Sentència de desestimació del recurs d'apel·lació sobre la gestió de patrimoni i poders generals
- Resolució
- Sentència · 26/09/2025
- Sentit
- desestima (sentit formal de la part dispositiva, automàtic: no diu qui guanya)
- ROJ
- STSJAD 147/2025
- ECLI
- ECLI:AD:TSJADAD:2025:147
- Recurs
- 338/2024
- Ponent
- Carles Cruz Moratones
- Magistrats
- Carles Cruz Moratones, Vincent Aniére, Alexandra Cornelia Sola
- Àrea
- Civil
- Descriptors
- PODER MANDAT MANDATARI TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA LEGITIMACIÓ COSTES PROCESSALS VALORACIÓ DE LA PROVA RECURS D'APEL·LACIÓ
El tribunal superior d'Andorra, a través de l'ORG 13, ha rebut l'apel·lació presentada per la Sra. Vall contra la sentència de la batllia de novembre de 2024, que l'imposa a rendir comptes de la gestió del patrimoni de la seva mare, la Sra. Criado, i a indemnitzar la hereva. Després d'analisar els fets, la prova documental i l'estat mental de la mare, el tribunal ha decidit desestimar completament l'apel·lació, confirmant la sentència original i ordenant a Sr. Vall que completi la rendició de comptes exigida. Les costes de la causa han quedat imputades a la part apel·lant, sense que s'hagin aplicat costos addicionals a la part actora. La decisió resta ferma i executiva.
Resum automàtic publicat pel CENDOJ: serveix per orientar-se; el que val és el text de la resolució.
Sentència
Magistrats
Carles Cruz Moratones Vincent Aniére Alexandra Cornelia Sola
SENTÈNCIA 000133-2025 DE 26/09/2025
Ponent : Sr. Carles CRUZ MORATONES
Data : 26/09/2025
Sala : Tribunal Superior de Justícia - Sala Civil
Referència : TSJC.- 0000338/2024
Nig : 5300542120150002965
IU : ECLI : AD:TSJC:2025:00133
SENTÈNCIA 000133/2025
PARTS:
Apel·lant: Sr. Vall
Representant: Sra. Villalba
Advocat: Sr. Pulido
Apel·lat: Sra. Criado
Representant: Sra. Quesada
Advocat: Sr. Badía
COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:
President: Sr. Vincent ANIÈRE
Magistrats: Sr. Carles CRUZ MORATONES
Sra. Alexandra CORNELLA SOLÀ
OBJECTE: Contracte de mandat i poders generals. Legitimació activa de l'hereva de la poderdant. Càrrega probatòria sobre la rendició de comptes. Valoració de la prova
Andorra la Vella, a 26 de setembre del 2025.
En nom del Poble Andorrà.-
Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.
En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Carles CRUZ MORATONES, el qual expressa el parer del Tribunal.
Antecedents de fet
ANTECEDENTS DE FET
1.- El 14/04/2009 la representació processal de la Sra. Criado formulava demanda contra la Sr. Vall, sol·licitant que es dictés sentència que contingués els següents pronunciaments:
* La nul·litat dels negocis jurídics pels que la Sra. Yuste atorgà mandat i poders a favor de la Sra. Vall i subsidiàriament anul·lar-los.
* Condemnar a la Sra. Vall a rendir comptes de tot el per ella actuat en ús dels mandats i poders, amb tota amplitud, entregant una relació complerta de tots els actes i negocis jurídics efectuats per ella o en els que hagués estat part, o n'hagués tingut coneixement; amb entrega física de tota la documentació sobre els mateixos i un estat de comptes de totes les operacions d'actiu i passiu de deure i haver.
* Condemnar a la Sra. Vall a indemnitzar a la Sra. Criado de tots els danys i perjudicis causats als béns i drets, crèdits i accions de la difunta Sra. Yuste pels seus actes i omissions.
* Declarar la nul·litat de tots els actes fets per la Sra. Vall en nom de la Sra. Yuste a favor i interès de si mateixa i de tots els actes fets en ús del mandat i poders de la mare en perjudici i frau de l'heretament i donació universal de 20/01/1975 a favor de la Sra. Criado, i condemnar-la a retornar i a indemnitzar a la Sra. Criado de tot allò adquirit per ella i per tercers en ús del mandat i poders, amb danys, perjudicis i interessos.
* Declarar que tots els actes fets per la Sra. Vall en nom de la seva mare dels que no hagi rendit compte en el present plet, seran reputats fets per compte i interès propi i condemnar a la Sra. Vall a indemnitzar a la Sra. Criado en la quantia en que s'hagi beneficiat la Sra. Vall o hagi fet beneficiar a tercers de tots els actes a mesura que vagin apareixent.
* Així com al pagament de les costes, inclosos taxes, honoraris d'advocat, procurador i pèrits.
2.- El Tribunal de primera instància ha dictat sentència en data 05/11/2024 amb la següent part decisòria :
"Primer.- Estimar parcialment la demanda interposada per la Sra. Criado contra la Sra. Vall, condemnant aquesta darrera a retre comptes davant de l'hereva de la gestió del patrimoni hereditari, en el termini de sis (6) mesos a comptar de la fermesa de la present resolució, i que consistirà en:
- Lliurar a la Sra. Criado la documentació corresponent (balanços, compte de pèrdues i guanys i, en el seu cas, auditoria) i a passar comptes de la gestió econòmica dels hotels ORG_2 i ORG_1 de l'exercici 2008.
- Presentar davant de l'hereva els comptes dels exercicis 2006 a 2008 - aquest darrer exercici com a mínim fins a la data de defunció de la mare Yuste - de la societat ORG_0, SA, amb l'obligació d'aportar igualment els comptes en l'eventualitat que no hagin estat aprovats i de justificar el motius de la seva manca d'aprovació.
- Lliurar i justificar a la hereva Sra. Criado els comptes de l'exercici 2004 de la societat ORG_3, SL.
- Retre comptes i justificar davant de l'hereva l'adquisició de la vivenda 3r, 3a, formant part de l'edifici situat en XXXX, que es va formalitzar el dia 1 de desembre del 2006 amb la societat ORG_4, SL per compte de la societat ORG_3, SL.
- Retre comptes detallats i justificar davant la Sra. Criado l'operació patrimonial comptabilitzada - venda de terrenys - als comptes de l'exercici 2006 de la societat ORG_3, SL amb el nivell de detall que permeti entendre la part de l'operació comptabilitzada als comptes i aquella que no hi apareix.
- Passar comptes davant de l'hereva de la gestió que s'ha portat en l'administració dels immobles situats a l'XXXX durant el període del 2004 al 2008.
Segon.- No fer expressa imposició de les costes processals ocasionades, havent d?assumir cadascuna de les parts les seves pròpies i les comunes per meitat."
3.- El 09/12/2024 la representació processal de la Sra. Vall ha interposat recurs d'apel·lació contra la sentència de la Batllia, i segons el arguments que hi exposa demana que :
"es dicti sentència que revoqui la sentència d'instància substituint-la per altra que desestimi la demanda i absolgui la Sra. Vall de totes les pretensions plantejades en contra seva, imposant les costes processals d'ambdues instàncies a la part actora inclosos honoraris d'advocat i procurador a acreditar en període d'execució de sentència."
4.- Per escrit de 11/02/2025 la representació de la Sra. Criado s'ha oposat al recurs i ha sol·licitat que es dicti sentència desestimant el recurs en tots els seus extrems i imposant les costes a la part apel·lant.
Fonaments de dret
FONAMENTS DE DRET
Primer.- En el present procediment, la Sra. Criado en la seva condició d'hereva front a la seva germana Vall a la que demana la rendició de comptes del patrimoni de la causant fins que va traspassar en el dia 20/09/2008. També acumulava en la demanda altres pretensions que ha desestimat la sentència d'instància i contra la qual no ha recorregut la part agent.
La part defenent apel·la la sentència per estar en disconformitat amb la seva decisió. S'oposa la part agent.
Segon.- Antecedents d'interès
Convé portar a la nostra sentència el recull precís i detallat que la sentència d'instància ha recollit en aquests termes:
".... De l'escriptura de donació i heretament universal en capítols matrimonials de data 20/01/1975 en virtut de la qual els consorts Machado i Yuste, pares de les litigants, atribuïren la condició d'hereva a la seva filla Sra. Criado, reservant-se la propietat del seu patrimoni fins a la mort dels dos; moment en què l'hereva prendria possessió i esdevindria propietària del patrimoni amb l'obligació d'entregar la meitat a la seva germana Sra. Vall, en la seva condició legatària (f. 59 i ss.)
-
De l'escriptura notarial atorgada en data 28/09/1979 davant del Notari Sr. Matias ALEIX SANTURÉ amb el número 1283 de protocol mitjançant la qual els Srs. Machado i Yuste feien donació de l'ORG_2 a favor de la seva filla Vall i el marit d'aquesta Sr. Benitez, reservant-se els pares l'usdefruit i administració (f. 71 i ss.).
-
Del conveni atorgat davant del Notari Sr. Matias ALEIX SANTURÉ en data 28/09/1979 - escriptura notarial amb el número 1284 de protocol - pel qual els Srs. Machado i Yuste delegaven la gestió i administració de l' ORG_2 a la seva filla Vall i al marit d'aquesta, Sr. Benitez (f. 66 i ss.).
-
Del certificat de defunció de data 29/03/2004 emès pel Registre Civil, on apareix que en data 28/03/2004 es va produir la defunció del Sr. Machado (f. 1666); moment a partir del qual la Sra. Criado va esdevenir propietària del patrimoni hereditari fins a la seva mort, segons els termes del pacte tercer de l'escriptura de donació i heretament universal en capítols matrimonials de data 20/01/1975.
-
De l'escriptura pública de poder general, atorgada en data 17/09/2004, per la Sra. Yuste a favor de la Sra. Vall davant de la Notària Sra. Herrera sota el número 1871 de protocol (f. 500 i ss).
-
D'altra escriptura pública de poder general, atorgada en data 17/09/2004 per la Sra. Yuste a favor de la societat "ORG_5, SA" davant de la Notària Sra. Herrera sota el número 1872 de protocol, en relació als negocis ORG_2 i ORG_1 (f. 504 i ss.)
-
De l'Acta autoritzada per la Notària Sra. Herrera, protocol·litzada el dia 08/11/2004, sota el número 2285/04, que incorpora el testament clos atorgat per la Sra. Yuste (f. 265), fent ús de la facultat reservada en el pacte tercer de l'escriptura pública de capítols matrimonials ans esmentada que estableix el següent: "f).- Els donadors conjuntament o en son defecte, el sobrevivent conservant viduïtat, es reserven els dret de designar per testament els bens que formaran part del llegat equivalent a la meitat de llur patrimoni per a fer-ne la corresponent entrega....." (f. 62).
-
Del certificat de defunció de data 21/09/2009 en el qual consta que en data 20/09/2008 es produí l'òbit de la Sra. Yuste (f. 259)."
TERCER.- Relacions patrimonials en el sí de la família Sra. Yuste
Ja ha tingut ocasió la Sala de conèixer i resoldre litigis en el sí d'aquesta relació familiar i vinculades a les qüestions patrimonials entre les dues germanes (STJC 039/2019 i 387/2020) a les que més tard ens referirem.
Es dona la peculiaritat que la mare d'ambdues, Yuste (també coneguda com Sra. Yuste) per una banda va conferir davant notari un poder general amb amplíssimes facultats dispositives (17/09/2004) i de l'altra en el mateix dia i davant de la mateixa notaria, va atorgar un poder especial de mandat de gestió hotelera (hotels ORG_2 i ORG_1) en favor de la societat ORG_5, SA (el soci únic és l'espòs de la Sra. Vall) a fi que la societat indicada "a traves dels seus representants, en nom i representació de la Sra. Yuste" poguessin gestionar els indicats hotels.
És a dir, que la mare va atorgar amplíssims poders a la seva filla Vall que abastaven a 1) actes d'administració ("en el sentit més ampli del terme...."); 2) cobraments i pagaments; 3) actes de disposició; 4) herències i altres comunitats; 5) comerç i societats; 6) títols valors i pràctica bancària; 7) pràctica administrativa i processal i 8) utilitzar del poder general amb facultats de delegar -totalment o parcial- en favor de terceres persones; revocar poders i substitucions i acceptar, exercir i renunciar mandats i poders conferits.
I al mateix temps va conferir un mandat de gestió hotelera en la societat del seu gendre. Per tant, a partir d'aquell moment podien confluir els interessos de la mare Yuste -apoderada per la seva filla que devia administrar tot el seu patrimoni- amb l'actuació professional del gendre respecte els dos hotels esmentats.
Hem de recordar el fet no controvertit que els pares de les dues germanes ja havien convingut que a la seva desaparició, l'hereva seria la Criado però que el patrimoni relicte en el traspàs del sobrevivint hauria de repartir-se per parts iguals entre les dues germanes. Per aquesta raó l'agent, Criado, té tot l'interès en conèixer la rendició de comptes de la gestió que ha dut a terme la seva germana Vall en la seva condició d'administradora apoderada -de manera molt generosa- per la seva mare.
Quart.- L'estat de salut de la Sra. Yuste
Resulta inevitable tornar avaluar l'estat mental de la Sra. Yuste però no referit al moment de atorgar un poder general a la seva filla i concertar la gestió hotelera amb la societat propietat del marit d'Vall i gendre seu (setembre de 2004) com férem en les nostres sentències STJC 039/19 i 387/20, sinó que ara el que pertoca es analitzar la seva situació mental al mes de març de 2008 quan va escriure del seu puny i lletra el document 31 al qual la seva filla aquí defenent li vol atribuir efectes alliberadors de la seva obligació d' apoderada de donar comptes de la gestió patrimonial a l'actual hereva referit al cabal de la seva mare, de la qual ja no es discuteix en segona instància que estava legitimada per demanar comptes. Ja hem dit que no està legitimada només com hereva sinó també pel seu interès personal doncs es tributària de la meitat de tot el patrimoni del matrimoni progenitor Srs. Machado-Yuste.
Doncs bé, cal tenir molt present l'informe mèdic del Dr. Amorós de 03/03/2008 (dia immediatament anterior a la redacció del document 31 ja esmentat) i que després transcriurem.
Aquest facultatiu d'un prestigiós centre mèdic barceloní va estar seguint l'evolució de la Sra. Yuste des de l'any 2000 fins al moment del seu traspàs (2008). Mereix interès transcriure el contingut del seu detallat i precís informe que diu el següent:
"Informe clínico de Yuste
Paciente de 93 años, que consultó por primera vez el 14/01/2000 para evaluar cuadro de fallos de memoria que no interfería con sus actividades de la vida diaria. La paciente no recordaba citas, ni conversaciones que había tenido previamente, no recordaba dónde había dejado el monedero o las llaves. Según la familia, repetía las mismas preguntas varias veces. Se encontraba con el estado de ánimo deprimido a la vez que se sentía nerviosa. En aquel momento, la paciente seguía desarrollando las actividades habituales en su casa y en las relaciones familiares y sociales. MMSE era de 22 y la evaluación neuropsicológica demostraba un síndrome amnéstico (sic). El primer diagnóstico fue de Deterioro cognitivo amnésico, que mantuvimos en la visita del 24/08/2004, en donde el MMSE era de 18/30. En este momento resaltamos que a pesar de presentar un síndrome amnéstico de larga evolución, con empeoramiento muy lento y sutil, con escasa repercusión en sus AVD, no tenía afectación de otras funciones cognitivas y su capacidad de juicio estaba conservada.
En la visita de 02/03/2005, se evidenció el mismo patrón de fallos de memoria, con signos de empeoramiento. No recordaba el lugar en que había pasado las vacaciones de navidad, ni el nombre de la calle de su casa en Barcelona (vive en Andorra). Cabe destacar que al preguntarle si había algún problema entre sus hijas, la señora Yuste respondió "la Sra. Criado quiere toda la herencia, pero yo no me dejaré pisar". A continuación, de forma espontánea, dijo que quería que su hija Vives y su marido "Armengol" siguiesen siendo los responsables de los hoteles ORG_3 y ORG_2, a la vez que manifestó que quería que su hija Vives fuese la que se responsabilizara de ella en el caso de que tuviese alguna enfermedad incapacitante y concluyó "ya que siempre ha sido ella la que me ha cuidado".
En las visitas sucesivas, durante los años 2006 y 2007 hemos evidenciado el empeoramiento claro de la memoria, con una conservación relativa de las praxias y del lenguaje compatible con el diagnóstico de enfermedad de Alzheimer. La última visita, en septiembre de 2007 había presentado un episodio de desorientación nocturna (se levantó de madrugada por su esposo fallecido hace varios años), y estados de nerviosismo en relación a situaciones en las que contrasta su amnesia.
Valoración: paciente afecta de enfermedad de Alzheimer de larga duración, predominantemente amnéstica (sic) y que, al menos hasta el 2005, su capacidad de juicio estaba suficientemente conservada para testar y decidir acerca de la distribución de sus bienes."
Aquest contingut ens permet arribar a conclusions rellevants per a la solució del litigi. La primera, és que la Sra. Yuste tenia una afectació progressiva del seu estat cognitiu tant per la malaltia transcendent (Alzheimer de llarga evolució), com per la seva pròpia edat (93 anys) en el moment de la redacció del document de 04/03/2008. El Dr. Amorós la visita de nou en 2005 (quan detecta fallades de memòria amb signes d'empitjorament) per concloure que la seva capacitat de judici estava -en aquell any 2005- suficientment conservada per a testar i decidir sobre la distribució dels seus béns. Detecta empitjorament en les visites successives de 2006 i 2007 (amb episodis de desorientació nocturna). Però tres més tard, i a la vista de la seva reconeguda decadència i avançada edat, ja no sosté que tingui encara conservada la seva capacitat cognitiva, i en conseqüència, no tenim la mínima certesa de que pogués entendre allò que va redactar de manera manuscrita i de les conseqüències que se'n podia derivar respecte l'altra filla.
La segona, també resulten fonamentades les incerteses de que la seva declaració fos espontània per les mateixes raons i també afegirem pel mateix redactat del document.
El document diu textualment:
"XXXX 4 de mars 2008
Al veurem amb les dificultats que tinc per poder expressar la meva opinió la meva filla Vives avé amb demanar igual que baix fer al setembre de 2005 que manifesti el que penso.
Soc concient que perdo la memòria però vull deixar clar en cara tinc enteniment la meva filla Vives m'a tingut informada des del primer dia de tot el que esta passan i en soc plenament concient
M'explica tot lo que (paraula inintel·ligible) amb ella i a la seva família de manipulació i estafa. Nego rotundament que (tres paraules inintel·ligibles) mai ni al meu marit ni jo hem estat manipulats ni forsats a firmar res
Sempre hem informats ans de firmar cap document.
Tot el contrari hem estat respaldats sempre tan en el treball com afectiu tota la família Armengol incliunt els nets ens han cuidat
Jo Yuste signo aques document."
A continuació amb una altra lletra que diu "Testimoni" hi apareixen a sota de la signatura de la autora, tres signatures sense avant-signatura.
Resulta poc versemblant que uns mesos abans del seu traspàs tingui necessitat la mare -a petició expressa de la seva filla Vall (li nomena Vives)- d'exculpar-la de manipulació i d'estafa i d'afirmar que sempre l'han informat de tot abans de signar. Com ja hem dit, l'espontaneïtat de la redacció resulta lògicament tan qüestionable que impedeix donar-li l'efecte alliberador que pretén Vall. I encara més atesa l'edat de la mare, i que -malgrat haver atorgat tants documents públics des del 2004- resulti ara una declaració exculpatòria en un document privat sense cap de les garanties que la presència d'un fedatari públic hauria aportat. Aquest hauria garantit tant el judici de capacitat (lucidesa) de la declarant (com ja es va fer en l'any 2004 en el qual la notaria va incorporar un informe mèdic del Dr. Amorós) com l'espontaneïtat de les seves manifestacions orals o escrites, com la participació en unitat d'acte dels testimonis i la seva identificació personal (si és que es volia comptar amb la seva participació en l'acte de les manifestacions).
Compartim la valoració de la prova testifical efectuada per la sentència d'instància. Efectivament, el testimoni es refereix a una gestió específica de la filla Vall quan aquesta ja no discuteix que com apoderada amb il·limitades facultats per actuar en nom de la seva mare ha realitzat múltiples actuacions i pres decisions sobre els negocis i béns de la mare. El testimoniatge resulta poc aclaridor al fi que es perseguia.
Cinquè.- La informació ja proporcionada en un procediment anterior. Insuficient
Assentat el que ja hem dit sobre el valor del document manuscrit, la recurrent al·lega -com a motiu principal del seu recurs- que la condemna a passar comptes davant l'hereva (de la poderdant) de la gestió patrimonial per part de l'apoderada respecte els béns i els períodes indicats per la sentència d'instància, de fet ja ha estat acomplerta perquè en el plet anterior (STJC 039/19) ja ha proporcionat tota la informació de que disposava. Realment aquesta argumentació és prematura doncs caldrà que sigui en la fase executiva (si és que no arriben les dues germanes a una desitjable solució amistosa que asseguraria la pau familiar) on les parts puguin examinar tota la documentació aportada per Vall per poder concloure un rendiment de comptes de cada bé analitzat. Però en el ben entès que en aquell procediment es va qüestionar l'afectació d'un vici de la voluntat per part de la mare Yuste quan va signar els poders generals a la filla i atorgar el contracte de gestió hotelera al seu gendre, però no es va entrar en cap rendiment de comptes que requereix de la deguda precisió numerària per poder quantificar la meitat que correspon a cada germana.
Per tant aquet motiu no pot prosperar.
Sisè.- L'actuació de Vall. Qualitat en que va actuar
També impugna la sentència articulant un motiu subsidiari que ja es va debatre en la instància en relació a que l'àmpliament apoderada Emília va actuar quan ho feia en nom de les diferents societats familiars, inclòs quan ho va fer en qualitat de representant de la societat del seu marit que duia a terme la gestió hotelera, com administradora de les societats familiars però no com a mandatària.
Però aquest argument pretén esquivar les seves responsabilitats com a apoderada general de tots els interessos de la seva mare (poder general de 17/09/2004) que recordem que permetia a la apoderada a delegar total o parcialment les facultats conferides en el poder a terceres persones, així com la mare poderdant expressa que confereix aquest poder "encara que en l'exercici de les seves facultats s'incideixi en la figura de l'autocontractació o en múltiple representació, inclòs en el cas que hi hagi conflicte d'interessos" (foli 503 revers). Aleshores, la Sra. Vall tenia el deure de vetllar pel patrimoni de la seva mare de manera directa o indirecta com administradora de qualsevulla societat familiar, sigui nacional o estrangera. Per aquesta raó no es pot escapar de les seves responsabilitats personals com a apoderada.
Recordem que la figura del poder de representació si bé no és pròpiament un contracte sinó un acte jurídic unilateral que per si mateix com a tal no genera obligacions a l'apoderat excepte si s'ha pactat o per imposició legal. En qualsevol d'aquests dos casos l'apoderat adquireix obligacions de gran similitud a la d'un mandatari amb representació (actio mandati, Digest 3-3,46 i 17-1,56,2) o a la d'un gestor d'afers aliens sense mandat com és la de retre comptes (Institucions 17-1). En el cas present, és evident que havia de fer-ho perquè l'Emília ha intentat (sense èxit) acreditar que ja havia retut compte de les seves gestions a la seva mare i que aquesta les hauria aprovat. Això implica que ho havien acordat fer. Però també -com ja hem dit abans- l'hereva Assumpció també té dret a la meitat del patrimoni relicte un cop traspassats el seu progenitors i per aquesta raó té dret a conèixer la gestió i el resultat de la mateixa per poder liquidar aquella meitat que li correspon.
Coincidim doncs, en la valoració de la prova efectuada per la sentència d'instància i de fer recaure en la seva persona l'obligació de retre comptes de l'encàrrec que va assumir en acceptar el poder general que li va atorgar la seva mare.
En conseqüència, si al·lega que està eximida d'aquest rendiment hauria d'haver acreditat quina informació va ministrar a la seva mare de les decisions que va prendre i que aquesta li va autoritzar o validar aquestes decisions. Aquesta càrrega probatòria la filla demandada no l'ha superat. Ja hem dit que amb les condicions cognitives minvants de la seva mare des del 2000 i especialment amb posterioritat a l'any 2006, no podem afirmar que la mare pogués entendre les informacions sobre les decisions de la gestió de la seva filla ni que pogués expressar amb llibertat i consciència la seva aprovació o confirmació de les actuacions d'Vall.
Acabarem per afegir que respecte la gestió hotelera que es va analitzar en els autes 39/19, no incloïa l'exercici del 2008 (any dels traspàs) que és el que la sentència condemna a passar comptes. I que pel que fa al rendiment de comptes de les finques de l'Avinguda Carlemany 51 i 53, caldrà veure si la documentació que la sosté és suficient per tal rendiment de comptes que ja hem dit que hauria d'analitzar-se en execució de sentència.
Setè.- En resultar desestimat el recurs procedeix imposar les costes per ell generades a la part recurrent, de conformitat amb el que disposa el Codi de de Procediment Civil en el seu article 354.2 darrer incís.
En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,
Decisio
DECIDEIX
PRIMER.- DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal d'Vall contra la Sentència dictada pel Tribunal de Batlles en data 05/11/2024, que confirmem íntegrament. Imposar el pagament de les costes causades en aquesta alçada a la part apel·lant.
SEGON.- No fer pronunciament de les costes causades en aquesta alçada derivades d'aquest recurs.
Aquesta sentència és ferma i executiva.
Així, per aquesta nostra sentència, definitivament jutjant, ho manem i signem.