Propietat horitzontal-coster judicials (TSJC 246/14)

Sentència

Magistrats

Joan Manel Abril Campoy Pere Pastor Vilanova Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC-246/14

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 2 de setembre del 2014.

Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i els magistrats M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova i M.I. Sr. Vincent Anière, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- En data 9 de novembre del 2011 la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici C. va formular demanda contra la Sra. Palomo sol·licitant que es condemnés a la defenent a abonar a la seva mandant la suma de 3.458,16 euros en concepte de despeses comunitàries del pis de la seva propietat, més els interessos establerts als estatuts de la Comunitat o, alternativament, aquells que la Hble. Batllia entengués com equitables, més les despeses de la Comunitat que anessin vencent segons les liquidacions i certificacions successives de la seva mandant a acreditar en execució de Sentència, més la totalitat de les costes generades pel procediment. Mitjançant altressí sol·licitava igualment que es procedís a l'embargament preventiu de la unitat immobiliària propietat de la part demandada i objecte de les actuacions.

II.- En data 23 de gener del 2012 es va dictar Aute decretant l'embargament preventiu sobre el XXXX a fi de garantir la quantitat reclamada de principal, endemés d'aquella assenyalada per a interessos i costes.

IV.- Mitjançant diligència de data 21 de febrer del 2012, la Sra. Palomo va posar de manifest que la unitat immobiliària d'autes ja no es trobava en la seva possessió puix havia estat adjudicada a l'entitat bancària "X." en període d'execució dels autes del judici civil de número 0514-6/2008 i ensems, en el marc d'aquells autes, l'entitat bancària referida havia renunciat a res més reclamar-li.

V.- La Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 3 d'abril del 2014 va decidir:

Primer.- Estimar substancialment la demanda formulada per la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici C. contra la Sra. Palomo i condemnar subseqüentment a aquesta darrera a pagar la suma de 3.458,16 euros en concepte de despeses comuntàries deixades de satisfer per la defenent en relació a la unitat immobiliària 1 del citat edifici, més interessos, despeses i costes, argumentant que la defenent constava encara com a propietària de la unitat immobiliària que havia generat les despeses que se li reclamaven i contra aquesta decisió s'alça la Sra. A. sol·licitant que no li siguin imposades les costes del procediment i aquesta petició s'ha d'estimar.

VI.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la Sra. Palomo i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, sol·licita la seva revocació pel que fa a la decisió de condemnar-a a abonar les costes de la instància, ja que entén que no han de ser imposades a cap de les parts.

Ha actuat com a magistrat ponent M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.

FONAMENTS DE DRET

I.- La Sra. Palomo es va oposar a la demanda formulada per la Comunitat de Propietaris de l'edifici C. en reclamació de les despeses comunitàries corresponents al pis primer del citat edifici, situat a l'Avda. Sant Antoni de la vila de La Massana, argumentant que aquest ja no es trobava en la seva possessió puix havia estat adjudicat a l'entitat bancària "X." en període d'execució dels autes del judici civil de número 0514-6/2008 i ensems, en el marc d'aquells autes, l'entitat bancària referida havia renunciat a res més reclamar-li.

La Comunitat de Propietaris agent va posar de relleu, mitjançant escrit de data 2 de juliol del 2013, que la contrapart no havia acreditat la transmissió de la propietat en favor d'un tercer, raó per la qual sol·licitava que el judici seguís la seva tramitació.

La Sentència de data 3 d'abril del 2014 condemna a la Sra. Palomo a abonar a la Comunitat de Propietaris de l'edifici C. la suma de 3.458,16 euros, import de les despeses comunitàries deixades de satisfer per la defenent en relació a la unitat immobiliària 1 del citat edifici, més interessos, despeses i costes, argumentant que la defenent constava encara com a propietària de la unitat immobiliària que havia generat les despeses que se li reclamaven i contra aquesta decisió s'alça la Sra. A. sol·licitant que no li siguin imposades les costes del procediment i aquesta petició s'ha d'estimar.

II.- En efecte, la mateixa Sentència objecte del present recurs posa de relleu que, d'acord amb la certificació que consta al foli 88 de les actuacions, el mes de juliol del 2012 l'entitat bancària Y. va fer abonament a l'actora de la suma de 4.446,98 euros en concepte de despeses comunitàries de la unitat immobiliària que encara constava com a propietat de la defenent corresponents als exercicis 01/19/10 a 31/08/2011. Per aquesta raó, entenem que era lògic que la Sra. A. entengués que era aquesta entitat la què es faria càrrec de totes les despeses generades per l'immoble tal com s'havia pactat, atès que aquest li havia estat adjudicat judicialment i, per tant, no efectués el corresponent pagament i s'oposés a la demanda, de tal manera que ara no li poden ser imposades les costes del procediment perquè la seva oposició estava justificada, malgrat la seva manca de diligència a l'hora de comunicar a la Comunitat el canvi de titularitat en el moment en què es va produir.

III.- En estimar-se el recurs no procedeix fer especial pronunciament ni respecte de les costes de la instància, ni pel que fa referència a les d'aquesta alçada, en virtut de la facultat que atorga als Tribunals el capítol X de la Novel·la 82.

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la Sra. Palomo contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 3 d'abril del 2014, que REVOQUEM PARCIALMENT en el sentit de no fer especial pronunciament respecte de les costes de la instància i sense imposar tampoc a cap de les parts litigants les generades per aquesta alçada.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.