ARRENDAMENTS: benefici de defensa i assistència tècnica lletrada i aplicabilitat modificació de l'article 410 Codi de procediment civil, malgrat no existir disposició transitòria.

Sentència

Magistrats

Alexandra Cornelia Sola Carles Cruz Moratones Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC.- 0000203/2023 ORIGEN: 5000436/2022 - 0

NIG: 5300542120220002371

PARTS:

Apel·lant: Sr. Miró

Advocat: Sr. Gomila

Apel·lat: Julián

Representant: Sr. Bueno

Advocat: Sr. Yuste

Apel·lat: Sra. Calderón

Advocat: Sr. Gomila

COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:

President: Sr. Vincent Anière

Magistrats: Sr. Carles Cruz Moratones

Sra. Alexandra Cornella Sola

OBJECTE: ARRENDAMENTS: benefici de defensa i assistència tècnica lletrada i aplicabilitat modificació de l'article 410 Codi de procediment civil, malgrat no existir disposició transitòria.

SENTÈNCIA 000100/2024

Andorra la Vella, a 23 de maig del 2024. En nom del Poble Andorrà.-

Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent la magistrada Sr/a. Alexandra Cornella Sola, la qual expressa el parer del Tribunal.

ANTECEDENTS DE FET

1.- En data 17 de novembre de 2022, la representant legal de la societat Julián interposà demanda de resolució de contracte d'arrendament i desnonament contra els senyors Calderón i Miró, tot sol·licitant la resolució del contracte d'arrendament des de la interposició de la demanda, el desnonament de la part demandada, la seva obligació de deixar la unitat immobiliària lliure, vàcua i expedita a disposició de la part agent; la seva condemna a satisfer-li la suma de 5.743,56 EUR corresponents a les rendes impagades més els interessos legals generats per la referida quantitat; la seva condemna a satisfer l'import mensual de 897,26 EUR en concepte d'ocupació indeguda des de que es declarés la resolució i es fes efectiu el desnonament, amb els interessos legals generats; la seva condemna a satisfer la quantitat que es determinés en concepte de pagament de les despeses de calefacció i aigua potable que, meritades entre l'1 de gener del 2023 i el retorn de la possessió de les unitats arrendades, siguin degudament acreditades en seu d'execució. Aquest import es veurà incrementat amb els interessos al tipus legal meritats a comptar, prèvia concreció, de la data de la seva reclamació i fins a la seva íntegra liquidació; la seva condemna a satisfer a la part demandant els eventuals danys ocasionats a les unitats arrendades i que resultin acreditats en l'acte d'entrega del bé immoble; i les costes processals causades, inclosos els honoraris d'advocat, procurador i perit en el seu cas.

2.- Per Aute de data 18 de maig de 2023, els demandats foren declarats en rebel·lia.

3.- En data 5 de juny de 2023, el senyor Batlle d'instància dictà Sentència amb la següent part dispositiva:

"D E C I D E I X O :

"Estimar la demanda formulada per part de la representació processal de la societat Julián contra els Srs. Calderón i Miró en els termes següents:

1.- Declarar la resolució del contracte d'arrendament relatiu a la unitat immobiliària, tipus apartament, radicada a la XXXX, juntament amb la plaça d'aparcament núm. 0.

2.- Condemnar solidàriament als Srs. Calderón i Miró a retornar la possessió de les unitats immobiliàries arrendades, lliures i vàcues, a la societat Julián. En cas de no donar compliment voluntari es podrà procedir per via d'execució forçosa.

3.- Condemnar solidàriament als Srs. Calderón i Miró a pagar a la part agent l'import de 5.743,56 EUR en concepte de rendes vençudes i impagades. Aquesta quantitat meritarà interessos al tipus legal a partir del dia 6 de cada una de les mensualitats impagades i fins a la seva total liquidació.

4.- Condemnar solidàriament als Srs. Calderón i Miró a satisfer a la part demandant en concepte d'indemnització per ocupació indeguda l'import mensual de 897,26 EUR. Aquest import es meritarà entre la data de registre de la demanda i la data de retorn de la possessió de les unitats arrendades a la societat demandant. Aquesta quantitat també meritarà interessos al tipus legal a partir del dia 6 de cada una de les mensualitats impagades i fins a la seva total liquidació.

5.- Condemnar solidàriament als Srs. Calderón i Miró a satisfer les despeses de calefacció i aigua potable que, meritades entre l'1 de gener del 2023 i el retorn de la possessió de les unitats arrendades, siguin degudament acreditades en seu d'execució. Aquest import es veurà incrementat amb els interessos al tipus legal meritats a comptar, prèvia concreció, de la data de la seva reclamació i fins a la seva íntegra liquidació.

6.- Condemnar solidàriament als Srs. Calderón i Miró a satisfer a la part demandant els eventuals danys ocasionats a les unitats arrendades i que resultin acreditats en l'acte d'entrega del bé immoble.

7.- Del conjunt d'imports pels quals han estat condemnats els demandants caldrà detreure l'import de 1.700 EUR, lliurat per part dels arrendataris al moment de subscriure el contracte d'arrendament en concepte de fiança, així com amb els 4.830 EUR que els defenents han satisfet en diferents pagaments durant els darrers mesos.

8.- Imposar a la part defenent el pagament de la totalitat de les costes judicials ocasionades.

9.- Informar a la part demandant que una eventual demanda d'execució haurà de ser instada i vehiculada a través del saig, tant en quant a les quantitats dineràries com pel que fa al retorn de la possessió i constatació d'eventuals danys."

4.- Contra aquesta esmentada resolució ha interposat recurs d'apel·lació el senyor Miró en considerar essencialment que el Tribunal d'instància havia d'assegurar-se de què el mencionat senyor tingués la informació suficient en relació als passos a seguir per no perdre els tràmits processals, a partir del moment en què se li va reconèixer la justícia gratuïta per Aute de data 7 de març de 2023. La seva representació lletrada pretén responsabilitzar al Tribunal d'instància de què el senyor Miró no es posés en contacte amb el Col·legi d'Advocats i/o de què dita entitat no li garantís la pertinent representació lletrada en termini suficient per poder contestar la demanda, demanant la retroacció del procés fins al moment de l'Aute de data 7 de març, demanant també que se li informi exactament des de la Batllia dels passos a seguir per obtenir lletrat i pugui contestar la demanda en termini.

Subsidiàriament, s'oposa a l'aplicació del contingut de l'article 410 del Codi de procediment civil, en considerar que la modificació del dit article que permet que en execució de sentència es puguin reclamar els danys constatats en l'immoble un cop entregada la possessió, es va produir per la Llei 41/2022, que va entrar en vigor l'1 de gener de 2023, sense cap disposició transitòria que reguli la seva aplicació en relació a les causes que ja es trobaven incoades abans de la seva entrada en vigor (la demanda es va interposar el 17 de novembre de 2022). Conclou que al present procediment li és d'aplicació la redacció de l'article 410 anterior a la modificació esmentada i que obliga a què els danys que puguin presentar les unitats immobiliàries i es constatin en l'acte d'entrega de la possessió, s'hagin de reclamar en el seu cas en un procediment posterior. Demana l'estimació del seu recurs i la revocació de la Sentència impugnada en el sentit de què s'acordi la retroacció del procés fins al moment en què es va notificar al senyor Miró l'Aute de declaració d'insolvència de 7 de març de 2023, i que en aquell moment se l'informi degudament de què s'ha de posar en contacte pels seus propis mitjans amb el Col·legi d'Advocats als efectes de què se li assigni un advocat que el representi i contesti a la demanda. També demana la desestimació de la condemna als eventuals danys constatats en l'acta d'entrega de la possessió de les unitats immobiliàries d'autes, sense perjudici de què les mateixes puguin ser reclamades en un procediment posterior. I que no s'efectuï condemna en costes en aquesta instància.

5.- Per Aute de la Sala Civil de data 10 d'octubre de 2023 es decidí no donar lloc a la sol·licitud de benefici de justícia gratuïta formulada en data 4 de setembre de 2023 per la senyora Calderón.

6.- Per Aute de data 29 de novembre de 2023, es va inadmetre a tràmit el recurs d'apel·lació interposat per la senyora Calderón en no haver acreditat estar al corrent del pagament de la renda ni haver consignat judicialment l'import, tot i haver estat judicialment requerida a l'efecte.

7.- En data 22 de desembre de 2023, la representació processal de la societat Julián va contestar el recurs d'apel·lació interposat de contrari, oposant-se al mateix i demanant la seva desestimació amb imposició a la part recurrent de les costes processals ocasionades en aquesta alçada, inclosos els honoraris d'advocat i procurador.

FONAMENTS DE DRET

Primer.- En primer lloc, la part apel·lant introdueix un motiu en què pretén fonamentar la nul·litat de la resolució d'instància, consistent en responsabilitzar a la Batllia de no haver-lo informat adequadament -segons afirma- del procés a seguir per obtenir la defensa i assistència tècnica lletrada gratuïta. Pretén responsabilitzar a la Batllia de no haver pogut disposar d'assistència lletrada en termini per poder contestar a la demanda. I fonamenta aquesta pretensió en l'impuls del procediment que l'article 4.1 del Codi de procediment civil imposa al tribunal per la correcta substanciació del procés.

El que, en canvi, obvia la representació lletrada de la part recurrent és que l'apartat 2 del mateix article 4, estableix que les parts i els altres intervinents en el procés judicial han d'assumir les càrregues que els incumbeixen i han de complir els actes processals en la forma i el temps deguts.

En aquest sentit, l'article 25 del Reglament del dret a la defensa i assistència tècnica lletrada vigent al moment de la interposició de la demanda, és a dir, el de data 24 de març de 2021, únicament estableix l'obligació de la Batllia de comunicar l'atorgament del benefici al Col·legi d'Advocats. Extrem que ningú no posa en dubte que es produís correctament. A partir d'aquest moment, és el propi Col·legi o el mateix interessat el que ha d'assegurar-se de contactar i obtenir l'assistència en termini hàbil.

En tot cas, encara afegirem, a més, que la notificació de resolució es va efectuar a través el nunci, segons preveu la normativa legal.

Tot encara sense perjudici de què l'impuls d'ofici en cap cas permet substituir la necessària actuació de les parts, que són les obligades a complir amb els terminis processals establerts legalment i d'obligat compliment.

En conseqüència, el primer greuge ha de ser desestimat.

Segon.- Respecte dels efectes de la rebel·lia processal, vam dir en la Sentència dictada en data 19 de desembre de 2023, en el marc del rotlle TSJC- 176/2023:

"Respecte d'aquesta figura processal, en la Sentència de 20-7-2017 (rotlle TSJC- 220/2017), sintetitzàvem la nostra doctrina constant al seu respecte sostenint que "la rebel·lia processal en el dret romà no equival en el dret andorrà vigent, a l?aplanament i consegüent triomf del compareixent, per no regir l?aforisme que ressonà en les aules del "fòrum" de molts països, i que establia que "contra contumaces, omnia iura clamat", a tenor del qual s?entenia que els absents i els rebels estaven sempre mancats de raó. Aquesta doctrina ja venia contradita pel propi text del Digest (5, 1, 68, 69 i 70, "de iudiciïs"), segons el qual la contumàcia del defenent no implica per si sola el reconeixement que l?actor invoca, puix que si no justifica la seva acció, la demanda ha d?ésser rebutjada ja que la incompareixença del defenent no autoritza a tenir per confessats ("ficta confessio") els fets establerts per l?agent, seguint així el dret andorrà, el sistema dels països llatins, i recollit pel "Code de Procédure francès", que disposa que l?absència del defenent no és suficient per si sola, per a tenir-lo per decaigut del seu dret, i per la legislació processal espanyola (Llei d'enjudiciament civil), enfront del sistema germànic, en el qual s?estableix que si el defenent no compareix, es tenen per confessades les al·legacions i es falla d?acord amb les mateixes si es justifiquen les pretensions del demandant".

La regulació d'aquesta figura processal realitzada pel CPC (art. 140 i ss) perpetua la seva configuració clàssica, si bé amb la finalitat de ponderar el dret del demandant a obtenir una resposta àgil de la controvèrsia suscitada i el dret a la tutela judicial efectiva sense patir indefensió a la part demandada, se n'han modulat els seus efectes tradicionals: en cas de desconeixement involuntari de la pendència del procediment, el demandat pot demanar de manera excepcional la nul·litat de la declaració de rebel·lia i retroacció de les actuacions (art. 140.4); es contempla un procediment específic per a demanar la rescissió de sentències fermes pel demandat rebel (art. 144 i 145 del CPC) que fins a l'entrada en vigor del CPC, només es preveia en el procés penal sota la forma d'un recurs d'audiència (art. 247 i ss del Codi de Procediment Penal).

Quant als efectes de la rebel·lia, la seva declaració resulta innòcua respecte del fons de l'assumpte (art. 140.2) atès que no suposa per regla general l'admissió dels fets continguts en la demanda, ni aplanament o conformitat a les peticions exercitades, i suposa la substanciació normal del procediment pels seus tràmits legals, admetent que el demandat podrà incorporar-se al procediment amb posterioritat, si bé amb determinades particularitats: regeix amb especial intensitat, la regla de la preclusió dels actes processals (art. 140.3) que impedeix el plantejament de qüestions fora del període d'al·legacions. El què no es permet, però en el decurs del judici oral al demandat declarat en rebel·lia processal, és al·legar extemporàniament fets impeditius, obstatius o extintius, ni plantejar qüestions processals respecte de la demanda i això en haver preclòs la fase d'al·legacions. I aquesta mateixa regla regirà respecte de la facultat de proposar prova atès que si bé s'ha de reconèixer al demandat la possibilitat de proposar prova, podrà fer-ho respecte d'aquella que serveixi per a combatre la certesa dels fets constitutius invocats pel demandant, però no podrà provar fets impeditius o extintius que no han estat al·legats en el moment processal oportú (...).

Per tant, conseqüència d'haver-se situat l'avui apel·lant en rebel·lia per la seva pròpia desídia, és que es va trobar exclòs de la configuració del debat, no pot promoure en aquest moment processal discussions sobre qüestions no invocades en la instància, com per exemple l'argumentació relativa a la improcedent aplicació de l'article 410 del Codi de procediment civil vigent actualment, que és l'introduït per la Llei 41/2022, de l'1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge, en vigor des de l'1 de gener de 2023.

Tercer.- La desestimació del recurs comporta la imposició de les costes derivades d'aquesta alçada a la part apel·lant, de conformitat amb el contingut de l'article 354.2 del Codi de procediment civil.

Decisio

En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,

DECIDEIX

Primer.- DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació lletrada del senyor Miró contra la Sentència dictada en data 5 de juny de 2023 per l'Hble. Batlle d'instància, que confirmem.

Segon.- Imposar a la part recurrent el pagament de les costes ocasionades en aquesta alçada.

Aquesta sentència és ferma i executiva.

Així, per aquesta nostra sentència, definitivament jutjant, ho manem i signem.