Disposició final segona

Disposició final Segona

Queden derogades totes les disposicions anteriors relatives a les matèries regulades per la present Llei i, en especial, el Decret de procediment per expropiació a causa d'utilitat pública, d'11 d'abril de 1958, i la Modificació del Decret d'expropiació a causa d'utilitat pública, de 5 de juliol de 1974. Casa de la Vall, 3 de setembre de 1993 Jordi Farràs Forné Síndic General Nosaltres els Coprínceps la sancionem i promulguem i n'ordenem la publicació en el Butlletí Oficial del Principat d'Andorra. François Mitterrand Joan Martí Alanís President de la República Francesa Bisbe d'Urgell Copríncep d'Andorra Copríncep d'Andorra Annex Exemples d'aplicació de l'article 39 Exemple

1. Nova carretera En el plànol 1 d'aquest annex s'ha representat un tram de carretera de nova construcció de 1000 metres de longitud, 20 metres d'ample i les zones adjacents d'aplicació de plus-vàlua de 22 metres.

El nombre de parcel.les considerat és de 20, numerades de l'1 al 20 i dins de la parcel.la 15 s'han considerat dos edificis, un "Ea" a la zona d'expropiació i l'altre "Eb" a la zona de 22 metres.

Cada parcel.la s'ha dividit en subparcel.les que s'han designat amb la lletra "a" per a la subparcel.la a expropiar, amb la lletra "b" per a les subparcel.les dins de la zona de 22 metres amb façana a la carretera i la lletra "c" per a les mateixes subparcel.les sense façana a la carretera.

Per tant, les subparcel.les amb la lletra "a" corresponen a la superfície denominada "si" de l'article 39 i la suma de les subparcel.les amb les lletres "b" i "c" a la superfície denominada "Si" de l'esmentat article.

A continuació figura el quadre núm. 1 amb les superfícies i els preus de cada subparcel.la d'acord amb els criteris de l'article 39. Quadre núm. 1 Parcel·la Sub si ei si x ei Si ei Si x ei (m 2 ) (PTA/m 2 ) (PTA) (m 2 ) (PTA/m 2 ) (PTA) 1 1a 1.433 19.500 27.943.500 1b 4.246 19.500 82.797.000 1c 1.899 9.750 18.515.250 2 2a 1.374 15.000 20.610.000 2b 2.900 15.000 43.500.000 2c 280 7.500 2.100.000 3 3a 373 15.750 5.874.750 4 4a 4.023 12.000 48.276.000 4b 3.660 12.000 43.920.000 4c 280 6.000 1.680.000 5 5c 3.134 6.375 19.979.250 6 6a 509 13.500 6.871.500 6b 3.300 13.500 44.550.000 6c 958 6.750 6.466.500 7 7a 2.736 12.000 32.832.000 7b 1.050 12.000 12.600.000 8 8a 17 12.750 216.750 8b 396 12.750 5.049.000 8c 2.100 6.375 13.387.500 9 9a 1.275 15.750 20.081.250 9b 243 15.750 3.827.250 10 10c 2.943 7.950 23.396.850 11 11a 1.175 15.000 17.625.000 11b 1.320 15.000 19.800.000 11c 584 7.500 4.380.000 12 12a 131 16.500 2.161.500 12b 1.804 16.500 29.766.000 12c 2.783 8.250 22.959.750 13 13a 3.116 21.495 66.978.420 13b 673 21.495 14.466.135 14 14a 273 14.250 3.890.250 14b 2.179 14.250 31.050.750 14c 1.070 7.125 7.623.750 15 15a 2.360 13.500 31.860.000 15b 1.011 13.500 13.648.500 15c 77 6.750 519.750 16 16c 2.176 6.750 14.688.000 17 17c 1.328 7.500 9.960.000 18 18a 430 12.750 5.482.500 18b 240 12.750 3.060.000 19 19a 775 12.000 9.300.000 19b 390 12.000 4.680.000 19c 36 6.000 216.000 20 20c 940 8.250 7.755.000 TOTALS 20.000 300.003.420 44.000 506.342.235

• S2 = <F128M>-<F255D>si = 20.000 m 2 <F128M>-<F255D>si x ei = 300.003.420 PTA A aquest valor d'expropiació del terreny s'ha d'afegir el valor d'altres edificis o altres drets situats dins de la zona d'expropiació i que en aquest cas correspon a l'edifici "Ea" de la parcel.la 15, el valor del qual considerem que és de 8.500.000 PTA (P)
• P = Ea = 8.500.000 PTA
• P2= 308.503.420/20.000 = 15.425,17 PTA/m 2
• S3= <F128M>-<F255D>Si = 44.000 m 2 Si x ei = 506.342.235 PTA A aquest valor no s'ha d'afegir cap altre valor d'edifici o altres drets situats dins de la zona de 22 metres a cada costat.
• P3 = 506.342.235/44.000 = 11.507,78 PTA/m 2 Com a preu de construcció es considera: Pt = 35.000 PTA/m 2 Superfície de l'obra a construir: S1 = 20 x 1000 = 20.000 m 2 Cost total de l'obra: C = 20.000 x 35.000 + 20.000 x 15.425,17 = 700.000.000 + 308.503.420 =1.008.503.420 PTA Coeficient de plus-vàlua: V = 1.008.503.420/814.845.655 = 1,23766. A continuació figura el quadre núm. 2 amb el número de la parcel.la, la indemnització que li correspon per l'expropiació del terreny o altres béns o drets, la base per al càlcul de la plus-vàlua, la plus-vàlua i la diferència entre la indemnització i la plus-vàlua. Quadre núm. 2 Parcel·la Indemnització Base per al Plus-vàlua Diferència per expropiació càlcul (Vi) plus-vàlua 1 27.943.500 101.312.250 125.390.119 (97.446.619) 2 20.610.000 45.600.000 56.437.296 (35.827.296) 3 5.874.750 5.874.750 4 48.276.000 45.600.000 56.437.296 (8.161.296) 5 19.979.250 24.727.519 (24.727.519) 6 6.871.500 51.016.500 63.141.081 (56.269.581) 7 32.832.000 12.600.000 15.594.516 17.237.484 8 216.750 18.436.500 22.818.119 (22.601.369) 9 20.081.250 3.827.250 4.736.834 15.344.416 10 23.396.850 28.957.345 (28.957.345) 11 17.625.000 24.180.000 29.926.619 (12.301.619) 12 2.161.500 52.725.750 65.256.552 (63.095.052) 13 66.978.420 14.466.135 17.904.157 49.074.263 14 3.890.250 38.674.500 47.865.882 (43.975.632) 15 40.360.000 14.168.250 17.535.476 22.824.524 16 14.688.000 18.178.750 (18.178.750) 17 9.960.000 12.327.094 (12.327.094) 18 5.482.500 3.060.000 3.787.240 1.695.260 19 9.300.000 4.896.000 6.059.583 3.240.417 20 7.755.000 9.598.053 (9.598.053) Exemple

2. Eixample de carretera En el plànol 2 d'aquest annex s'ha representat un tram de carretera existent de 8 metres d'ample i 1.000 metres de longitud que s'ha d'eixamplar a 20 metres, així com les zones adjacents d'aplicació de plus-vàlua de 22 metres.

El nombre de parcel.les considerat és de 20, numerades de l'1 al 20 i dins de la parcel.la 15 s'han considerat dos edificis, un "Ea" a la zona d'expropiació i l'altre "Eb" a la zona de 22 metres.

Cada parcel.la s'ha dividit en subparcel.les que s'han designat amb la lletra "a" per a la subparcel.la a expropiar, amb la lletra "b" per a les subparcel.les dins de la zona de 22 metres amb façana a la nova carretera i amb la lletra "c" per a les mateixes subparcel.les sense façana a la nova carretera.

Per tant, les subparcel.les amb la lletra "a" corresponen a la superfície denominada "si" de l'article 39 i la suma de les subparcel.les amb les lletres "b" i "c" a la superfície denominada "Si" de l'esmentat article.

A continuació figura el quadre núm. 3 amb les superfícies i els preus de cada subparcel.la d'acord amb els criteris de l'article 39. Quadre núm. 3 Parcel·la Sub si ei si x ei Si ei Si x ei parcel·la (m 2 ) (PTA/m 2 ) (PTA) (m 2 ) (PTA/m 2 ) (PTA) 1 1a 1.481 32.500 48.132.500 1b 4.246 32.500 137.995.000 1c 1.899 16.250 30.858.750 2 2a 210 25.000 5.250.000 2b 2.900 25.000 72.500.000 2c 280 12.500 3.500.000 3 3a 323 26.250 8.478.750 4 4a 2.263 20.000 45.260.000 4b 3.660 20.000 73.200.000 4c 280 10.000 2.800.000 5 5c 3.134 10.625 33.298.750 6 6a 599 22.500 13.477.500 6b 3.300 22.500 74.250.000 6c 958 11.250 10.777.500 7 7a 1.436 20.000 28.720.000 7b 1.050 20.000 21.000.000 8 8a 17 21.250 361.250 8b 396 21.250 8.415.000 8c 2.100 10.625 22.312.500 9 9a 635 26.250 16.668.750 9b 243 26.250 6.378.750 10 10c 2.943 13.250 38.994.750 11 11a 615 25.000 15.375.000 11b 1.320 25.000 33.000.000 11c 584 12.500 7.300.000 12 12a 131 27.500 3.602.500 12b 1.804 27.500 49.610.000 12c 2.783 13.750 38.266.250 13 13a 1.876 35.825 67.207.700 13b 673 35.825 24.110.225 14 14a 273 23.750 6.483.750 14b 2.179 23.750 51.751.250 14c 1.070 11.875 12.706.250 15 15a 1.320 22.500 29.700.000 15b 1.011 22.500 22.747.500 15c 77 11.250 866.250 16 16c 2.176 11.250 24.480.000 17 17c 1.328 12.500 16.600.000 18 18a 250 21.250 5.312.500 18b 240 21.250 5.100.000 19 19a 495 20.000 9.900.000 19b 390 20.000 7.800.000 19c 36 10.000 360.000 20 20c 940 13.750 12.925.000 TOTALS 11.924 303.930.200 44.000 843.903.725

• S2 = <F128M>-<F255D>si = 11.924 m 2 <F128M>-<F255D>si x ei = 303.930.200 PTA A aquest valor d'expropiació del terreny s'ha d'afegir el valor d'altres edificis o altres drets situats dins de la zona d'expropiació i que en aquest cas correspon a l'edifici "Ea" de la parcel.la 15, el valor del qual considerem que és de 8.500.000 PTA (P).
• P = Ea = 8.500.000 PTA
• P2= <F128M>(-<F255D>si x ei + P) / S2 = (303.930.200 + 8.500.000) / 11.924 = 312.430.200 / 11.924 = 26.201,7947 PTA/m 2
• S3 = <F128M>-<F255D>Si = 44.000 m 2 <F128M>-<F255D>Si x ei = 843.903.725 PTA A aquest valor no s'ha d'afegir cap altre valor d'edifici o altres drets situats dins de la zona de 22 metres a cada costat.
• P3 = 843.903.725 / 44.000 = 19.179,63 PTA/m 2 Com a preu de construcció es considera: Pt = 20.000 PTA/m 2 Superfície de l'obra a construir: S1 = 11.924 m 2 Cost total de l'obra: C = S1 x Pt + S2 x P2 = 11.924 x 20.000 +11.924 x 26.201,7947 = 238.480.000 + 312.430.200 = 550.910.200 PTA Coeficient de plus-vàlua: V = C / (S2 x P2 + S3 x P3)= 550.910.200 / (312.430.200 + 843.903.725) = 0,47643 A continuació figura el quadre núm. 4 amb el número de la parcel.la, la indemnització que li correspon per l'expropiació del terreny o altres béns o drets, la base per al càlcul de la plus-vàlua, la plus-vàlua i la diferència entre la indemnització i la plus-vàlua. Quadre núm. 4 Parcel.la Indemnització per Base per al plus-vàlua Diferència expropiació càlcul (Vi) plus-vàlua 1 48.132.500 168.853.750 80.446.992 (32.314.492) 2 5.250.000 76.000.000 36.208.680 (30.958.680) 3 8.478.750 8.478.750 4 45.260.000 76.000.000 36.208.680 9.051.320 5 33.298.750 15.864.523 (15.864.523) 6 13.477.500 85.027.500 40.509.652 (27.032.152) 7 28.720.000 21.000.000 10.005.030 18.714.970 8 361.250 30.727.500 14.639.503 (14.278.253) 9 16.668.750 6.378.750 3.039.028 13.629.722 10 38.994.750 18.578.269 (18.578.269) 11 15.375.000 40.300.000 19.200.129 (3.825.129) 12 3.602.500 87.876.250 41.866.882 (38.264.382) 13 67.207.700 24.110.225 11.486.834 55.720.866 14 6.483.750 64.451.500 30.709.487 (24.225.737) 15 38.200.000 23.613.750 11.250.299 26.949.701 16 24.480.000 11.663.006 (11.663.006) 17 16.600.000 7.908.738 (7.908.738) 18 5.312.500 5.100.000 2.429.793 2.882.707 19 9.900.000 8.160.000 3.887.669 6.012.331 20 12.925.000 6.157.858 (6.157.858) Descarrega el document