Article 12. Habitatges practicables

Article 12. Habitatges practicables

1. Tots els edificis plurifamiliars d’habitatges de nova construcció, amb planta baixa i tres plantes d’accés a l’habitatge o més, han de tenir ascensor, ser practicables en els seus elements comuns i complir les característiques establertes per reglament.

2. En aquests edificis hi ha d’haver, com a mínim, un itinerari practicable que uneixi tots els habitatges amb l’exterior i amb les dependències d’ús comunitari, inclòs, si n’hi ha, el garatge, i un itinerari també practicable que uneixi l’edificació amb la via pública, amb les edificacions o els serveis annexos d’ús comunitari i amb les edificacions veïnes que formen el complex.

3. Als edificis plurifamiliars d’habitatges de nova planta, d’alçada inferior a l'assenyalada a l’apartat primer d’aquest article, ha de ser practicable l’accés a l’edifici, i s’han d’adaptar les escales, en els termes que especifiqui el reglament.

4. En tot cas, les persones amb greus problemes de mobilitat poden utilitzar estructures provisionals que facin practicable l’accessibilitat fins als seus habitatges, sense afectar, però, l’estructura de l’edifici.