Mesura cautelar interdicte contra pertorbació de la possessió (2000072/2021)

Aute

Magistrats

Carles Cruz Moratones Jaume Tor Porta Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC.- 0000368/2021 ORIGEN: 2000072/2021 - 00

NIG: 5300515120210000006

PARTS:

Apel·lant: Águila

Representant: Sra. Canales

Advocat: Sr. Cañellas

Apel·lat: Sra. Nuñez

Representant: Sra. Barba

Advocat: Sr. Ruiz

COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:

President: Sr. Vincent Anière

Magistrats: Sr. Carles Cruz Moratones

Sr. Jaume Tor Porta

OBJECTE: Mesura cautelar interdicte contra pertorbació de la possessió.

AUTE 118-2022

Andorra la Vella, el 27 de setembre del 2022. En nom del Poble Andorrà.-

Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Carles Cruz Moratones, el qual expressa el parer del Tribunal.

ANTECEDENTS DE FET

1.- La representació processal de la Sra. Nuñez va interposar demanda contra la societat Águila, en què sol·licitava que es volgués reposar els finestrals de l'edifici.

2.- El Tribunal de la secció civil ha dictat Aute en data 04-10-2021 amb la següent part decisòria :

"Primer.- Requerir a la societat Águila, per tal de que en el termini de quinze (15) dies procedeixi a tancar, tapiar o reposar les finestres, de l'edifici situat al Carrer C, núm. 00; fent-li avinent les conseqüències en cas d'incompliment. .

Segon.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades.

Tercer.- Contra aquesta resolució es pot interposar recurs d'apel·lació que es presenta directament davant la Sala del Tribunal Superior de Justícia, en el termini de 13 dies hàbils des de la notificació, havent d'adjuntar còpia de la present resolució on consti la data de la notificació i igualment havent de comunicar, el mateix dia, la interposició del recurs a aquest Hble. Tribunal, en seguiment a l'article 342 i concordants de la Llei 24/2018 de 18 d'octubre, del Codi de procediment civil.".

3.- La representació processal de la societat Águila ha interposat recurs d'apel·lació contra l'aute de la Batllia per escrit de data 02-11-2021, i segons els arguments que s'hi exposen, demana que es revoqui la resolució d'instància i es desestimi la petició de la Sra. Nuñez amb expressa condemna en costes a l'adversa.

4.- La representació de la Sra. Nuñez per escrit de data 29-11-2021 s'ha oposat al recurs i ha sol·licitat que es confirmi íntegrament l'aute apel·lat i que es condemni a la part recurrent al pagaments de les costes en apel·lació així com de les costes de les mesures cautelars en instància.

5.- En data 09-12-2021 la representació processal de la societat Águila va formular recurs de reposició contra la Providència dictada el 22 de novembre de 2021 per considerar que l'admissió del Recurs d'Apel·lació a un sol efecte és injusta i comporta un greu perjudici al recurrent. Fonamenta el seu recurs al·legant que l'Aute apel·lat crea unes obligacions d'impossible compliment, greument perjudicials per la societat Águila. Sol·licita la seva admissió en el sentit que es dicti resolució estimant el recurs d'apel·lació interposat contra l'Aute de 4 d'octubre de 2021.

Desprès d'evacuar tots els tràmits, en data 09-05-2022 el president de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia va dictar resolució amb la següent part decisòria :

"DESESTIMAR el recurs de reposició plantejat per la representació processal de la societat Águila contra la Providència dictada el 22 de novembre de 2021 i continuar el present procediment pels seus tràmits; sense imposició de les costes processals d'aquesta alçada."

FONAMENTS DE DRET

Primer.- En el present incident en un procediment d'interdicte de protecció de la possessió, la part agent -com arrendatària- reclama front la decisió de la propietat de la finca que reposi el tancament de les obertures (finestres) de l'edifici (dels altres habitatges) perquè els ha deixat sense cap mena de tancament després de fer arrencar els existents.

La decisió de la instància és la d'estimar aquesta pretensió i acorda donar un termini de 15 dies a la propietat per tal de que procedeixi a "tancar, tapiar o reposar les finestres" de la finca situada al carrer C núm. 00 d'Escaldes-Engordany.

Contra tal decisió s'alça la part demandada i propietària de la finca esmentada.

Segon.- Hem de tenir present el context en el qual s'emmarca aquest litigi. Resulta que la finca indicada va ser adquirida recentment per la societat Águila demandada i arrendadora de la part agent, de 79 anys, que ocupa el 2 pis porta primera, dos garatges i dos trasters i que ja resulta l'única ocupant de la finca, doncs els altres restants ja l'han abandonat. La part arrendadora té previst rehabilitar la finca en qüestió i ha arrencat els tancaments de les altres unitats immobiliàries, ha arrencat els aplics de l'entrada, la qual cosa va comportar la corresponent denúncia davant el Servei de Policia.

I en el decurs d' aquest procediment interdictal per part de l'arrendatària, la propietat ha tret els finestrals de la finca en els pisos que no són els ocupats per la Sra. Nuñez, com es veu a la fotografia del foli 14 i no ha estat negat en cap moment, i aquesta ha demanat la protecció de la seva possessió perquè es veu pertorbada en la mateixa.

Tercer.- Compartim plenament la decisió de la Sra. Batlle que ha estimat que efectivament amb aquesta actuació Águila està pertorbant la possessió que legitima la Sra. Nuñez, doncs en una finca que no hi hagin tancaments i quedi a la intempèrie pels agents climatològics, es perjudica la possessió de l'única arrendatària. Ja ha esdevingut que les canonades d'aigua es gelen en l'època d'hivern, cosa que sens dubte pertorba en gran manera a l'arrendatari i a qualsevol ocupant legítim de l'habitatge. Poden també entrar animals que causin danys a les instal·lacions interiors de l'escala, cosa que també afecta a l'ocupant.

En conclusió, l'actuació de la defenent de resultar persistent en el temps, podria colorar-se de responsabilitats diferents a les civils.

El recurs ha de ser desestimat.

Quart.- L'art 354.2 CPC disposa que: "En cas que el tribunal estimi íntegrament o parcialment el recurs d'apel·lació, no imposa les costes processals a cap de les parts. En cas que desestimi íntegrament el recurs d'apel·lació, el tribunal imposa les costes processals a l'apel·lant".

Decisio

En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,

DECIDEIX

Primer.- DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de Águila contra l'Aute de 4 d'octubre de 2021, el qual confirmem de manera íntegra.

Segon.- Imposar les costes d'aquesta alçada a la part recurrent. Aquest aute és ferm i executiu.

Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.