Article 39

Article 39

1. En el procediment especial regulat pel present Títol, la Comissió d'Expropiació taxa separadament el valor de les parcel.les i els edificis a ocupar, i dels no- ocupables compresos dins de la zona de 22 metres a què es refereix l'article 37, i determina també el valor de plus- vàlua per a cadascun d'ells. Per a les parcel.les o subparcel.les que no tinguin façana als nous límits del vial, carretera, plaça o parc a construir o condicionar es considera un 50% del valor de parcel.les similars amb façana.

2. El valor de plus-vàlua per a cada parcel.la (Vi) es determina per aplicació de la fórmula següent: Vi = Si x ei [C / (S2 x P2 + S3 x P3 )]= Si x ei x V on: - si= Superfície en metres quadrats (m 2 ) a expropiar de la parcel.la "i".

• Si= Superfície en metres quadrats (m 2 ) de la parcel.la "i" situada dins de la zona de vint-i-dos (22) metres a cada costat, definida a l'article 41. - ei= Preu en pessetes per metre quadrat (PTA/m 2 ) fixat per la Comissió d'Expropiació per a la parcel.la "i".
• P = Valor total d'altres edificis, béns o drets compresos dins de la zona d'expropiació en pessetes (PTA).
• S1= Superfície en metres quadrats (m 2 ) ocupada de l'obra a construir.
• Pt= Preu mitjà en pessetes per metre quadrat (PTA/m 2 ) d'execució de l'obra corresponent a l'any de l'expropiació.
• S2= <F128M>-<F255D>si: Superfície total d'expropiació en metres quadrats (m 2 ).
• P2=(<F128M>-<F255D>si x ei + P)/S2: Preu mitjà d'expropiació en pessetes per metre quadrat (PTA/m 2 ).
• S3= <F128M>-<F255D>si: Superfície total dins de la zona de vint-i-dos (22) metres a cada costat, en metres quadrats (m 2 ).
• P3= <F128M>-<F255D>Si x ei/S3: Preu mitjà de valoració de les zones de vint-i-dos (22) metres a cada costat, en pessetes per metre quadrat (PTA/m 2 ).
• C = S1 x Pt + S2 x P2: Cost total de l'obra en pessetes (PTA).
• V = C/(S2 x P2 + S3 x P3): Coeficient de plus-vàlua.

3. El valor de Po l'ha de fixar per decret el Govern durant el primer any de vigència de la present Llei i s'haurà d'actualitzar cada any per aplicació de la fórmula següent:

• Pt = Kt x Po
• Kt = 0,39 Ht/Ho + 0,20 Et/Eo + O,07 Ct/Co + 0,02 Lt/Lo + 0,17 St/So + 0,15 on:
• Kt= Coeficient teòric de revisió per a l'any d'execució t.
• Ho= Index del cost de la mà d'obra el primer any de vigència de la Llei.
• Ht= Index del cost de la mà d'obra l'any "t".
• Eo= Index de cost de l'energia el primer any de vigència de la Llei.
• Et= Index de cost de l'energia l'any "t".
• Co= Index del cost del ciment el primer any de vigència de la Llei.
• Ct= Index del cost del ciment l'any "t".
• So= Index del cost dels materials siderúrgics el primer any de vigència de la Llei.
• St= Index del cost dels materials siderúrgics l'any "t".
• Lo= Index de cost dels lligats bituminosos el primer any de vigència de la Llei.
• Lt= Index de cost dels lligats bituminosos l'any "t". Els valors dels índexs de l'any "t", igual que els del primer any de vigència de la Llei, els ha de fixar per decret el Govern.

4. En tots els expedients d'expropiació que hagin de regir-se per aquest procediment, s'hi han d'incloure les dades necessàries que permetin a la Comissió d'Expropiació la determinació del valor de l'expropiació i de la plus-vàlua de cada parcel.la, els plànols parcel.laris, les superfícies Si, si, S1, S2, S3 i el preu Pt. A l'efecte d'il.lustrar l'aplicació del procediment que determina aquest article s'inclouen, com a annex a la present Llei, dos exemples referents als supòsits d'obertura d'un nou vial, i d'eixamplament d'una carretera ja existent.