**** (334/07)

Sentència

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC- 334/07

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, a 19 de juny de 2008 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- Per sentència de data 27-03-08, aquest Tribunal Superior de Justícia, reformant en part la sentència dictada el dia 10-09-07 per l'Hble. Tribunal de Batlles, secció civil, va : condemnar a la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Propietaris de l'edifici S., la quantitat de 31.800 EUR ; confirmar-la pel que fa a la condemnació de la ORG_1 a abonar a la societat ORG_0, la quantitat de 99.134,81 EUR ; Operant la compensació entre ambdues quantitats, condemnar a la ORG_1 a pagar a la societat ORG_0, l'import de 67.334,81 EUR amb els interessos legals a comptar de la present resolució ; sense fer especial imposició de costes d'ambdues instàncies".

La ORG_1 va formular un recurs d'aclariment de la sentència esmentada pels motius següents : el Tribunal Superior de Justícia ha comès un error de transcripció invertint els núm. 8 i 1, en el càlcul dels dies de retard, el que fa 318 dies i no 381, corresponent al pagament d'una quantitat de 38.100 EUR (381 + 100) i no dels 31.800 EUR recollits en la resolució. A més a més la mateixa sentència va ometre la condemna de la societat ORG_0 a pagar a la Comunitat de Propietaris, les obres de refecció, reparació, i/o acabament de les efectuades per ORG_0.

ORG_0 reconeix l'error relatiu als dies de retard amb la seva conseqüència pel que fa al quantum que ha de satisfer a la Comunitat de copropietaris, però considerant que no existeix cap omissió en la resolució, sol·licita la confirmació de la mateixa en tots els restants temes.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- És cert que existeix en la resolució que es demana d'aclarir, un error manifest en els dies de retard de l'acabament de la teulada per part de ORG_0 per haver invertit les xifres de 8 i 1 ; en efecte es tracta de 381 dies de retard i no de 318, el que correspon a un import de 38.100 EUR, per multiplicar els dies esmentats per la quantitat diària de 100 EUR, a títol de clàusula penal. S'ha doncs de corregir la sentència del dia 27-03- 08, en aquest sentit.

Respecte a l'omissió continguda en la resolució, segons la part que demana l'aclariment, s'ha també d'estimar el recurs.

En efecte, en la seva resolució, el 1er jutge va estimar els 2 punts de la demanda reconvencional plantejada per la Comunitat de Propietaris, en el sentit de condemnar la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Propietaris de l'edifici S. : la quantitat de 8.361,96 EUR en concepte de les obres de refecció, reparació i/o acabament de les efectuades per ORG_0 ; i la quantitat de 228.985,60 EUR en concepte de pena civil. En el seu recurs d'apel·lació la societat ORG_0 fonamenta essencialment la seva argumentació en una indeguda aplicació per part del Tribunal a quo de la clàusula penal, i en les seves conclusions no critica expressament la seva condemna respecte a les obres de refecció i reparació.

És cert que el Tribunal Superior de Justícia només va resoldre la problemàtica reclamada a l'aplicació de la clàusula penal, i va ometre en el càlcul de l'import corresponent a la demanda reconvencional de la Comunitat de Propietaris, d'integrar la indemnització per refecció de les obres ja establerta pel Tribunal a quo i no expressament negada en tràmit d'apel·lació per la societat ORG_0.

Per tant, la condemna de la societat ORG_0 relativa a la demanda reconvencional de la Comunitat de copropietaris ascendeix a la quantitat de 46.461,96 EUR. (38.100 EUR en concepte de clàusula penal + 8.361,96 EUR en concepte de refecció i reparació de les obres). Operada la compensació, la ORG_1 ha de satisfer a la societat ORG_0, l'import de 52.672,85 EUR (99.134,81 EUR - 46.461,96 EUR)

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

Estimar el recurs d'aclariment de la societat ORG_0.

Corregir l'error i l'omissió afectant la sentència del dia 27-03-08 en el sentit de : Condemnar a la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Copropietaris de l'edifici S., la quantitat de 38.100 EUR en concepte de penal civil, Confirmar la resolució apel·lada per la resta de les seves disposicions.

Operant la compensació, condemnant a la Comunitat de copropietaris de l'Edifici S. a pagar a la societat ORG_0, la quantitat de 52.672,85 EUR amb els interessos legals a comptar de la resolució aclarida.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.