Aixecament d'un embargament d'un negoci en seu execució (290/12)

Aute

Magistrats

Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC-290/12

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 26 de març de 2013.

Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència de la M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sr. Vincent Anière, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- La Sra. Manzanares va sol·licitar, per escrit de data 9-07-2012, que és propietària de l'immoble radicat a XXXX i que en un dels locals de la planta baixa es trobava ubicat el negoci de titularitat de la mercantil C., ORG_0. Es va portar a terme una transacció judicial en el marc del procediment judicial instat per a recuperar la possessió de l'arrendatari. Atès que esdevé voluntat de la propietat tornar a arrendar el negoci sol·licita que s'aixequi l'embargament travat sobre el negoci V.

II.- l'Hble. Batlle va dictar Aute, de data 21-09- 2012, amb la següent part dispositiva: "DECIDEIX: Desestimar la sol·licitud dinamitzada per la Sra. Manzanares mitjançant escrit de data 09-07-2012.

Que es notifiqui la present resolució a les parts interessades".

III.-La representació processal de la Sra. Manzanares va interposar recurs contra la resolució d'instància i, en data 8-01-2013, va articular llur escrit de conclusions, segons el qual i pels motius continguts en el mateix va demanar la revocació de l'Aute, de data 21-09-2012.

La representació processal de l'apel·lat i executat ha presentat escrit de contesta a les conclusions, de data 29-01-2013, segons el qual i en atenció a la resolució d'aquesta Sala, dictada en el rotlle TSJC- 060/12, no s'oposava a l'aixecament dels embargaments que afecten la lliure disposició del local de la part recurrent.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.

FONAMENTS DE DRET

I.- Els motius o greuges que la part recurrent articula contra la resolució dictada a la instància són els següents. En primer terme, manifesta que l'Aute recorregut desestima la pretensió de la recurrent per quant no és part en el procés executiu i amb recolzament a la resolució d'aquest Tribunal dictada en el rotlle TSJC-407/11. Afegeix que el local comercial no pot ésser, en cap cas, considerat com a garantia del crèdit. En aquest sentit, sosté que dels deutes de l'arrendatari respondran els béns de l'arrendatari i el fons de comerç, però no el local comercial de l'arrendador. En segon terme, afegeix que la inscripció al Registre de Comerç és una mera autorització administrativa, però quan l'activitat desapareix, cal donar de baixa el negoci. A més no existeix en el local cap bé susceptible d'execució, per la qual cosa resta sense sentit l'anotació en els Registres de Govern d'embargaments sobre el negoci.

II.- El present recurs no pot ésser estimat. En efecte, la recurrent constitueix un tercer respecte de l'embargament del negoci V., atès que el creditor Sr. Ricart ha procedit a l'embargament del negoci de la mercantil C., ORG_0, deutora del mateix i part executada en el procediment d'execució EX-B-0621-1/2009.

I aquesta Sala, en els rotlles TSJC-192/12 i TSJC- 193/12, ja ha tingut ocasió de posar de manifest que el propietari d'un edifici en els baixos del qual s'explota un negoci, en virtut d'un contracte d'arrendament, ja resolt, no gaudeix de legitimació per a sol·licitar que s'alci l'embargament travat sobre el negoci que es desenvolupava per l'arrendatari en el local comercial. Així, en concret i són traslladables al present cas, la resolució judicial d'aquesta Sala, dictada en el rotlle TSJC-193/12, a la lletra, establia el que segueix: "perquè les relacions entre l'embargant i l'embargat són respecte d'ell res inter alios acta. D'altra banda, l'únic que "X. SAU" havia demanat que s'embargués, i l'únic que es va embargar, va ser el negoci conegut com "H.O." (folis 84, 96 i 118), de tal manera que l'immoble en el què aquest es trobava ubicat està lliure de tota trava una vegada el negoci ha deixat de funcionar i s'ha retornat al propietari la possessió del local, raó per la qual, en aquest cas, l'embargament no recau sobre el local a on es trobava ubicat el negoci, ni sobre la llicència administrativa que autoritzava l'exercici del comerç, sinó sobre el fons del què aquest pogués gaudir, com destaca la Sentència d'aquesta Sala de data 30 d'abril del 2012, reiterant el què ja es manifestava en la Sentència de data 30 de març del 2007, en relació al qual s'ha de mantenir l'embargament ordenat en el seu moment.

III.- Les consideracions anteriors determinen la desestimació del recurs i, en matèria de costes processals, la imposició a la part recurrent de les costes d'aquesta alçada (arg. Codi 7,51,5).

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

DESESTIMAR el recurs interposat per la representació processal de la Sra. Manzanares contra l'Aute, de data 21-09- 2012, dictat per l'Hble. Tribunal Unipersonal, i confirmar íntegrament la seva part decisòria. S'escau imposar a la part recurrent les costes processals d'aquesta alçada.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.