Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes · bopa.mca.ad
LleiArticle 64
Article 64
1. L’arrendatari pot renunciar unilateralment al contracte d’arrendament mitjançant un preavís d’un mes per cada any o fracció que falti per a la fi del contracte, amb un mínim de tres mesos i, a més, amb l’obligació d’indemnitzar a l’arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir. Tanmateix, si l’arrendatari acredita que el negoci que es desenvolupa en el local arrendat ha generat pèrdues durant els dos anys anteriors al dia en què té lloc el preavís, la indemnització es redueix a la meitat d’una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir.
2. Si l’arrendador es compromet a fer, o ha fet abans de l’inici de la vigència del contracte d’arrendament, obres de construcció, ampliació, reforma o altres inversions per atendre les demandes de l’arrendatari, es poden pactar unes conseqüències diferents de les que preveu l’apartat 1 anterior per al cas de la resolució anticipada del contracte per part de l’arrendatari.
Art. 64 de la Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes, en la redacció vigent a 18/06/2026.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/15-2022/art-64?data=2026-06-18
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (1) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 1 Civil 1
Sentit:estima en part 1
- LAFU, preavís, retorn de la possessió a la fi de l'arrendament mitjançant expedient de dipòsit judicial a la Batllia. · STSJAD 39/2025 · Tribunal Superior de Justícia · 16/05/2025
Jurisprudència de les normes anteriors (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 (91); Llei 21/2011, del 15 de desembre, de modificació de la Llei… (29); Llei 1/2014, del 23 de gener, de modificació de la Llei… (71); Decret legislatiu del 26-03-2014 de publicació del text refós de la… (50); Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la… (50); Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).