Execució d'una transacció judicial (246/08)

Aute

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC-246/08

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, a 26 de març de 2009 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- En data 1 d'octubre del 2007 el Sr. Esparza i la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II" van signar una transacció judicial en virtut de la què el primer s'obligava a portar a terme diversos treballs a la façana de l'edifici de la Comunitat i aquesta a abonar una part del seu import en part en el moment de signar la transacció i la suma restant en el moment de finalitzar els treballs. El dia 3 de juny del 2008 es va dictar Providència d'execució d'aquesta transacció, requerint al Sr. Esparza a fi que iniciés els treballs i a la Comunitat per tal que li facilités els mitjans necessaris a tal efecte, requeriment que reiterava l'Aute de data 25 de juny del 2008.

II.- Per escrit de data 30 de juny del 2008 la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'Edifici "V. II", en seguiment de la Providència d'execució de data 3 de juny del 2008, va dipositar la quantitat de 19.359,72 euros, sol·licitant que dita quantitat no fos lliurada al Sr. Esparza fins que aquest realitzés els treballs al citat edifici.

III.- En data 3 de juliol del 2008 la representació processal del Sr. Esparza va sol·licitar que s'ordenés el lliurament al seu mandant de la suma de 19.359,72 euros dipositades a la Batllia per la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II" en compliment de la transacció judicial signada per les part en data 1 d'octubre del 2007, sol·licitud a la què es va oposar la Comunitat de Propietaris.

IV.- L'Aute de 30 de juliol del 2008 va acordar satisfer al Sr. Esparza l'import de 19.359,72 euros dipositats per la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II".

V.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II" i, en virtut dels arguments recollits a les seves conclusions, demana que es requereixi al Sr. Esparza a fi de que realitzi els treballs acordats i, únicament un cop realitzats els mateixos, es procedeixi a lliurar-li la suma que es troba dipositada a la Batllia, així com aquella altre de 9.000 euros que la transacció en el seu pacte segon preveia que calia lliurar una vegada finalitzats correctament els treballs. Subsidiàriament, sol·licita que, si es manté la decisió de la Batllia, aquest pagament s'efectuï sempre que el Sr. Esparza lliuri una garantia bancària del referit import pel cas d'incompliment de les seves obligacions a simple requeriment de la Comunitat de Propietaris.

Ha actuat com a magistrat ponent la M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari.

FONAMENTS DE DRET

I.- En virtut de la transacció judicial signada pel Sr. Esparza i la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II" en data 1 d'octubre del 2007, el primer s'obligava a rehabilitar la façana principal de l'immoble propietat de la Comunitat corresponent a l'àtic i al sobreàtic i la segona a abonar-li la suma de 19.000 euros en el moment de signatura de la transacció mitjançant lletra de canvi amb venciment a noranta dies i a abonar la resta del preu pactat un cop finalitzats correctament els treballs (foli 33 i ss). En virtut del que disposava la Providència d'execució de data 3 de juny del 2008, l'Aute de data 25 de juny del 2008 requeria al Sr. Esparza per tal que iniciés els treballs que s'havia compromès a realitzar i a la Comunitat de Propietaris per tal que li facilités els mitjans necessaris per poder fer-ho.

És cert que aquesta transacció i la Providència d'execució esmentada s'han incomplert diverses vegades, imputant les dues part aquest incompliment a l'adversa i és cert també que la recurrent ha dipositat a la Batllia la suma que s'havia obligat a pagar en el moment de la transacció (foli 98). No obstant, a l'esmentada transacció es va pactar que l'import de 19.000 euros es pagaria mitjançant una lletra de canvi en el moment de signar la transacció i en cap cas quan els treballs s'haguessin iniciat i menys encara quan haguessin finalitzat. Per aquesta raó, el fet que hagin sorgit discrepàncies entre les parts sobre la possibilitat o no de portar a terme els esmentats treballs en el moment pactat no suposa una novació de l'obligació assumida per la recurrent, ni li permet ara sol·licitar que es prenguin mesures cautelars que en el seu moment no es van preveure, com és la de obligar al Sr. Esparza a prestar una garantia bancària pel cas d'incompliment de les seves obligacions.

II.- Ateses les característiques del litigi que enfronta a les parts no es fa expressa imposició de les costes d'aquesta alçada de conformitat amb el que preveu el capítol X de la Novel·la 82.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

Decisio

DECIDEIX

DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici "V. II" contra l'Aute dictat en data 30 de juliol del 2008, que CONFIRMEM íntegrament, sense fer especial pronunciament respecte de les costes d'aquesta alçada.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.