**** (TSJC 231/2015)

Sentència

Magistrats

Carles Cruz Moratones Joan Manel Abril Campoy Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC.- 0000231/2015 ORIGEN: 5000955/2014

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 26 de gener del 2016.

Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- Prèvia oposició de la defenent a l'ordre judicial de pagament presentada, la representació processal de la Sra. Criado va formular demanda contra la predita mitjançant escrit de 17 de juliol de 2014 en la que després d'exposar l'argumentari fàctic així com la fonamentació jurídica que entenia d'aplicació al cas suplicava dictar sentència condemnant a la demandada a satisfer-li la quantitat de 992,09EUR més els interessos legals a comptar de la data de contesta a la demanda més les costes processals causades.

II.- La part defenent va comparèixer a l'audiència fixada el dia 7 de novembre de 2014 contestant a la demanda, tot demanant la seva desestimació en base als antecedents de fet i als fonaments de dret allà exposats.

III.- Obert el judici a proves s'ha dut a terme la pràctica de la prova interessada per les parts que ha estat declarada procedent, amb el resultat que obra en autes. La diligència per millor proveir ha estat complimentada.

IV.- Que en el termini impartit les parts han conclòs.

V.- L'Hble. Tribunal de Batlles va dictar Sentència en data 13-4-2015 i va decidir : "PRIMER.- Desestimar la demanda formulada en data 18 de juliol de 2014 per la representació de la Sra. Criado contra la comunitat de propietaris de l'Edifici C.P. BLOC E.

SEGON.- Imposar les costes a la part agent inclosos els honoraris d'advocat i procurador. ".

VI.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la Sra. Criado i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació, imposant a l'adversa les costes del procediment.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Carles Cruz Moratones.

FONAMENTS DE DRET

PRIMER. - En el present litigi, la part agent, de professió agent de la propietat immobiliària, reclama el pagament d'uns honoraris professionals pendents d'exercicis anteriors al 30.1.2013 data en la que va cessar com a administradora de la Comunitat de Propietaris demandada, i també d'altres comunitats del conjunt residencial XXXX.

La sentència d'instància, desestima la demanda per manca de proves sobre el deute reclamat i imposa les costes a la part agent.

SEGON.- La part agent en una breu demanda reclama la suma total de 992,09 EUR i en la qual adjunta les factures fetes per ella mateixa així com uns albarans de carburant que també ha confeccionat ela mateixa. Aquests albarans no han estat ratificats pel servidor del carburant. Explica en la seva reclamació que es va negar la comunitat demandada a atendre les seves justes reclamacions i que ella no va signar cap liquidació d'honoraris i que va lliurar la documentació pertinent a la seva successora.

Davant l'oposició de la part defenent, ja va aclarir posteriorment la part agent que es tractava de la reclamació no dels seus honoraris ordinaris per la seva administració sinó dels derivats del consum de carburant (aigua calenta i calefacció). També va manifestar per primera vegada en la prova de confessió judicial, que resultava que va percebre una part dels honoraris corresponents als gasoil i la resta que els propietaris li ho paguessin quan poguessin.

És evident que això comporta una modificació dels fets de la demanda que situació en indefensió a la part contrària perquè són fets nous contra els quals no va poder contra-argumentar, però es que a més -com recull la sentència d'instància- no hi ha cap mena de prova ni tan sols d'intent de demostrar-ho. A més, resulta una declaració inversemblant perquè resulta contradictòria amb la liquidació dels exercicis anteriors en els quals s'hi incloïa la previsió de despesa de carburant de l'any anterior, tal i com ha confirmat la seva successora.

Sens dubte l'actitud confusa del relat de la part agent des del moment inicial del plet l'ha dut a relatar una versió poc creïble i que fins i tot ni en la suma reclamada hi ha coincidència entre la demanda inicial (992,09EUR) i el seu escrit d'aclariment a requeriment de l'Hble. Batlle de data 8.4.2015 (foli 285) en el que reclama 994,09 EUR.

TERCER.- En conclusió, doncs, hem de confirmar plenament la decisió presa per la Batllia en la seva raonable i raonada decisió i desestimar el recurs d'apel·lació interposat.

QUART.- En desestimar-se el recurs procedeix imposar les costes per ell generades a la part recurrent de conformitat amb el que disposa el Codi 7,51,5.

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Sra. Criado contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal de Batlles en data 13 d'abril de 2015, que confirmem íntegrament, i imposar les costes d'aquesta alçada a la part recurrent.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.