Ordinació del 6-10-2005 de concessió d'ajuts per facilitar l'accés a un habitatge digne, en règim de lloguer, per a pensionistes, joves, famílies monoparentals i persones amb discapacitat a la parròquia de la Massana.

Ordinació de concessió d'ajuts per facilitar l'accés a un habitatge digne, en règim de lloguer, per a pensionistes, joves, famílies monoparentals i persones amb discapacitat a la parròquia de la Massana Exposició de motius El Comú de la Massana, conscient de la problemàtica actual i del risc d'exclusió que pot comportar la tendència expansiva dels preus dels habitatges, té la voluntat de mantenir amb els ciutadans de la parròquia un compromís per facilitar l'accés a un habitatge digne i ha cregut oportú iniciar una sèrie de mesures, la primera de les quals es materialitza en les subvencions definides en aquesta Ordinació. La finalitat és desenvolupar una política adequada per poder facilitar l'accés a l'habitatge dels col·lectius més especialment desfavorits com els pensionistes, joves, famílies monoparentals i persones amb discapacitats, per donar compliment al que disposa l'article 33 de la Constitució del Principat d'Andorra conforme els poders públics han de promoure les condicions necessàries per fer efectiu el dret de tothom a gaudir d'un habitatge digne, en el marc de les competències que tenen atribuïdes i com a complement del Reglament d'ajuts a l'habitatge de lloguer, del 30 de març del 2005, publicat al BOPA núm. 30, el 6 d'abril del 2005. Aquesta primera mesura, adoptada per donar una resposta immediata a les situacions més urgents, permet fer un primer pas per poder establir una figura específica dintre del pressupost de despeses destinada al pagament d'ajuts a l'arrendament que s'atorguen segons els criteris i barems establerts en l'Ordinació corresponent, mantenint els criteris d'eficiència i rigorositat en el control de la despesa. Capítol primer. Generalitats Article 1 Finalitat de l'Ordinació i àmbit d'aplicació És regular la concessió de subvencions a càrrec del pressupost comunal per facilitar l'accés a un habitatge destinat a habitatge habitual, en règim de lloguer, per als pensionistes, joves, famílies monoparentals i persones amb discapacitats de la parròquia de la Massana que presenten situacions econòmiques més desfavorables i compleixin els requisits establerts per accedir-hi i segueixin el procediment de tramitació. Els conceptes que s'utilitzen a la present Ordinació són els definits a l'article 2 del Reglament d'ajuts a l'habitatge de lloguer, del 30 de març del 2005. Article 2 Beneficiaris Podran ser beneficiaris de les ajudes previstes en el programa d'ajuts a l'arrendament els joves, pensionistes, famílies monoparentals o persones discapacitades que en la data d'obertura de la convocatòria visquin en un habitatge de lloguer i compleixin els requisits establerts en la present Ordinació. S'entén per: Jove: tota persona en edat compresa entre els 18 i 30 anys que estigui emancipada amb una residència permanent a la parròquia de la Massana superior a 5 anys consecutius. Pensionista: tota persona a partir de 65 anys, així com les persones a partir de 60 anys titulars d'una pensió d'invalidesa atorgada per la Caixa Andorrana de Seguretat Social. Requisits: residents a la parròquia amb una antiguitat superior a 5 anys consecutius. Família monoparental: la formada exclusivament per un sol dels progenitors amb fills a càrrec i sense parella o nou cònjuge. Requisits: que tinguin nacionalitat andorrana o siguin residents, amb residència permanent a la parròquia des de fa com a mínim 5 anys consecutius. Persona discapacitada: la que presenta un grau de menyscabament igual o superior al 33% segons la Llei de garantia dels drets de les persones amb discapacitat i les normes de desplegament, amb una residència mínima de 5 anys consecutius a la parròquia de la Massana. Article 3 Objecte, quantia i durada 1. És objecte d'aquesta Ordinació la subvenció d'ajuda al lloguer d'un habitatge buit o moblat a la parròquia de la Massana, que tingui les condicions d'habitabilitat legalment previstes per garantir l'ús com a residència habitual, el procediment de tramitació i el procediment d'atorgament dels ajuts. 2. La subvenció per a l'arrendament de l'habitatge per a les persones que compleixin els requisits i el procediment de tramitació comporta el reembossament d'un percentatge de col·laboració en l'import mensual del lloguer del: a) 25% de l'import del lloguer mensual per als joves. b) 30% de l'import del lloguer mensual per als pensionistes, famílies monoparentals i persones discapacitades. L'import de l'ajut correspon a una quantitat econòmica mensual fixa, d'acord amb el percentatge de col·laboració en l'import mensual del lloguer de l'habitatge que el Comú de la Massana estableix per a cada tipus de situació dels sol·licitants, sense que pugui sobrepassar mai l'import màxim establert per a cada tipus de situació. L'import mensual del lloguer per rebre la subvenció no pot ser superior a 700 euros, que corresponen a la despesa neta del lloguer de l'habitatge sense incloure les despeses complementàries als serveis derivats a l'habitatge. 3. La concessió de les ajudes és per un any civil, l'exercici del qual finalitza el 31 de desembre. Transcorregut aquest termini, l'interessat està obligat a renovar la petició d'ajuda i ha d'acreditar i formalitzar de nou tots els requisits detallats en la present Ordinació, amb la possibilitat de sol·licitar l'ajut fins a un total de 5 anys consecutius. Article 4 Descripció de l'ajut a) Consisteix en un ajut econòmic destinat a col·laborar en el pagament de l'import mensual del lloguer de les unitats familiars que compleixin els requisits establerts. b) Els ajuts atorgats en cada convocatòria s'abonen periòdicament i tenen una durada màxima fins al 31 de desembre, excepte en els casos d'ajuts atorgats a titulars estrangers, que quedaran supeditats a la vigència de l'autorització de residència i treball expedida pel Servei d'Immigració, i per això els ajuts dels mesos que superen la data d'expiració de l'autorització de residència i treball quedaran condicionats a la renovació de la mateixa autorització. c) Els ajuts no són renovables tàcitament, caduquen quan finalitzen, i s'han de sol·licitar novament en cada convocatòria. Article 5 Règim de compatibilitats 1. L'obtenció de l'ajut establert en aquesta Ordinació és incompatible amb l'obtenció d'altres ajuts atorgats amb la mateixa finalitat per organismes públics o privats nacionals o estrangers, excepte en els supòsits de compatibilitat expressament reconeguts. 2. Les subvencions periòdiques a l'habitatge de lloguer atorgades pel Comú de la Massana són compatibles i acumulables amb els ajuts de tipus subvenció atorgats, si escau, pel Govern, sempre que la suma dels ajuts no superi el 35% de l'import mensual del lloguer. Quan la suma dels ajuts supera aquest percentatge, l'ajut atorgat pel Govern en benefici d'una unitat familiar actua com a subsidiari dels que atorga el Comú, tal com estableix el Reglament del Govern d'ajuts a l'habitatge de lloguer, del 30 de març del 2005. Així, en el cas que el beneficiari d'una subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer sigui beneficiari d'algun ajut atorgat pel Govern, haurà de declarar-ho en la sol·licitud o comunicar-ho a la comissió competent en matèria d'atenció social del Comú. En aquest cas el Govern descomptarà del seu ajut l'import que el titular rebi del Comú de la Massana. 3. Així mateix, l'ajut que s'estableix en aquesta Ordinació és compatible amb els ajuts a l'estudi atorgats pel ministeri competent en matèria d'educació i amb les prestacions d'assistència social atorgades pel ministeri competent en matèria d'atenció social. Capítol segon. Subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer Article 6 Requisits Per obtenir una subvenció periòdica de l'habitatge de lloguer, el titular de l'ajut ha d'acreditar el compliment dels requisits següents: 1. Tenir 18 anys o més, o trobar-se legalment emancipat 2. Tenir la residència legal i permanent a la parròquia de La Massana durant almenys 5 anys consecutius. 3. Els estrangers pensionats majors de 59 anys han d'acreditar un període mínim de 5 anys de residència i treball a la Parròquia de la Massana abans de complir els 60 anys. 4. No disposar de cap habitatge de propietat en ple domini, ni dret real d'ús. 5. Acreditar uns ingressos mensuals a la llar no superiors a: a) en els cas de pensionistes, 724,50 euros si viuen sols, 1.035 euros si són dos membres a la llar i 1.345,50 euros si són tres o més membres a la llar. b) en el cas dels joves, 1.242 euros si viuen sols, i si ho demanen de forma conjunta 2.070 euros. c) en el cas de famílies monoparentals, 1.449 euros en el supòsit de tenir un fill al seu càrrec; 1.759,50 euros en el supòsit de tenir dos fills al seu càrrec i 2.070 euros en el supòsit de tenir tres fills o més al seu càrrec, incloent en aquests imports les pensions d'aliments o viduïtat. En el cas de famílies monoparentals que no rebin cap pensió l'ingrés mensual a la llar no pot ser superior a 1.242 euros. d) en el cas de persones discapacitades, 828 euros si viuen soles, 1.138,50 euros si són dos membres a la unitat familiar, 1.449 euros si són tres o més membres a la unitat familiar. 6. La persona sol·licitant ha de justificar una font d'ingressos derivada d'un salari, un treball per compte propi o una pensió. 7. En cas de treballar per compte propi no pot tenir més d'un assalariat de mitjana durant l'any civil pres en consideració. 8. El preu del lloguer no pot superar els 724,50 euros mensuals. 9. Destinar la unitat immobiliària arrendada, que ha d'ubicar-se dins els límits geogràfics de la parròquia de la Massana, a domicili habitual i permanent del beneficiari i dels components de la llar sense transmissió o cessió de l'ús temporal o permanent, total o parcial, i amb l'obligació de registre al cens comunal. 10. No tenir relació de parentiu amb el propietari de l'habitatge fins al tercer grau de consanguinitat o afinitat inclòs. 11. No gaudir de l'habitatge per raó del càrrec o de les funcions professionals que es presten. 12. En cas de persones amb discapacitat, tenir un grau de menyscabament oficialment reconegut igual o superior al 33%. 13. Presentar la sol·licitud en el format oficial corresponent, degudament omplerta i acompanyada de la documentació acreditativa pertinent dins el termini d'acceptació de les sol·licituds. 14. No tenir deutes pendents amb el Comú de la Massana. Article 7 Exclusions 1. Resten excloses del concepte de renda a reembossar les despeses de comunitat i d'administració, i també les que es produeixin en concepte de contribucions, impostos i arbitris, encara que estiguin incloses expressament en el contracte de lloguer corresponent, el qual ha de desglossar les diferents partides, si escau. 2. Resten exclosos de les presents ajudes: a) les persones que no compleixin els requisits de l'article 6. b) les persones que siguin propietàries de qualsevol habitatge, o gaudeixin d'un dret real d'ús, per qualsevol títol. c) les persones amb un grau de parentiu fins al tercer grau de consanguinitat o afinitat amb l'arrendador. Article 8 Documentació que s'ha de presentar en el procediment de sol·licitud 1. La subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer se sol·licita en el model oficial de sol·licitud i cal adjuntar-hi la documentació següent: 1. Fotocòpia i original del passaport o del document nacional d'identitat del sol·licitant de l'ajut. 2. Les persones estrangeres han de presentar el certificat d'inscripció expedit pel Servei d'Immigració que acrediti el tipus d'autorització que posseeixen i la seva validesa. 3. En el cas de famílies monoparentals amb fills menors al seu càrrec, llibre de família, si escau, i passaports o documents d'identitat dels menors, així com qualsevol informe social que estimin convenient per reforçar la petició. 4. Justificants d'ingressos de tot tipus així com dels saldos de comptes bancaris tant de la persona sol·licitant com dels membres de la unitat familiar, corresponents al darrer any civil. 5. Declaració jurada de no rebre altres ingressos que els declarats. 6. Extracte de punts de vellesa de la Caixa Andorrana de Seguretat Social. 7. Certificat del Ministeri d'Economia en què s'indica que no és titular de cap activitat econòmica. 8. Declaració jurada de no disposar de cap habitatge de propietat en ple domini, ni dret real d'ús, ni al Principat ni a l'estranger. 9. Fotocòpia del contracte de lloguer de l'habitatge redactat de conformitat amb la legislació vigent i on consti el sol·licitant com a arrendatari. 10. Fotocòpia de l'últim rebut del lloguer de l'habitatge. 11. Fotocòpia del contracte de subministrament elèctric a nom de l'arrendatari. 12. Document acreditatiu d'emancipació legal, si escau. 13. Per als casos de situacions de monoparentalitat s'ha de justificar documentalment. 14. Per a les persones amb discapacitat, certificació del grau de menyscabament expedit pel ministeri competent, segons la Llei de garantia dels drets de les persones amb discapacitat. 15. Justificants d'altres ajuts rebuts d'organismes públics i/o privats, nacionals o estrangers, o, en cas negatiu, declaració jurada de no rebre cap altre tipus d'ajut. 16. Declaració jurada de no tenir una relació de parentiu amb el propietari de l'habitatge fins al tercer grau de consanguinitat o afinitat inclòs. 17. Declaració jurada de no gaudir de l'habitatge per raó del càrrec o de les funcions professionals que es presten. 18. Informe de l'assistent social de la parròquia, si escau. 19. Declaració jurada de les persones que viuen a l'habitatge. 2. Prèviament a la resolució de la sol·licitud, el Comú de la Massana pot demanar a la persona interessada qualsevol complement d'informació que cregui oportú per tal de verificar que es donen els requisits establerts, segons el que disposen els articles 110 i 111 del Codi de l'Administració. 3. Valorada la sol·licitud el Comú atorga l'ajuda o bé la refusa, en els termes previstos al Codi de l'Administració. 4. Per a la valoració de les diferents sol·licituds presentades i la concessió de l'ajuda el Comú atendrà les circumstàncies específiques de cada cas, problemàtica econòmica, familiar i social dels interessats, a la planificació dels recursos i a les limitacions pressupostàries. 5. La incorrecta justificació dels requisits establerts en la present Ordinació és motiu de denegació de la sol·licitud una vegada requerit l'interessat en els termes del punt 2 del present article. Article 9 Sistema de pagament Acordada l'ajuda a l'arrendament, el Comú reemborsa trimestralment, amb acreditació prèvia fefaent de pagament del lloguer, un: a) 30% de l'import del lloguer en el cas dels pensionistes, famílies monoparentals i persones amb discapacitat. b) 25% de l'import del lloguer en els casos dels joves. Article 10 Modificació de la situació del sol·licitant d'un ajut a l'habitatge 1. Si en el moment de presentar la sol·licitud, el sol·licitant o la seva parella, si escau, es troben en situació d'invalidesa parcial o total, reconeguda i atorgada per un organisme públic o privat nacional, es consideren, únicament per a aquest membre, els ingressos mensuals corresponents a la situació que presenti en el moment de formular la sol·licitud i els mateixos ingressos s'apliquen per tot l'any en curs. I així, una vegada valorada la situació econòmica, aquesta es considera favorable sempre que no superi més d'un 10% el llindar d'ingrés màxim mensual corresponent. 2. Així mateix, si en el moment de presentar la sol·licitud, el sol·licitant o la seva parella, si escau, es troben en situació de baixa laboral per malaltia o accident de treball s'aplica el mateix criteri establert en el punt anterior sempre que la baixa laboral tingui una durada superior a 24 setmanes en el moment de presentar la sol·licitud. Si en el moment de presentar la sol·licitud el període de baixa és inferior a 24 setmanes, i es preveu una baixa de llarga durada, s'ha d'adjuntar un certificat expedit pels serveis mèdics de la Caixa Andorrana de Seguretat Social que justifiqui la previsió de llarga malaltia (superior a 24 setmanes). 3. Per tal que les situacions determinades en els dos punts anteriors puguin ser preses en consideració, s'han de comunicar durant el termini de la convocatòria i en tot cas abans de la resolució de la sol·licitud. Article 11 Drets dels sol·licitants Tenen els drets següents: a) a rebre informació sobre els ajuts sol·licitats. b) a la intimitat i la confidencialitat de totes les dades i les informacions que constin en els seus expedients, protegides legalment. c) a l'atorgament de l'ajut d'acord amb els requisits establerts. d) a renunciar per escrit a l'ajut. Article 12 Deures i obligacions dels sol·licitants Els sol·licitants tenen els deures i les obligacions següents: a) Autoritzar el Comú de la Massana a verificar les dades consignades en les sol·licituds presentades així com en la documentació que s'hi incorpori, i a sol·licitar la informació rellevant tant dels registres de l'Administració general com dels de les administracions comunals i prop del notariat, les companyies d'assegurances i la Caixa Andorrana de Seguretat Social per verificar qualsevol concepte que es prengui en consideració per adjudicar l'ajut, sense perjudici de l'establert en la Llei de protecció de dades personals. b) Facilitar les dades personals, familiars i socioeconòmiques, i també qualsevol altra documentació necessària per al tractament de la seva sol·licitud, incloent-hi, si no hi ha cap altra forma d'acreditació, una declaració jurada sobre les dades esmentades, ja sigui de la persona interessada, ja sigui dels membres de la unitat familiar. c) La presentació de la sol·licitud implica l'autorització de tots els membres de la unitat familiar al Comú per obtenir les dades necessàries per comprovar la composició de la unitat familiar, la renda i el patrimoni del conjunt de persones que integren aquesta unitat declarades a l'efecte de l'ajut. d) Comunicar dins el termini de 30 dies naturals, qualsevol modificació de la seva situació que provoqui la superació del llindar econòmic d'ingressos o patrimonial, la finalització del contracte de lloguer per qualsevol causa, o altres situacions que provoquin l'incompliment d'algun dels requisits establerts. e) Destinar la subvenció que ha rebut a la finalitat per a la qual ha estat atorgada. f) Destinar l'habitatge per al qual se sol·licita l'ajut a domicili habitual i permanent del beneficiari i dels components de la unitat familiar sense transmissió o cessió de l'ús temporal o permanent, total o parcial. g) No sotsarrendar ni cedir, sota qualsevol títol, cap peça de l'habitatge arrendada a tercer ni destinar-la a altres activitats diferents de la d'habitatge habitual. h) Col·laborar amb els professionals que intervenen en el procés de valoració de la sol·licitud i facilitar-los les tasques. i) Facilitar el seguiment de l'ajuda que pugui efectuar el Comú amb aportació de tota la documentació o informació que li sigui demanada. Article 13 Comprovació de les dades 1. El Comú de la Massana, amb el dret atorgat pel sol·licitant, pot comprovar la veracitat de les dades consignades en les sol·licituds presentades així com en la documentació que s'hi incorpori, i sol·licitar la informació rellevant tant dels registres de la Administració general, com els de les administracions comunals prop del notariat, les companyies d'assegurances i la Caixa Andorrana de Seguretat Social per verificar qualsevol concepte que es prengui en consideració per adjudicar un ajut a l'habitatge, sense perjudici de l'establert en la Llei de protecció de dades personals. 2. El Comú pot sol·licitar altres documents complementaris que consideri necessaris per a la decisió d'atorgament de l'ajut. 3. Per a les sol·licituds en les quals la declaració d'ingressos no estigui en relació amb les despeses de lloguer i amb els membres de la unitat familiar, així com en els casos en què la declaració d'ingressos no es correspongui amb els béns patrimonials del titular i la seva unitat familiar, el Comú de la Massana pot sol·licitar al treballador social de la parròquia una valoració socioeconòmica per completar la informació presentada en la sol·licitud. Capítol tercer. Procediment Article 14 Obertura de la convocatòria 1. El Comú publica al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra la convocatòria anual per a l'atorgament d'ajuts a l'habitatge de lloguer. 2. En la convocatòria s'estableix l'import pressupostari destinat al programa d'ajut a l'habitatge de lloguer. 3. La convocatòria ha de fer referència als requisits establerts en la present Ordinació, així com als ingressos màxims i el termini de presentació de sol·licituds de les subvencions periòdiques a l'habitatge de lloguer. 4. En el cas de no esgotar l'import disponible per als ajuts de subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer, el Comú deixarà obert el termini de presentació de noves sol·licituds, fins a l'esgotament de la partida pressupostada per cada any. Article 15 Presentació de les sol·licituds Les sol·licituds de subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer s'han de presentar dins el període establert per a cada convocatòria, d'acord amb els models oficials als quals s'ha d'adjuntar la documentació detallada en l'article 8, i dins el període establert per a cada convocatòria d'ajuts de subvencions per al lloguer. Article 16 Procediment de tramitació El procediment de tramitació de les sol·licituds s'ha d'ajustar al que estableix la normativa general en matèria d'instrucció d'expedients administratius, amb les especificacions que es regulen en els apartats següents: a) El procediment s'inicia amb la presentació al Servei de Tràmits d'una sol·licitud, formalitzada en el model oficial, signada per la persona interessada, o en el cas de les persones amb discapacitat pel representant legal. A la sol·licitud s'hi han d'adjuntar els documents preceptius detallats a l'article 8. b) El Servei de Tràmits dóna entrada a la sol·licitud i la tramet amb la documentació annexa a la comissió competent en matèria d'atenció social del Comú de la Massana. Si la comissió competent en matèria d'atenció social observa que hi manca informació, dades o documents s'ha d'adreçar per escrit a la persona signatària de la sol·licitud perquè esmeni la deficiència o aporti els documents que manquen, tot advertint-la que si no ho fa en el termini de 10 dies hàbils, la seva petició es considerarà desestimada, es produirà la caducitat de l'expedient i s'arxivarà. Davant la impossibilitat de notificar a la persona interessada la manca d'informació, de dades o de documents es publicarà aquesta situació al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra tot advertint-la que si no esmena les deficiències o aporta els documents que manquen en el termini de 10 dies hàbils la seva petició es considerarà desestimada, es produirà la caducitat de l'expedient s'arxivarà. c) La sol·licitud l'ha de gestionar el responsable de la comissió competent en matèria d'atenció social del Comú de la Massana dins el termini màxim de dos mesos, comptats a partir de la data de tancament del període establert per a la seva demanda, o a partir de la data d'esmena dels defectes o de l'aportació dels documents requerits per completar la sol·licitud, i l'ha de resoldre la Junta de Govern del Comú de la Massana. d) La resolució de la sol·licitud de subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer, si és favorable, té efecte a partir del primer dia del mes següent al tancament de la convocatòria. e) La resolució denegatòria s'ha de notificar a la persona sol·licitant. Article 17 Procediment d'atorgament L'atorgament d'un ajut es regeix per la valoració dels requisits establerts i, en especial, pel compliment dels barems econòmics d'ingressos i béns de la unitat familiar i de la seva composició. Article 18 Selecció de sol·licituds En el cas que la disponibilitat econòmica destinada a la subvenció periòdica a l'habitatge de lloguer d'un mateix programa d'ajuts no permeti fer front a totes les sol·licituds estimades positivament en una mateixa convocatòria, els ajuts s'atorgaran de manera prioritària a les unitats familiars que no gaudeixin d'una prestació d'assistència social i entre aquestes, seguint la relació de sol·licituds ordenades de menor a major segons la fórmula següent: Ingressos mensuals a la llar menys el lloguer mensual. Article 19 Notificació de les resolucions El Comú de la Massana notifica l'atorgament per escrit a les persones a qui s'ha atorgat l'ajut de subvenció a l'habitatge de lloguer i el seu import, així com la denegació a les persones a qui s'ha denegat l'ajut. Article 20 Posada a disposició de l'ajut a) Per tal de poder disposar de l'ajut, el titular ha d'acceptar-lo expressament. b) L'import es fa disponible en quatre pagaments. c) El primer pagament és per l'import corresponent a 3 mesos d'ajut i es duu a terme en el termini de 15 dies a comptar de la data de la resolució de la sol·licitud. d) El segon pagament, corresponent a uns altres 3 mesos, es duu a terme en el termini màxim de 15 dies a comptar de la presentació dels rebuts de lloguer corresponents als mesos subvencionats i, si escau, del permís de residència i treball en vigor, i així successivament pel que fa al tercer i el quart pagament fins a la liquidació total de l'ajut. e) La documentació s'ha de presentar abans del dia 15 del darrer mes subvencionat al Servei de Tràmits del Comú. Article 21 Seguiment i verificació de les dades després de la resolució 1. Una vegada resolta la sol·licitud, el Comú, a través de la comissió competent en matèria d'atenció social, pot revisar l'atorgament d'ajuts a l'habitatge. 2. Si en aquesta revisió s'observen possibles errors o omissions als deures i les obligacions establerts en la present Ordinació, s'ha de procedir a la instrucció de l'expedient corresponent, en el qual s'ha de donar audiència a la persona interessada. 3. Si de la instrucció se'n conclou que les dades eren correctes o que, en el cas de constatar-se algun error o omissió de comunicació, s'ha corregit i que aquesta correcció no altera el dret a l'obtenció de l'ajut, s'arxiven les actuacions. 4. Per contra, si de la instrucció de l'expedient se'n deriva un possible falsejament o ocultació de dades, s'ha de resoldre l'expedient amb la revocació de l'ajut atorgat i la possible remissió de les actuacions a l'autoritat judicial, per tal que substanciï el procediment oportú. 5. La revocació d'un ajut a l'habitatge segons l'establert en el punt anterior comporta la impossibilitat d'obtenir cap ajut a l'habitatge en el termini de 5 anys, pel beneficiari o qualsevol membre de la unitat familiar que continuï convivint dins la mateixa llar. 6. El falsejament o l'ocultació d'informació o de les dades que integren o han d'integrar la sol·licitud d'ajut a l'habitatge comporta la resolució de revocació de l'ajut atorgat i la devolució total dels imports rebuts indegudament. 7. En els casos de modificació de la situació socioeconòmica dels beneficiaris de l'ajut, el Comú es reserva el dret de revisar l'atorgament de l'ajut o, si escau, l'import de l'ajut. Article 22 Extinció de l'ajut 1. Els ajuts a l'habitatge s'extingeixen per: a) Finalització del termini establert. b) Quan es deixen de reunir les condicions que van motivar l'atorgament. c) En cas de rescissió del contracte de lloguer. d) Quan es comprova que s'han falsejat les dades que van originar la seva concessió, sense perjudici d'altres responsabilitats que se'n puguin derivar. e) Per renúncia escrita del titular de l'ajut. f) Per omissió de comunicació o d'alguna de les obligacions establertes en la present Ordinació. 2. Les resolucions provisionals de suspensió o anul·lació s'han de comunicar als beneficiaris o als representants legals, els quals disposen del tràmit d'al·legacions durant 10 dies hàbils des de la seva recepció. 3. En el cas d'aportació de dades incorrectes o falses per part del sol·licitant que hagin donat dret a l'ajut sense reunir els requisits establerts, suposarà a més del que estableix l'article anterior, l'anul·lació de la prestació i el rescabalament per part del Comú de l'import íntegre més els interessos legals. Disposició addicional primera Es poden tenir en compte les sol·licituds a favor de persones que reuneixin els requisits i encara no siguin arrendataris, sempre que presentin un compromís de lloguer juntament amb la documentació corresponent. En la data màxima que figuri al compromís de lloguer, s'ha de presentar el contracte de lloguer de l'habitatge formalitzat segons la Llei d'arrendaments de finques urbanes i almenys un rebut de lloguer comprovant. El Comú de la Massana farà efectiu el pagament de l'ajut a partir de la data de recepció de la dita documentació. Disposició addicional segona Després de la valoració social dels treballadors socials de la parròquia es poden tenir en compte les sol·licituds a favor de persones amb discapacitat que no compleixin l'obligació que el contracte d'arrendament de l'habitatge estigui a nom del titular de l'ajut o d'un membre de la unitat familiar que tingui una relació de parentiu fins al primer grau de consanguinitat o afinitat amb el sol·licitant. Disposició final El Comú actualitza anyalment els barems econòmics d'ingressos màxims establerts a l'article 6 així com el preu màxim de lloguer, aplicant al preu l'augment corresponent de l'índex de preus al consum vigent a 31 de desembre. Aquesta Ordinació entrarà en vigor el mateix dia de ser publicada al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra.