Llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 15 de desembre del 2000

Article 1 D'acord amb el dret civil vigent al Principat, els contractes de transmissió de la propietat de béns immobles són vàlids i produeixen efectes sigui quina sigui la forma en què s'estableixin, en instrument públic o document privat, sempre que reuneixin els elements essencials del negoci i no siguin contraris a una norma de caràcter prohibitiu o imperatiu.

Article 2 Sempre que d’acord amb la normativa específica en vigor els estrangers requereixin una autorització administrativa prèvia per adquirir béns immobles, la dita autorització és requisit de validesa de l’adquisició.

Article 6 En qualsevol contracte en què es prevegi una futura adquisició onerosa per part d'un estranger, el transmissor ha d'informar l'adquirent sobre la normativa vigent en matèria d'inversió estrangera, expressant per escrit en el mateix contracte les limitacions que puguin existir sobre la capacitat específica de l'adquirent estranger. L'absència o defecte d'aquesta informació comporta l'obligació del transmissor d'indemnitzar pels danys i perjudicis que eventualment se'n derivin.

Disposició transitòria Com a excepció al previst a l'article 5, el termini per declarar unilateralment resolts els contractes preparatoris atorgats amb anterioritat a la present Llei, no pot ser inferior a dos anys a comptar que l'obligat a transmetre hagi requerit fefaentment l'adquirent de la seva disponibilitat per formalitzar la transmissió definitiva del bé immoble compromès.

Disposició derogatòria A l'entrada en vigor d'aquesta Llei queden derogades totes les disposicions de rang legal igual o inferior que s'oposin al seu contingut.

Disposició final primera El Govern ha de dictar reglamentàriament el règim de garanties per als promotors d'edificis que siguin venuts en unitats privatives independents per tal d'assegurar que els edificis construïts s'ajustin als permisos de construcció concedits per l'Administració, tant respecte de la seva habitabilitat com de la seva destinació.

Disposició final segona Es faculta el Govern per dictar totes les altres normes i les disposicions reglamentàries que siguin necessàries per al desenvolupament i l'aplicació de la present Llei.

Disposició final tercera La present Llei entra en vigor el mateix dia que sigui publicada en el Butlletí Oficial del Principat d'Andorra.