Article 286. Subhasta pública

Article 286. Subhasta pública

1. La subhasta pública té per objecte la venda d’un o diversos actius o lots d’actius, segons el que resulti més convenient.

2. El valor de cada actiu o lot d’actius a efectes de la subhasta s’ha de correspondre amb el valor que resulti de la seva valoració. El tipus de sortida de la primera subhasta ha de ser equivalent al preu mínim de la liquidació establert per la resolució judicial, incrementat en un quaranta per cent. Si la primera subhasta queda deserta, es pot procedir a una segona licitació, amb un tipus de sortida equivalent al preu mínim de la liquidació establert per la resolució judicial, incrementat en un vint per cent, i si la segona subhasta queda deserta, es pot procedir a una tercera licitació, amb un tipus de sortida equivalent al preu mínim de la liquidació establert per la resolució judicial.

3. La subhasta s’ha d’anunciar mitjançant la publicació al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, sense perjudici de la possibilitat d’utilitzar altres mitjans de publicitat, quan es consideri convenient.

4. L’anunci de la primera licitació s’ha de fer en el termini màxim d’un mes a comptar de la data de la resolució judicial en què s’acordi la conversió dels fons en diner líquid. Si es procedeix a una segona o una tercera licitació, l’anunci s’ha de fer en un termini màxim de quinze dies naturals des de l’endemà del dia en què la primera o la segona subhasta ha quedat deserta. Les subhastes s’han de realitzar entre els quinze dies naturals i el mes d’ençà de la publicació de l’anunci al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra.

5. Quan es tracti de béns immobles, s’han de fer constar, quan sigui el cas, les dades urbanístiques oportunes, les càrregues o els gravàmens que hi hagi sobre els mateixos béns i també que el licitador, pel sol fet de participar en la subhasta, admet i accepta que queda subrogat en la responsabilitat que se’n deriva, en cas d’esdevenir adjudicatari.

6. L’execució material de la subhasta es pot encomanar al saig. En aquest cas, un representant de l’Oficina de Gestió d’Actius assisteix a l’acte de licitació, i té la facultat de decidir sobre les incidències que puguin sorgir en el desenvolupament de l’acte, i fins i tot de suspendre la subhasta o de condicionar l’adjudicació a una ratificació posterior.

7. Les persones que vulguin participar en la subhasta han de presentar un resguard que justifiqui que han formalitzat l’ingrés de l’import corresponent al quinze per cent del tipus de sortida de l’actiu que es pretén subhastar, al compte de dipòsits i consignacions que s’indiqui, als efectes establerts a l’apartat següent.

8. L’actiu subhastat s’adjudica provisionalment a la persona que hi hagi participat i hagi presentat la millor oferta. Amb aquesta finalitat, la persona titular del ministeri competent en matèria de justícia dicta un acord d’adjudicació provisional, en què s’identifiquen l’adjudicatari i el bé o dret subhastat, i alhora atorga un termini de quinze dies naturals per ingressar al compte de dipòsits i consignacions que s’indiqui la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar en la subhasta. Si l’adjudicatari no consigna l’import dins del termini assenyalat, l’adjudicació provisional s’anul·la i l’adjudicatari perd l’import del dipòsit ingressat en el seu moment, que s’aplica a les costes de l’execució; la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució.

9. Un cop consignat l’import, la persona titular del ministeri competent en matèria de justícia dicta un acord d’adjudicació definitiva que acredita el pagament i constitueix el títol de transmissió de l’actiu subhastat.

10. En l’acord d’adjudicació definitiva d’un bé immoble o d’un dret sobre un bé immoble, s’hi han de fer constar, quan sigui el cas, les càrregues o els gravàmens anteriors que subsisteixen, i la subrogació de l’adjudicatari en aquestes càrregues i aquests gravàmens. Quan es tracti de béns immobles o de drets sobre béns immobles, i en els altres casos en què una llei ho exigeixi, l’acord d’adjudicació definitiva es formalitza en escriptura pública, que constitueix el títol de transmissió del bé o dret subhastat.

11. No poden participar en la subhasta les persones a les quals se’ls hagi comissat l’actiu objecte de la mateixa, ni tampoc les persones que actuïn en el seu nom o per compte seu, ni aquelles amb les quals mantinguin vincles de parentiu, convivència o relació que permeti presumir una actuació interposada.