Execució Sentència: Perturbació reiterada de la posseïssió de l'arrendatària

Aute

Magistrats

Carles Cruz Moratones Jaume Tor Porta Vincent Aniére

PARTS:

Apel·lant: Sra. Martin

Representant: Sr. JFC

Advocat: Sr. PCE

Apel·lat: ORG_1

Representant: Sra. Peña

Advocat: Sr. JBC

COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:

President: Sr. Jaume TOR PORTA

Magistrats: Sr. Vincent ANIÈRE

Sr. Carles CRUZ MORATONES

OBJECTE: Interdicte de protecció de la possessió arrendatària. Execució urgent de les mesures acordades i comminatòries.

AUTE 000055/2025

Andorra la Vella, 11 de març del 2025.

En nom del Poble Andorrà.-

Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Carles CRUZ MORATONES, el qual expressa el parer del Tribunal.

Antecedents de fet

ANTECEDENTS DE FET

1.- El 26.3.24 la representació processal de la Sra. Martin va interposar demanda d'execució forçosa de la sentència dictada el 12.10.22.

2.- Desprès d'haver estat admesa a tràmit la demanda per aute de 28.3.24, el Tribunal de la secció civil ha dictat aute en data 6.6.24 amb la següent part decisòria :

"Primer.- Declarar que s'ha produït la carència sobrevinguda de l'objecte del present procediment.

Segon.- Donar trasllat a la part agent de l'escrit presentat per la part defenent en data 04 de juny del 2024.

Tercer.- No efectuar expressa condemna en costes processals.

Quart.- Arxivar el present procediment sense cap altre tràmit.

Cinquè.- Aquesta resolució no és ferma i contra la mateixa es pot interposar un recurs d'apel·lació davant la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia (art. 342 del Codi de procediment civil). El recurs d'apel·lació s'ha d'interposar en el termini dels tretze dies hàbils següents al dia en què es notifica aquesta resolució, mitjançant un escrit en què ha de constar la fonamentació del recurs, i s'hi ha notificat (art.334.1 i 3 del Codi de procediment civil)."

3.- El 2.7.24, la representació processal de la Sra. Martin ha interposat recurs d'apel·lació contra l'aute de la Batllia, i segons argumenta en el seu escrit demana que es revoqui els decideix primer, tercer i quart de l'aute avui recorregut i que s'ordeni a la societat ORG_0 tancar, tapiar o reposar les finestres de l'edifici del XXXX.

Endemés sol·licita que s'imposi a la societat ORG_0 una multa coercitiva en la quantia que fixi el Tribunal per tal que es compleixi la prestació de fer objecte de la demanda d'execució de conformitat amb les peticions de la demanda d'execució interposada l'1 de desembre del 2022.

Altrament, demana que es condemni a la societat ORG_0 al pagament de les costes processals de les dues demandes d'execució tramitades sota el número 2000093/2022.

4.- El 2.9.24, la representació de la societat ORG_1 s'ha oposat al recurs i ha sol·licitat que s'imposin les costes a l'apel·lant.

5.- Per providència de 10.9.24 es dona trasllat de l'escrit d'oposició al recurs i s'emplaça l'apel·lant a fi que es manifesti sobre la successió processal de ORG_1 en la posició de ORG_0.

Per escrit de 16.9.24 la part apel·lant ha manifestat que no té inconvenient en la continuació de la tramitació del procediment amb la societat ORG_1 en tant que ORG_0.

6.- El 18.2.25 la representació processal de la Sra. Martin ha presentat un escrit adjuntant la sentència dictada pel Tribunal Constitucional en el marc de la causa 2024-81-RE de data 17.2.25 en relació a la causa d'execució 2000093/2022 i els escrits que varen presentar el Ministeri Fiscal i la Sra. Martin.

Fonaments de dret

FONAMENTS DE DRET

Primer.- En el present procediment d'execució d'aute es constata que la senyora arrendatària de la unitat immobiliària situada al carrer D número 00 d'Escaldes-Engordany, 0 pis, porta primera que ha estat patint durant varis anys que en la dita finca el seu arrendador ORG_0 (i ara denominada ORG_1) han retirat les finestres de tota la finca (excepte el pis que ella ocupa com a única arrendatària) amb totes les conseqüències negatives que això comporta, en una clara voluntat de que cedís la possessió.

La Sra. Martin -d'avançada edat- ha obtingut fins a quatre decisions judicials favorables que o bé es posin les finestres a les obertures de la finca o bé que es tapiïn per evitar la intempèrie en tot l'edifici. Aquestes decisions -convé recordar-les- han estat l'Aute de la Batllia de 4.10.21 de mesures cautelars que va ser confirmat pel d'aquesta Sala (TSJC 368/21) de 27.9.22. La sentència de 12.10.22 d'interdicte de pertorbació de la possessió i la de la Sala que l'ha confirmat en 15.2.24 (TSJC 285/22). En aquesta última vàrem confirmar la part dispositiva de la sentència d'instància que deia així:

"Segon.- Condemnar la societat ORG_0 a adoptar les mesures de reposició necessàries per a garantir la pacífica possessió de la Sra. Martin dels immoble objecte d'arrendament, en el sentit que a continuació es detalla:

1) Garantir el subministrament d'aigua corrent (calenta i freda) a l'habitatge situat al XXXX ocupat per la Sra. Martin. En el cas que dita actuació ja s'hagi realitzat, s'ordena a la part defenent que aporti la documentació acreditativa del seu compliment.

2) Tancar, tapiar o reposar les finestres de la resta d'habitatges de l'edifici situat al C/ D número 00 d'Escaldes-Engordany, així com adoptar totes les mesures necessàries per assegurar el tancament d'aquestes obertures, tal i com s'ordenà cautelarment en l'Aute de 4 d'octubre del 2021. En el cas que dita actuació ja s'hagi realitzat, s'ordena a la part defenent que aporti la documentació acreditativa del seu compliment.

3) Eliminar les pintades fetes a les portes dels XXXX utilitzats per la Sra. Martin i a retornar-les en el seu estat previ.

El cost de dites mesures anirà a càrrec íntegre de la part defenent."

Segon.- Doncs bé, malgrat aquestes contundents disposicions i d'haver demanat en diverses ocasions (la primera en 1.12.22 i la darrera en 23.5.24) la seva execució en els dos procediments indicats (mesures cautelars i interdicte) no ha obtingut la tutela judicial efectiva i a una decisió fonamentada en Dret que exigeix l'article 10 de la Constitució i la LQ de la Justícia exigeix que les resolucions judicials fermes siguin acomplertes (article 9.1) i en l'Aute que ara s'impugna de 6.6.24 resulta que no es fa cap pronunciament d'execució sobre el punt 2) de les mesures a adoptar per la part defenent ORG_0 / ORG_1. Aquesta actuació desconcertant de l'òrgan d'instància i feta en un dilatat període que el Tribunal Constitucional ja ha qualificat de durada no raonable en la seva recent sentència 2024-81-RE de data 17 de febrer de 2025, ens porta a ordenar l'execució immediata -en el termini de 15 dies naturals a comptar des de la notificació d'aquesta sentència- de l'apartat 2) ja transcrit de la sentència de la Batllia de 12.10.22 a la part executada i amb l'advertiment d'imposar multes coercitives dissuasives així com també d'advertir a la part executada d'altres responsabilitats en la que pot incorre de persistir en la seva voluntat rebel de no acomplir les decisions judicials.

S'estima el recurs.

Tercer.- Costes de la instància

S'imposen les costes de la instància a la part executada, en aplicació de l'article 379 del CPC.

Quart.- Costes d'aquesta alçada

L'èxit del recurs s'ha de traduir, en matèria de costes processals, en la no imposició de les costes d'aquesta alçada, d'acord amb el primer incís de l'article 354.2.

En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,

Decisio

DECIDEIX

PRIMER.- ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Sra. Martin contra l'Aute dictat per l'Hble. Tribunal de Batlles en data 6 de juny de 2024, que revoquem parcialment en el sentit de que ordenem l'execució immediata -en el termini de 15 dies naturals a comptar des de la notificació d'aquesta sentència- de l'apartat 2) de la sentència de la Batllia de 12.10.22 ja transcrit a la part executada i amb l'advertiment d'imposar multes coercitives dissuasives així com també d'advertir a la part executada d'altres responsabilitats en la que pot incórrer de persistir en la seva voluntat rebel de no acomplir les decisions judicials, amb imposició de costes de l'incident.

SEGON.- No fem pronunciament de les costes causades en aquesta alçada derivades d'aquest recurs.

Aquest aute és ferm i executiu.

Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.