Despeses aigua i calefacció-prova del consum realment efectuat (148/11)

Sentència

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Josep Maria Pijuan Canadell Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC- 148/11

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 28 de febrer de 2012.

Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Josep Maria Pijuan Canadell i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- El Sr. Pla va presentar davant de l'Hble. Batllia demanda a tramitar pel procediment abreujat contra els Srs. Pérez i Plaza, en reclamació de la quantitat de 2.435,58 EUR, juntament amb els interessos corresponents a comptar de la data de retorn dels rebuts bancaris, en concepte de consum d'aigua i calefacció del local arrendat, més les despeses judicials, incloent les derivades de l'intervenció d'advocat i procurador.

II.- La Sra. Plaza va oposar-se a les pretensions de la part agent, contestant que d'una part, el Sr. Pérez és únicament el titular fiduciari del negoci, i que d'altra part, allò facturat com a consum de calefacció per part del Sr. Pla és totalment fals i mancat de realitat.

III.- El Sr. Pérez no va comparèixer malgrat haver estat degudament citat, i fou declarat en rebel·lia processal a instància de la part actora.

IV.- Per sentència de data 25 de gener del 2011, l'Hble. Tribunal Unipersonal de Batlles, secció civil, estimant parcialment la demanda de la part agent, va condemnar als Srs. Pérez i Plaza a pagar al Sr. Pla, la quantitat de 1.973,66 EUR, juntament amb els interessos legals devengats des de la data de fermesa de la present resolució, sense fer especial imposició de les costes judicials ocasionades, havent-se de fer càrrec de les seves costes cadascuna de les parts litigants i les comunes per meitat.

V.- Contra aquesta resolució la Sra. Plaza ha interposat recurs d'apel·lació.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- La part que recorre manifesta: que concretament l'informe pericial no determina perquè en la facturació realitzada per part de l'adversa existeixen sobrefacturacions, ni tampoc aporta llum sobre les quantitats de gasoil que omple l'adversa durant el període de facturació i si aquesta quantitat de cisternes poden correspondre a les quantitats reclamades; que la facturació de l'adversa conté una factura doble que el pèrit no ha posat mai en evidència; que l'informe pericial no explicita en cap cas el preu del gasoil per cada període de facturació. La Sra. Plaza va sol·licitar que es practiqués de nou la prova pericial, petició denegada per Aute de data 31 de gener del 2012.

II.- Per contracte de data 1 de febrer del 2004, el Sr. Pla va arrendar a la Sra. Plaza un local comercial ubicat a la XXXX, mitjançant un preu de lloguer de 864 EUR mensuals, amb la precisió que seran a càrrec de la part arrendatària totes les despeses inherents a l'explotació del negoci arrendat, tal com taxes administratives, despeses de personal, incloent salaris i cotitzacions a la CASS, consum d'aigua, electricitat, telèfon, calefacció i, qualsevol altre servei o subministrament similar o complementari, els quals seran directament i independentment satisfets per la part arrendatària a l'arrendador o a l'entitat, persona o empresa que els hi subministri.

En el marc del present procediment el Sr. Pla reclama al Sr. Pérez, titular administratiu del negoci arrendat, i a la Sra. Plaza, titular real del mateix, el cost del 50% del consum d'aigua calenta i calefacció corresponent al període comprès entre el 31 de març de 2006 i el 28 de febrer de 2007, i la totalitat del consum d'aigua calenta i calefacció corresponent al període comprès entre l'1 de març del 2007 i el 31 de desembre del 2008. La Sra. Plaza no nega el principi del deute, però pretén que les quantitats reclamades no corresponen al consum realment efectuat.

III.- Consta en autes un informe pericial realitzat per un pèrit anomenat per l'Hble. Batlle ponent, que va calcular el cost total de calefacció i d'aigua calenta pels períodes de referència.

Prèviament s'ha de posar de manifest que les crítiques i oposicions de la part apel·lant envers l'esmentat informe pericial són les mateixes que la Sra. Plaza va desenvolupar en primera instància i que foren degudament rebutjades per la sentència impugnada, ço que seria suficient per desestimar el recurs. Nogensmenys, i per ésser complet, s'ha de constatar que l'informe pericial constitueix una anàlisi seriosa del cost del consum de calefacció i d'aigua calenta del negoci explotat per la Sra. Plaza durant el període litigiós, i que no presenta cap error ostensible. Així la Sra. Plaza al·lega que el pèrit no ha posat mai en evidència una factura doble pel període del 19 de novembre del 2002 fins al 28 de gener del 2004, quan aquesta factura no està inclosa en la demanda de la part agent, que només afecta el període entre el 31 de març de 2006 i 31 de desembre de 2008. De la mateixa manera no és suficient afirmar que el pèrit no explicita en cap cas el preu del gasoil per cada període de facturació reclamat, ja que s'ha de presumir que l'informe es va realitzar d'acord amb els preus del gasoil efectiu a cada període de facturació, i que pertoca a la Sra. Plaza provar que el pèrit s'ha equivocat.

IV.- S'ha de confirmar per tant, la resolució impugnada i condemnar a la part recurrent a pagar les costes processals de segona instància en virtut del principi de venciment.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

Decisio

DECIDEIX

Desestimar el recurs d'apel·lació de la Sra. ENTITY_6; Confirmar la sentència de l'Hble. Tribunal Unipersonal de Batlles de data 25 de gener del 2011 en tots els seus extrems;

Condemnar a la Sra. Plaza a pagar les costes processals de segona instància.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.