Reclamació de quantitat - Treballs de placoplatre (0018/10)

Sentència

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC- 018/10

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 27 de maig de 2010.

Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- La societat Carretero va presentar davant de l'Hble. Batllia, demanda a tramitar pel procediment abreujat contra els Srs. Olmo i Salas, en reclamació de la quantitat de 1.758,94 EUR en concepte de pagament de treballs de guix i placo realitzats al domicili del demandat, més els interessos legals corresponents a comptar de la data de la factura o subsidiàriament de la data de contesta a la demanda.

II.- Els Srs. Olmo i Salas van formular l'excepció dilatòria de manca de legitimació passiva, contestant que els treballs que la societat agent hagi pogut fer en el pis dels defenents,no han estat mai encomanats per aquests al professional que els reclama; que dits treballs formen part del projecte original i que en cap cas responen a modificacions demanades pels Srs. Olmo i ENTITY_6; que si s'han fet, ho han estat sense el consentiment ni aprovació dels mateixos; que qui ha encomanat els treballs és la Comissió Gestora i que és a aquesta a qui han de reclamar.

III.- Per sentència de data 25 de novembre del 2009, l'Hble. Tribunal Unipersonal de Batlles, secció civil, desestimant l'excepció de manca de legitimació passiva, i estimant íntegrament la demanda de la part agent, va condemnar als Srs. Olmo i Salas a satisfer a la societat Carretero la suma de 1.758,94 EUR, incrementats amb els interessos legals devengats per la mateixa comptadors des del dia 23 de juny de 2008, i a satisfer la totalitat de les costes processals causades, amb expressa inclusió dels honoraris d'advocat i procurador.

IV.- Contra aquesta resolució els Srs. Olmo i Salas han interposat recurs d'apel·lació.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- La part que recorre manifesta: que és impossible que els treballs de modificació del projecte que constata el peritatge hagin costat les elevadíssimes quantitats d'hores i de materials que recull la factura reclamada; que aquesta desproporció es combina amb moltes altres característiques especials dels fets: la factura es dirigeix a la Comissió Gestora Adm que s'encarrega de finalitzar l'obra quan la constructora inicial va fer fallida, el compte bancari on ha de ser cobrada és el de la Comissió Gestora, no existeix cap pressupost previ acceptat pels recurrents, ni cap signatura acceptant el contingut dels albarans i els albarans porten en la part superior l'anotació Comissió Gestora; que va existir un termini d'un any i mig per reclamar la factura d'autes; que per totes aquestes raons els Srs. Olmo i Salas consideren que és possible que la factura d'autes es refereixi als treballs d'instal·lació dels sostres falsos a tot el pis dels recurrents.

II.- Són pacífics els fets següents: El dia 4 de febrer de 1999, els Srs. Olmo i Salas van signar amb el Sr. Ribes un contracte de promesa de compravenda d'una unitat immobiliària del conjunt residencial anomenat Mirador Parc, que s'estava construint a la Parròquia d'Escaldes; el promotor va fer fallida i per fer-se càrrec de gestionar i realitzar les obres necessàries per l'acabament de l'obra i la venda en escriptura dels pisos als promitents compradors, es va constituir una Comissió Gestora; nogensmenys, tots els canvis de qualitat o modificacions desitjats pels propietaris a l'interior de cada habitatge respectiu, havien de ser pagats pels que els havien encomanat.

En el present litigi la societat Carretero que va realitzar un seguit de treballs de guix i placo al pis dels Srs. Olmo i Salas reclama l'import de 1.758,94EUR corresponent al cost dels treballs esmentats. La qüestió cabdal que s'ha de resoldre és la de determinar si els referits treballs formen part del projecte original de promoció de l'obra, i en aquest cas és la Comissió Gestora que ha de pagar-los, o si els mateixos corresponen a modificacions encomanades pels Srs. Olmo i Salas, i en aquest supòsit pertoca a aquests darrers suportar-ne el cost, el que determina la desestimació de l'excepció de manca de legitimació passiva plantejada i la confirmació de la resolució apel·lada.

III.- Els treballs litigiosos corresponen a treballs de placoplatre per tal de baixar els sostres del rebedor, del distribuïdor, de la cuina i del bany n°2. Dels testimoniatges dels Srs. Salas i Oller, membres de la Comissió Gestora, se'n desprèn: que de manera genèrica, era la Comissió Gestora que donava les instruccions als industrials, tant pel que fa als treballs comuns que privatius; que respecte als treballs realitzats a l'interior de les unitats immobiliàries, alguns industrials emetien les factures al nom de la Comissió, que feia la distinció entre treballs comuns i privatius; que els treballs que s'efectuaven a l'interior de les vivendes havien de ser pagats pels propietaris de les mateixes; que els Srs. Olmo i Salas van desitjar crear un accés a un local que hi ha sota el pis, accés no previst al projecte original, i això quan el pis estava totalment acabat; que el Sr. Salas va precisar que per tal de fer el referit accés, es va haver de desplaçar uns envans a conseqüència del que va caure el sostre, motiu pel qual es va haver de tornar fer. Aquestes declaracions han estat corroborades per l'informe pericial que consta en autes que conclou que s'observen algunes diferències en amidaments en el desplaçament del tàbic de les parets del passadís i de la cuina, les quals no es corresponen al projecte del plànol, i que efectivament existeix un retranqueix en algunes de les parets pel que es va tindre que realitzar a posteriori una reforma del fals sostre per tornar a deixar acabat els falsos sostres de la cuina i del passadís; per aquests motius existeix un increment de m2 de placo, i que es considera que hi ha hagut una modificació en el pis d'autes. En conseqüència queda suficientment acreditat que els treballs realitzats per la societat demandant no corresponen a treballs comuns a satisfer per la Comissió Gestora, sinó a treballs privatius encomanats pels Srs. Olmo i Salas que han de fer-se càrrec del cost, el que determina la desestimació de l'excepció de manca de legitimació passiva plantejada i la confirmació de la resolució apel·lada.

IV.- La desestimació del recurs imposa la condemna en costes processals de segona instància de la part que recorre en virtut del principi de venciment.

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

Desestimar el recurs dels Srs. Olmo i ENTITY_6; Confirmar la sentència de l'Hble. Tribunal Unipersonal de Batlles de data 25 de novembre del 2009 en tots els seus extrems ;

Condemnar als Srs. Olmo i Salas a satisfer les costes processals de segona instància.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.