Ordinació del 29-7-2021 relativa al control de la construcció i manteniment de parcel·les d’ús agrícola i casetes de camp.

Ordinació Ordinació del 29-7-2021 relativa al control de la construcció i manteniment de parcel·les d’ús agrícola i casetes de camp. Exposició de motius La present normativa sorgeix arran de la denominació de la parròquia d’Ordino com a Reserva de la Biosfera i els Objectius de desenvolupament sostenible amb la voluntat de conservació de paisatges i la lògica d’una política de gestió conservadora d’una vall amb un ric patrimoni natural i cultural per garantir a les generacions futures espais de vida de qualitat amb un bon potencial econòmic en el context del desenvolupament sostenible i reforçant l’esperit d’identitat en estreta relació amb el medi natural. La candidatura realitzada a través de consultes ciutadanes valida la voluntat dels usuaris finals del territori de preservar els valors naturals i culturals de la reserva de la biosfera, sabent que serà necessari conciliar-la i fer-la compatible amb els requisits de creixement i de desenvolupament econòmic i social, amb vista a la sostenibilitat. Tenint en compte totes les consideracions anteriors, a nivell normatiu, la planificació i la gestió del territori passen per diversos instruments vinculants que regulen l’ús de la terra i el desplegament d’activitats, com el pla urbanístic de la parròquia d’Ordino o el pla tècnic de gestió i millora forestal d’Ordino, entre d’altres. La present normativa s’acull al conjunt d’aquestes eines que condicionen el desenvolupament i l’explotació dels recursos sobre la base de criteris tècnics de desenvolupament sostenible. Article 1. Objecte L’objecte d’aquesta ordinació és establir les condicions específiques per adequar a l’entorn paisatgístic les casetes de camp i elements d’horticultura periurbans, minimitzant al màxim l’impacte visual que provoca la seva activitat, i afavorint i restablint la salubritat en aquests espais. Aquesta ordinació també regula l’obligació dels propietaris i usuaris d’aquests coberts, a adaptar-se a la normativa i al correcte manteniment del terreny, instal·lacions accessòries (hivernacles, dipòsits d’aigua, tanques, xarxes d’aigua, etc.) i de l’activitat que es desenvolupi a la parcel·la en general. Article 2. Definicions Caseta de camp: S’entén com a caseta de camp tota aquella construcció destinada a guardar eines i estris d’ús agrícola, així com per la guarda de bestiar domèstic menut, que no es destini a la seva comercialització. L’ús que es faci de la caseta de camp, mai tindrà cap altra condició que la d’ús agrícola. Ús agrícola: Comprèn les activitats relacionades amb el cultiu de la terra i les petites activitats de caràcter familiar i artesanal d’elaboració de productes derivats de l’explotació agrària. Guarda d’animals: S’entén com a guarda d’animals tota aquella activitat amb el bestiar menut (aviram, conills…) sempre que no sigui per a ús comercial, els gossos i els gats. El nombre de gossos, gats i bestiar menut permesos per parcel·la resta subjecte a les condicions d’espai disponible i de salubritat que comporti. Article 3. Àmbit d’aplicació Aquesta ordinació és d’aplicació a tota la parròquia d’Ordino, concretament a totes les persones que duen a terme activitats hortícoles o agrícoles no destinades a la comercialització, i/o que estan en possessió d’una caseta de camp. Article 4. Casetes de camp existents Les casetes de camp existents tenen caràcter d’ús temporal, i s’han d’integrar al paisatge d’acord amb l’article 35 del Reglament de construcció i l’article 6 “Condicions de salubritat i estètiques” d’aquesta ordinació. Per ser una instal·lació preexistent, no ha de complir els requisits establerts en l’article 5.2 i 5.3 d’aquesta ordinació. Article 5. Autorització de noves casetes de camp 1. Es poden construir casetes per al camp per a ús exclusivament hortícola o agrícola en qualsevol tipus de sòl. Aquestes edificacions s’han de considerar construccions temporals i quedaran sotmeses, al seu dia, a les determinacions de l’execució del planejament derivat, sense dret a indemnització d’acord amb l’article 24 del Reglament de construcció. L’autorització està subjecta a les condicions previstes per aquests usos a l’article 35 com a l’article 80 del Reglament de construcció, així com a l’article 106 “Casetes de camp del POUP d’Ordino”. 2. La superfície en planta de les casetes de camp serà, com a màxim, de 10,50 m2 i en cap cas cap pla de façana superarà l’alçada màxima de 3,50 m. En el moment en què es desenvolupi el planejament derivat de la unitat d’actuació on es trobi ubicada l’edificació i si en el desenvolupament del planejament no cal enderrocar l’edificació existent, s’adequarà l’edificació a les disposicions específiques de cada zona. 3. Les casetes de camp respectaran les distàncies als límits de parcel·la o separació a veí establerts a cada zona. Les casetes de camp es revestiran de pedra tipus i/o de fusta i la coberta amb pissarra o amb peces asfàltiques que imitin un llosat, amb un 20% de pendent. Es permetrà una sola caseta per finca, sense que es pugui reparcel·lar ni subdividir la finca. També s’acceptaran prefabricats sempre que els acabats no trenquin amb l’estètica tradicional. 4. Quan els hivernacles tinguin 1,80 m o més d’alçada es classificaran com a casetes de camp atenint-se a les mateixes condicions antecedents llevat de la materialitat. Per tant no es podrà afegir un hivernacle d’1,80 m o més d’alçada en parcel·les que ja tinguin una caseta de camp. 5. Les casetes de camp sense fonamentació i estructura lleugera seran objecte de llicència d’obra menor i no estaran subjectes a l’obligació d’inscripció al registre del cadastre. Article 6. Condicions de salubritat i estètiques 1. La construcció de tancament de finques no és d’obligat compliment llevat els casos previstos en l’article 35 del Reglament de construcció. Les tanques de separació han de garantir les màximes condicions de seguretat i d’integració paisatgística, i s’han de conservar i mantenir en perfectes condicions. L’alçada no pot superar els 2 m. 2. Instal·lacions accessòries: a) Portells: el portell ha de ser de fusta o metàl·lic. No es permet la utilització de materials de rebuig per a la seva instal·lació. b) Protecció de conreus: les xarxes de protecció contra les pedregades han de ser de colors sobris que s’integrin a l’entorn natural en el qual s’emplacen, com poden ser el negre, marró, gris o verd fosc. c) Dipòsit d’aigua: l’aigua emmagatzemada pot ser provinent de les precipitacions, dels rius o torrents més pròxims, o dels recs existents. El dipòsit ha d’estar tancat i pintat amb colors com els de les proteccions de conreus. També es pot revestir el dipòsit amb fusta tractada o amb pedra. Cal tenir cura de l’aigua de rec i no malbaratar-la. d) No es permet l’acumulació de materials diversos als espais adjacents al cobert així com elements d’altres usos diferents dels propis d’horticultura. e) Les restants instal·lacions accessòries han de complir la normativa sectorial d’aplicació. f) Qualsevol altra instal·lació que no estigui relacionada amb l’activitat agrícola no estarà permesa dins de la parcel·la. Article 7. Manteniment El propietari d’una caseta de camp queda obligat a conservar-la en òptimes condicions. També està obligat al manteniment de la parcel·la i de les seves construccions accessòries, així com els murs de delimitació de la finca a càrrec de la propietat. El Comú es reserva el dret d’inspeccionar i obligar el propietari o arrendatari a realitzar aquest manteniment i adequació, en cas que generi molèsties de seguretat o salubritat als voltants i impactes visuals o estètics. En el cas de necessitat de fer treballs de restauració o d’adequació dels coberts, el propietari o arrendatari de la parcel·la, els haurà de realitzar sota el seu càrrec, i a enretirar el material de l’enderroc seguint els criteris ambientals relacionats amb el triatge de residus. Article 8. Regularització de les casetes de camp 1. Aquelles construccions que no hagin estat regularitzades i que siguin susceptibles de ser-ho, es regularitzaran d’acord amb aquesta ordinació, les ordinacions del POUP d’Ordino i la normativa urbanística aplicable als usos provisionals. 2. La sol·licitud de regularització serà presentada pel propietari del terreny o persona degudament facultada, al Servei de Tràmits del Comú d’Ordino. Conjuntament s’adjuntarà un plànol de situació a escala 1:200, en què han de figurar els límits del terreny i l’emplaçament de la caseta de camp, així com les mesures, característiques tècniques i condicions estètiques. Article 9. Prohibicions i obligacions Aquelles persones que desenvolupen un ús agrícola periurbà en els coberts estan subjectes a les prohibicions i obligacions següents: a) Queda prohibit tenir, llençar, abocar i dipositar residus domèstics, industrials o agrícoles, així com escombraries, runes i terres, electrodomèstics, residus urbans, papers, cartons o qualsevol classe de deixalla, i l’abocament de líquids contaminants, deslligats de l’acció del conreu. No es permet la tinença, ni l’abocament de residus que es considerin perillosos. Cal complir amb l’Ordinació d’higiene pública. b) L’abandonament de maquinària o estris agrícoles, fems i/o restes d’explotacions hortícoles, agrícoles o animals domèstics, cendres, brancades procedents de la poda d’arbres i residus de l’hort. Cal complir amb la llei 25/2004 del 14 de desembre de residus. c) Qualsevol mostra d’incivisme o de conducta poc adequada que pugui malmetre els espais públics o els predis on estiguin ubicats els coberts. d) No es podrà emmagatzemar en cap cas, ni sota cap circumstància, matèries perilloses o inflamables dins de les barraques o en parcel·la. e) Els usuaris de les casetes de camp tindran cura de la neteja de l’espai i de la natura, de forma que no hi hagi restes o deixalles provinents d’escombraries o d’altres materials. Per motius d’higiene i seguretat ciutadana, no està permès l’estancament d’aigües, ni la manca d’higiene que comporti la proliferació d’insectes al voltant del manteniment d’animals domèstics menuts. f) Tota persona titular d’un terreny que confronti amb una via o pas públic té l’obligació de mantenir-lo amb les degudes condicions de seguretat, higiene i salubritat, amb la finalitat d’evitar possibles danys a tercers i no provoqui impactes visuals. g) Les agressions al medi ambient i al paisatge urbà són motiu de sanció administrativa sense menystenir les accions penals que hi puguin correspondre. h) No es permet cap instal·lació de bombes per generar electricitat per usos que no siguin estrictament agrícoles. i) Queda prohibida tota encesa de foc i crema no autoritzada d’acord amb l’Ordinació reguladora de la higiene pública, i amb el Reglament de Govern del 14 d’agost del 1996, de modificació del Reglament del 20 d’abril del 1988 i relatiu a l’Ordinació del 13 de juliol del 1987. Article 10. Infraccions 1. Constitueixen infraccions susceptibles de sanció administrativa les contravencions al que preveuen els articles d’aquesta Ordinació. 2. Les infraccions es poden classificar en lleus, greus o molt greus. 3. Són infraccions lleus: a) L’incompliment de les condicions de salubritat i estètiques previstes en l’article 6 d’aquest Ordinació. b) L’incompliment de les obligacions de manteniment previstes en l’article 7 d’aquesta Ordinació. c) L’incompliment de les prohibicions i obligacions previstes en l’article 9 de la present Ordinació. 4. Són infraccions greus: a) La reincidència o la no correcció d’infraccions lleus en el termini de dos mesos a comptar de la data de fermesa de la sanció. 5. És infracció molt greu: La reincidència en una infracció greu en el termini de sis mesos, a comptar de la data de fermesa de la sanció. Article 11. Sancions Les infraccions descrites comportaran les sancions següents: a) Per a les infraccions lleus: una multa de 200 €. b) Per a les infraccions greus: una multa de 400 €. c) Per a les infraccions molt greus: una multa de 600 €. d) En els tres casos anteriors, si escau, es pot acordar la retirada de les instal·lacions i dels materials acumulats a càrrec del titular del terreny. Disposició addicional Les infraccions que es desprenen d’aquesta ordinació s’acullen a l’Ordinació reguladora del procediment sancionador de la parròquia d’Ordino del 28 de juny del 2018. Disposició transitòria Les disposicions establertes a l’article 8 seran d’obligat compliment en el termini de 12 mesos, a comptar des de l’entrada en vigor d’aquesta Ordinació. Disposició final Aquesta Ordinació entra en vigor l’endemà de la seva publicació al BOPA. Ordino, 29 de juliol de 2021 Eva Choy Guiu / Cònsol menor