Disposició addicional tercera

Disposició addicional Tercera

(introduïda per la Llei 21/2011 ) No obstant el que disposa aquesta Llei, la Llei del pressupost general pot establir limitacions a l’actualització de la renda dels contractes d’arrendament de finques urbanes, tant les destinades a habitatge com les que es destinen a l’exercici d’una activitat de comerç, indústria, professional, d’ensenyament o de qualsevol altra classe, i també dels contractes d’arrendament de terrenys per a un ús distint de l’aprofitament agrícola, pecuari o forestal, i dels contractes d’arrendament de garatges i de places d’aparcament, en un percentatge inferior a la variació de l’índex general de preus de consum, que en cap cas pot ser inferior a 0, o bé la suspensió d’aquesta actualització.

Així mateix, la Llei del pressupost pot establir també limitacions, o bé suspendre, la revisió a l’alça de les rendes d’aquests mateixos contractes d’arrendament.

Disposicions transitòries (Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999) Primera El que estableix la present Llei és d’aplicació als contractes que se celebrin a partir de la seva entrada en vigor i a tots els contractes d’arrendament celebrats amb anterioritat a partir del moment en què el contracte es renovi per tàcita reconducció.

Això no obstant, les disposicions dels articles 45 apartat 2 i 55 relatives a l’actualització de la renda, són aplicables immediatament.

Segona El procediment civil establert a la disposició addicional segona s’aplica als litigis que s’iniciïn després de l’entrada en vigor d’aquesta Llei.

Tercera

1. Dins del termini de tres mesos a comptar de la publicació de la Llei, el Govern ha de determinar reglamentàriament les normes substantives i de procediment que regiran per a l’obtenció del certificat d’habitabilitat a què es refereix aquesta Llei. Aquesta reglamentació discrimina les finques en funció de la data de construcció i estableix els terminis de què disposen els propietaris per obtenir el certificat d’habitabilitat, i pot establir també uns terminis diferents en funció de la data de construcció. En tot cas, el certificat d’habitabilitat té una vigència de deu anys.

2. Mentre no s’hagi promulgat aquesta normativa, queden en suspens les obligacions referides a l’obtenció i el lliurament del certificat d’habitabilitat.