Disposició addicional tercera

Disposició addicional tercera

1. Amb la finalitat de preservar el patrimoni arquitectònic tradicional del país i evitar l’abandonament i la ruïna de construccions antigues, les edificacions construïdes abans de l’any 1950 poden ser objecte d’atorgament de llicències de rehabilitació, de reforma i de canvi d’ús de l’edificació, de forma excepcional, quan es compleixin les condicions següents:

a) La construcció de l’edificació ha d’haver finalitzat abans de l’1 de gener de 1950. A l’efecte de determinar la data de finalització de l’edificació no es tenen en compte les intervencions efectuades amb posterioritat destinades exclusivament a la reparació i conservació de l’edifici.

b) L’edifici s’ha de destinar a habitatge, a ús d’allotjament turístic rural o restauració o comerç dels productes agraris, alimentaris i artesanals obtinguts de les activitats agrícoles, ramaderes o artesanes del país, i ha de disposar de les característiques constructives originals, sense possibilitat d’ampliació.

c) La llicència sol·licitada ha de complir els requisits urbanístics i de construcció vigents a la data de construcció de l’edificació.

d) La llicència sol·licitada ha de complir la normativa de seguretat vigent en el moment de la sol·licitud.

e) La llicència sol·licitada ha de complir les alineacions de vials i de marges de rius i torrents vigents en el moment de la sol·licitud.

f) L’edifici no ha d’estar afectat, totalment o parcialment, per risc natural de perillositat alta, segons les cartografies de risc natural vigents en el moment de la sol·licitud.

g) Si es tracta de béns catalogats -bé inventariat o bé d’interès cultural- ha de complir la normativa de patrimoni cultural vigent en el moment de la sol·licitud.

2. Les llicències que regula aquesta disposició addicional s’atorguen encara que l’edifici es trobi en règim de fora d’ordenació per paràmetres d’edificació o d’habitabilitat o no compleixi els requisits d’accessibilitat i d’eficiència energètica vigents a la data de presentació de la sol·licitud.