Llei de l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 29 de desembre del 2000 · bopa.mca.ad
LleiArticle 3. Fet generador
Article 3. Fet generador
1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. Són també actes subjectes a aquesta Llei:
a) La transmissió d’accions o de participacions de societats mercantils, així com la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes accions o participacions quan almenys el 50 per cent de l’actiu de les dites societats estigui compost per béns immobles o drets reals sobre els mateixos i que, com a resultat de la transmissió d’accions o de participacions, o de la constitució o cessió de drets reals sobre les mateixes, l’adquirent tingui més d’una cinquena part del capital de la societat o dels seus drets de vot.
b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles realitzades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa.
c) Les insolutumdacions de béns immobles i les adjudicacions dels mateixos béns per a pagament de deutes.
d) Els expedients de domini i les actes de notorietat als quals la Llei atribueixi l’efecte de reconèixer la propietat de béns immobles a una persona, a menys que s’acrediti haver pagat l’impost amb anterioritat.
e) Els reconeixements de domini a favor d’una persona determinada, amb la mateixa excepció que preveu l’apartat anterior.
f) Les concessions administratives que impliquin la utilització privativa de béns immobles.
g) L’ampliació posterior del contingut de drets reals constituïts, que s’ha de liquidar sempre que impliqui per al seu titular un increment patrimonial, el qual serveix de base per a l’exigència del tribut.
3. Als efectes d’aquesta Llei, es consideren també subjectes a l’impost els contractes de promesa i els contractes d’opció quan tinguin per objecte un bé immoble o drets sobre els béns immobles.
4. Als efectes d’aquesta Llei, en les promeses de compravenda on s’estipuli el pagament d’un preu superior al 20 per cent del preu total que s’hagi pactat, es liquidarà la totalitat de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries com si es tractés de la transmissió de l’immoble amb independència del moment en què tingui lloc la formalització posterior de la compravenda. En el moment de la formalització del contracte definitiu de compravenda s’aportarà el document que acrediti la liquidació d’aquest impost.
5. Als efectes d’aquesta Llei, es considera que els contractes de permuta comporten l’existència de dues transmissions.
6. Als efectes d’aquest impost les resolucions o anul·lacions de contractes per voluntat de les parts tenen la consideració de nova transmissió. En les compravendes a carta de gràcia o amb pacte de retrovenda, l’exercici del dret de lluir i quitar o la retrocessió de les compravendes tenen també la consideració de nova transmissió.
1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. Són també actes subjectes a aquesta Llei:
a) La transmissió d’accions o de participacions de societats mercantils, així com la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes accions o participacions quan almenys el 50 per cent de l’actiu de les dites societats estigui compost per béns immobles o drets reals sobre els mateixos i que, com a resultat de la transmissió d’accions o de participacions, o de la constitució o cessió de drets reals sobre les mateixes, l’adquirent tingui més d’una cinquena part del capital de la societat o dels seus drets de vot.
b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles realitzades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa.
c) Les insolutumdacions de béns immobles i les adjudicacions dels mateixos béns per a pagament de deutes.
d) Els expedients de domini i les actes de notorietat als quals la Llei atribueixi l’efecte de reconèixer la propietat de béns immobles a una persona, a menys que s’acrediti haver pagat l’impost amb anterioritat.
e) Els reconeixements de domini a favor d’una persona determinada, amb la mateixa excepció que preveu l’apartat anterior.
f) Les concessions administratives que impliquin la utilització privativa de béns immobles.
g) L’ampliació posterior del contingut de drets reals constituïts, que s’ha de liquidar sempre que impliqui per al seu titular un increment patrimonial, el qual serveix de base per a l’exigència del tribut.
3. Als efectes d’aquesta Llei, es consideren també subjectes a l’impost els contractes de promesa i els contractes d’opció quan tinguin per objecte un bé immoble o drets sobre els béns immobles.
4. Als efectes d’aquesta Llei, en les promeses de compravenda on s’estipuli el pagament d’un preu superior al 20 per cent del preu total que s’hagi pactat, es liquidarà la totalitat de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries com si es tractés de la transmissió de l’immoble amb independència del moment en què tingui lloc la formalització posterior de la compravenda. En el moment de la formalització del contracte definitiu de compravenda s’aportarà el document que acrediti la liquidació d’aquest impost.
5. Als efectes d’aquesta Llei, es considera que els contractes de permuta comporten l’existència de dues transmissions.
6. Als efectes d’aquest impost les resolucions o anul·lacions de contractes per voluntat de les parts tenen la consideració de nova transmissió. En les compravendes a carta de gràcia o amb pacte de retrovenda, l’exercici del dret de lluir i quitar o la retrocessió de les compravendes tenen també la consideració de nova transmissió.
Vigent des del 19/06/2019
· text refós oficial
· Decret legislatiu del 5-6-2019 de publicació del text refós de la Llei (BOPA 2019-06-19)
· Font: bopa.mca.ad
Com citar-lo
Art. 3 de la Llei de l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 29 de desembre del 2000, en la redacció vigent a 17/10/2026.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/2000-12-29/impost-transmissions-patrimonials-immobiliaries/art-3
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Doctrina que el cita (24) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada de la renúncia d’un dret d’usdefruit sobre determinats béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-09-24 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«… Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials del 29 de desembre del 2000, a l’article 3, sobre el fet generador de l’impost, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonial…»
- Consulta vinculant en relació a la tributació d'una ampliació de capital d'una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-09-23 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.2.a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador […] 2. Són també actes subjectes a aquesta Llei: a) La transmissió …»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de les donacions de determinats béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-06-28 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1 preveu el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmis…»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador dels impostos en les transmissions de participacions de societats amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-03-06 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«… Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials del 29 de desembre del 2000, a l’article 3, apartat 2a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador [...] 2. Són també actes subjectes a aquesta Llei: a) La …»
- Consulta vinculant en relació amb la determinació de la base de tributació de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-03-06 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…icipacions de societats mercantils, previstes en la lletra a) de l’apartat 2 de l’article 3, la base de tributació és la proporció del capital que representen les accions o participacions o els drets de vot que …»
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-20 · mètode: article de l'única llei que cita el document
«…ansmissions patrimonials immobiliàries, del 29-12-2000, quant al fet generador, a l’article 3, apartat 1, disposa el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost…»
- Consulta vinculant en relació amb la dissolució d’una determinada comunitat de béns.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-04 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1 estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les trans…»
- Consulta vinculant en relació amb la consideració de devolució d’actius als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-04 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3, sobre el fet generador, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes …»
- Consulta vinculant en relació amb la donació entre familiars de la nua propietat d’un bé immoble ubicat a Andorra.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-08-04 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1, sobre el fet generador, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes …»
- Consulta vinculant en relació amb l’aportació dinerària efectuada per una persona física a una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles que rep a canvi valors representatius del capital social de l’entitat beneficiària de l’aportació.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-08-04 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.2.a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador […] 2. Són també actes subjectes a aquesta Llei: a) La transmissió …»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins al tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-05-13 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…29 de desembre del 2000, en relació amb l’àmbit territorial i al fet generador, als articles 2 i 3 als apartats 1 i 2 disposa el següent: “Article 2. Àmbit territorial 1. Aquest impost s’aplica a totes les transmissi…»
- Consulta vinculant en relació amb la modificació de la divisió horitzontal d’un determinat bé immoble.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-05-04 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…st sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 29 de desembre del 2000, article 3, apartat 2, lletra “g”, en el qual es determina que són actes subjectes a aquesta Llei “L’ampliació posterior del conti…»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-02-01 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…29 de desembre del 2000, en relació amb l’àmbit territorial i al fet generador, als articles 2 i 3 als apartats 1 i 2 disposa el següent: “Article 2. Àmbit territorial 1. Aquest impost s’aplica a totes les transmissi…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la donació d’immobles que s’efectuarà com a conseqüència de l’aplicació del contingut d’un contracte.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-02-01 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1, sobre el fet generador, preveu el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions patrimonials subjectes a a…»
- Consulta vinculant en relació amb la transmissió de les participacions d’un fons d’inversió amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-09-10 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…lei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials del 29 de desembre del 2000: “Article 3. Fet generador (...) 2. Són també actes subjectes a aquesta Llei: a) La transmissió d’accions o de participacions de …»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles realitzades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-09-10 · mètode: cita l'article pel títol de la llei
«…que no es troba subjecta a cap dels impostos pels motius següents: És cert que l’article 3.2 tant de la Llei de l’ITP com de la Llei de Plusvàlues estableix que estaran subjectes les transmissions d’accions i par…»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador dels impostos en les transmissions de participacions de societatsamb un actiu compost amb més del 50% per béns immobles
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-05-03 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.2.a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador [...] 2. Són també actes subjectes a aquesta Llei: a) La transmissió…»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador i la meritació de l’impost en la transmissió d’un dret real d’emfiteusi.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-01-18 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1, quant al fet generador preveu el següent: “1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmissio…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada d’un determinat contracte de fidúcia.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2020-09-24 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…e desembre del 2000, en relació amb el fet generador de l’impost. Concretament, l’article 3.1 diu el següent: “Són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmissions, a títol onerós o a títol l…»
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2020-07-28 · mètode: article de l'única llei que cita el document
«…ansmissions patrimonials immobiliàries, del 29-12-2000, quant al fet generador, a l’article 3, apartats 3 i 4, disposa el següent: “Article 3. Fet generador 3. Als efectes d’aquesta Llei, es consideren també sub…»
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial i sobre possibilitat que aquestes aportacions estiguin exemptes de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries i de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries
· Consulta vinculant (Tributs) · 2020-05-07 · mètode: cita l'article pel títol de la llei
«…ió de les participacions de les entitats E i F, de preponderància immobiliària, l’article 3.2.a) de la Llei de l’ITP indica que es troba subjecta a l’ITP “la transmissió d’accions o de participacions de societats …»
- Consulta vinculant en relació amb l’adjudicació d’un bé immoble arrelat a Andorra com a conseqüència de l’extinció de la unió estable de parella segons el Codi civil de Catalunya.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2019-03-20 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 3.1, en relació amb el fet generador de l’impost, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Són transmissions pa…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de l’adjudicació d’un actiu sobrevingut procedent d’una societat extingida.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2017-12-13 · mètode: article d'una llei citada abans en el document
«…robin situades no pertanyi al propietari dels béns immobles.” La mateixa Llei, a l’article 3.1, disposa que “són transmissions patrimonials subjectes a aquest impost les transmissions, a títol onerós o a títol lucr…»
- Consulta vinculant en relació a la tributació d’una ampliació de capital d’una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2016-07-20 · mètode: cita l'article pel títol de la llei
«…enint en compte l’exposa’t anteriorment, és correcta la nostra interpretació de l’article 3.1 i 3.2 de la Llei de l’ITP i del Llei de les Plusvàlues, i per tant, un augment de participacions, fruit d’un augment de capit…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article (el mètode indica com s'ha identificat la llei); cal comprovar-ne la pertinença.