**** (0145/07)

Aute

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC- 145/07

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, a 29 de novembre de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- La societat ORG_2 va presentar davant de l'Hble. Batllia, demanda a tramitar pel procediment ordinari, contra la societat ORG_1, en reclamació de la quantitat de 96.659,22 EUR, amb els interessos legals corresponents, en concepte de pagament del saldo pendent de l'obra relativa a la construcció d'un edifici a ARINSAL.

II.- La societat ORG_1 es va oposar a les pretensions de l'actora i va formular una demanda reconvencional en finalització de l'obra o subsidiàriament, en indemnització dels danys i perjudicis per incompliment del contracte d'obra.

III.- El dia 15 de novembre del 2005, les parts varen transigir i el Batlle va donar força executiva al pacte transaccional.

IV.- La societat ORG_2 va sol·licitar l'execució de la transacció judicial a la qual la societat ORG_1 va formular un incident, oposant-se a la mateixa.

V.- Per Aute de data 17 d'abril del 2007, l'Hble. Tribunal de Batlles va desestimar les pretensions adduïdes per la societat ORG_1 i confirmar consegüentment la providència d'execució de transacció recaiguda en el procediment executiu el dia 30 d'octubre del 2006, fent imposició de les costes processals de l'incident a la societat ORG_1.

VI.- Contra aquesta resolució la societat ORG_1 ha interposat recurs d'apel·lació.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- En el seu article segon, la transacció judicial firmada entre les parts, estipula que la societat ORG_2 s'obliga a realitzar entre altres obres i reparacions, el reomplert amb beurada de ciment dels pilars metàl·lics de l'estructura de l'edifici. Per oposar-se a l'execució de la transacció, la societat ORG_1 manifesta que : d'una banda, els dos pilars metàl·lics interiors no van ser reomplerts i que d'altra banda la resta de pilars metàl·lics foren tant deficientment reomplerts que es reiterà el problema de filtració d'aigua que es pretenia subsanar amb dits treballs. Per tant, són dos els motius d'oposició a l'execució de la transacció per part de la societat ORG_1 i s'han d'examinar de manera successiva per tal de determinar si la societat ORG_2 va o no va complir les obligacions pactades.

II.- Respecte als dos pilars que no han estat reomplerts, es tracta de pilars interiors i la societat ORG_0 pretén que no estan inclosos en les obres pactades que només afecten els pilars exteriors. El pacte de transacció judicial només parla dels pilars metàl·lics de l'estructura de l'edifici, sense més altra precisió. Aquesta ambigüitat s'ha d'aclarir a la vista dels documents que consten en autes, ja que els convenis, inclòs les transaccions, s'han d'executar de bona fe. Resulta de l'informe pericial del Sr. Expósito, que segon conversa mantinguda amb el tècnic responsable de l'obra, l'ompliment dels pilars no era necessari ni estava previst en el projecte executiu. En realitat, aquest ompliment dels pilars amb beurada de ciment fou aconsellat pel perit d'Bonet per tal d'evitar una possible, encara que remota, entrada d'aigua de pluja, ja que es va observar en uns pilars l'aparició de gel per aigua de pluja que va entrar en fase d'obra d'estructura. D'aquestes consideracions se'n desprèn que els defectes només afectaven els 4 pilars de la façana de l'edifici més exposats a la pluja, i això ho ha reconegut implícitament la part que recorre, quan en el seu escrit de contesta a la demanda, només sol·licita la revisió dels 4 pilars exteriors de l'edifici. En cap moment, que sigui en els escrits de la societat ORG_1, o en els informes pericials realitzats abans de l'incident d'execució, que consten en autes, es tracta expressament dels pilars interiors; per tant s'ha de considerar que els treballs d'ompliment dels pilars de l'estructura de l'edifici convinguts en la transacció judicial no interessen els pilars exteriors.

III.- Pel que fa al reompliment defectuós dels pilars de façana, s'ha de posar de relleu que en la transacció judicial, les parts varen pactar que l'obligació de pagament a càrrec de ORG_1 es meritaria una vegada li sigui presentada una certificació lliurada per un arquitecte col·legiat d'ANDORRA, que acrediti que tots els treballs estan executats i realitzats d'acord amb el previst en la present transacció i a les regles de l'art de la construcció. A més de que l'informe del Sr. Expósito no fa cap referència als pilars interiors, el que confirma que l'ompliment dels mateixos no es necessitava, dit informe manifesta que s'ha comprovat que els pilars han estat omplerts fins on tècnicament possible i conclús que la realització de les tasques convingudes en la transacció judicial s'ha fet de manera correcta. A més a més, el propi perit de la societat ORG_1, Bonet, va declarar en una carta del dia 12 de setembre del 2006, que els treballs de reparació dels pilars metàl·lics associats a les esquerdes que van aparèixer en l'edifici, han estat executats d'acord amb les seves indicacions, de forma satisfactòria; i que dits treballs han consistit en el reompliment amb formigó dels pilars de perímetre i en la comprovació de la inexistència d'aigua en els pilars interiors; ço que demostra que els treballs d'ompliment han estat realitzats de manera correcta i que l'ompliment amb beurada de ciment només afectava els pilars exteriors.

IV.- En conseqüència, havent la societat ORG_2 complit de manera correcta totes les obligacions pactades en la transacció judicial, s'ha de desestimar el recurs de la societat ORG_1 i confirmar l'Aute impugnat, amb imposició de costes a la part recorrent.

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

Desestimar el recurs de la societat O. SL;

Confirmar l'Aute de l'Hble. Tribunal de Batlles de data 17 d'abril del 2007, en tots els seus extrems;

Condemnar a la societat ORG_1 al pagament de les costes processals de l'incident.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.