Obligats tributaris
Són obligats tributaris de l’impost les persones físiques o jurídiques següents que, d’acord amb la llei reguladora de la inversió estrangera al Principat d’Andorra, obtinguin una autorització d’inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra:
a) Persones físiques no residents al Principat d’Andorra.
b) Persones físiques residents al Principat d’Andorra amb menys de 3 anys de residència ininterrompuda, comptats des de l’obtenció del permís d’immigració o document anàleg, que realitzin una inversió estrangera immobiliària.
c) Persones jurídiques de nacionalitat estrangera, incloses les entitats públiques de sobirania estrangera.
d) Persones jurídiques de nacionalitat andorrana amb participació estrangera en el seu capital o en els seus drets de vot, directa o indirecta, en un percentatge igual o superior al 50 per cent de manera conjunta. També són inversions estrangeres les destinades a sucursals o altres tipus d’establiments permanents a Andorra de no residents; i les efectuades per altres persones jurídiques andorranes quan almenys el 50 per cent dels drets de vot del seu òrgan de decisió pertanyi, directament o indirectament, a qualsevol de les persones físiques o jurídiques, descrites a les lletres a), b),
c) i
d) d’aquest article.
e) Persones jurídiques de nacionalitat andorrana, amb participació estrangera en el seu capital o en els seus drets de vot, directa o indirecta, inferior al 50 per cent i superior al 5 per cent, i que realitzin una inversió estrangera immobiliària.
f) Persones jurídiques de nacionalitat andorrana, que es trobin finançades directament o indirectament, per qualsevol de les persones, descrites a les lletres a), b),
c) i
d) d’aquest article. Als efectes d’aquesta Llei, s’entén que són participacions estrangeres les que ostentin persones físiques que no siguin residents o que tinguin menys de 3 anys de residència ininterrompuda, comptats des de l’obtenció del permís d’immigració o document anàleg.
Nova redacció a partir del 17/04/2025
Article 5. Obligats tributaris
1. Són obligats tributaris de l’impost les persones físiques o jurídiques següents que, d’acord amb la Llei per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge en el títol que regula la inversió estrangera al Principat d’Andorra, obtinguin una autorització d’inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra:
a) Persones físiques no residents al Principat d’Andorra, que no siguin de nacionalitat andorrana, salvats els convenis internacionals.
b) Persones físiques residents al Principat d’Andorra, que no siguin de nacionalitat andorrana -salvats els convenis internacionals-, que realitzin una inversió estrangera immobiliària, que siguin residents en el moment de realitzar la inversió i que no puguin acreditar, 3 anys o més de residència efectiva i permanent dins dels 10 anys anteriors a la sol·licitud de la inversió estrangera immobiliària.
c) Persones jurídiques de nacionalitat estrangera, incloses les entitats públiques de sobirania estrangera, tant si efectuen directament la inversió com si la materialitzen a través de la constitució o ampliació d’una sucursal o altre tipus d’establiment permanent.
d) Persones jurídiques de nacionalitat andorrana amb participació estrangera en el seu capital o en els seus drets de vot, directa o indirecta, en un percentatge igual o superior al cinquanta per cent de manera conjunta.
2. Als efectes de la present Llei, s’entén per residència la disposició d’una autorització vigent per residir al Principat d’Andorra lliurada pel ministeri competent en matèria d’immigració, així com les autoritzacions de residència sense treball, que puguin acreditar una residència efectiva i permanent a través del corresponent certificat de residència fiscal, excloent les autoritzacions temporals no prorrogables. En el cas de persones de nacionalitat andorrana, es considera residència el període d’inscripció en el registre del cens de població del Comú corresponent.
3. Són entitats públiques de sobirania estrangera els estats estrangers, les entitats i les institucions oficials públiques estrangeres i les societats i les empreses públiques de nacionalitat estrangera quan el titular de la majoria del seu capital pertanyi a alguna de les entitats mencionades, o estiguin sotmeses al seu control efectiu o tinguin la qualificació de públiques per la legislació del país d’origen.
4. Es considera participació estrangera en persones jurídiques de nacionalitat andorrana la que posseeixin, directament o indirectament, persones físiques no residents al Principat d’Andorra, o persones jurídiques estrangeres. També és participació estrangera si l’ostenten directament o indirectament persones físiques residents amb una residència inferior a 3 anys dins dels 10 anys anteriors a la sol·licitud d’inversió.
Font : Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge (BOPA 2025-03-26)
Art. 5 de la Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra, en la redacció vigent a 29/02/2024.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/3-2024/art-5?data=2024-02-29
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Doctrina i jurisprudència que el cita (9) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2026-02-10 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…quant a la constitució del fet generador i la consideració d’obligat tributari, als articles 3 i 5, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Constitueix el fet generador de l’impost la inversió estrangera i…»
- Consulta vinculant en relació amb les obligacions tributàries derivades de la transmissió d’un bé immoble que forma part del cabal relicte.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2026-01-22 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra, a l’article 5.1, estableix el següent: “Article 5. Obligats tributaris 1. Són obligats tributaris de l’impost les persones físiques o…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-02-05 · mètode : cita l'article per l'abreviatura de la llei
«… immobles davant d’un Notari del Principat d’Andorra. En aquest mateix sentit, l’article 5 de la LIIEI determina els obligats tributaris de l’IIEI, entre els quals, es preveuen els següents quan obtinguin una a…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació d’una operació de promoció immobiliària amb permuta de terreny a canvi d’obra o edificació futura, la determinació de la base de tributació i sobre l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-12-19 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…quant a la constitució del fet generador i la consideració d’obligat tributari, als articles 3 i 5, estableix el següent: “Article 3. Fet generador Constitueix el fet generador de l’impost la inversió estrangera immo…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-12-19 · mètode : cita l'article de la llei
«…ració una consulta tributària vinculant sobre la interpretació i l’aplicació de l’article 5 i de la disposició transitòria segona de la Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera imm…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció per l’adquisició de béns immobles per desenvolupar-hi una activitat mercantil, professional, comercial o industrial per part de la persona jurídica adquirent.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-07-16 · mètode : cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…ersió estrangera per tal de poder adquirir l’Immoble. En aquest mateix sentit, l’article 5 de la LIIEI determina els obligats tributaris de l’IIEI, entre els quals, es preveuen els següents quan obtinguin una a…»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador, la determinació de la base de tributació i l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · mètode : cita l'article pel títol de la llei
«…directament, d’alguna de les persones citades en les lletres a), b), c) i d) de l’art. 5 de la Llei de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra. El finançament provinent de l…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…quant a la constitució del fet generador i la consideració d’obligat tributari, als articles 3 i 5, estableix el següent: “Article 3. Fet generador Constitueix el fet generador de l’impost la inversió estrangera immo…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…gor el dia 29 de febrer del 2024, es formula la present: Segons la redacció de l’article 5: Article 5. Obligats tributaris Són obligats tributaris de l’impost les persones físiques o jurídiques següents que, …»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article (el mètode indica com s'ha identificat la llei); cal comprovar-ne la pertinença.