Article 19

Article 19. President de la

Comunitat

1. El president és nomenat, necessàriament en tota Comunitat entre els propietaris, mitjançant elecció o, subsidiàriament, mitjançant torn rotatori o sorteig.

2. El procediment d’elecció en el sistema de torn rotatori s’ha de fixar en els Estatuts o decidir-se per acord majoritari de la Junta de Propietaris, i ha d’establir amb claredat per quin propietari s’ha d’iniciar el torn, i també l’ordre de successió i la durada del mandat. La identificació del president tindrà caràcter real, de manera que la designació quedi vinculada a la titularitat de la unitat immobiliària. Si la unitat immobiliària pertany de manera proindivisa a diverses persones, aquestes han d’identificar d’entre elles la persona que ocuparà el càrrec. El sistema de sorteig pot establir-se en els Estatuts o per acord majoritari de la Junta de Propietaris.

3. El nomenament és obligatori, per bé que en qualsevol moment la persona designada pot sol·licitar del batlle ser rellevada del càrrec invocant justa causa. El batlle resol mitjançant judici d’equitat en el termini d’un mes, després d’escoltar la mateixa persona designada i almenys dos membres de la Junta de Propietaris.

4. També es pot sol·licitar la intervenció de l’autoritat judicial si per qualsevol causa resulta impossible per a la Junta de Propietaris designar un president de la Comunitat.

5. El president exerceix la representació de la comunitat, en judici i fora d’aquest àmbit, en tots els assumptes que l’afectin. El càrrec de president és indelegable. Això no obstant, mitjançant apoderament o delegació pot autoritzar al secretari administrador la realització d’un o més actes o negocis jurídics.