Decret del 6-3-2008 pel qual s'aprova el Reglament de Cabanes.

Decret / d'aprovació del Reglament de Cabanes / Exposició de motius / Vista la Llei qualificada de delimitació de competències dels comuns, de data 4 / de novembre de 1993; / Vista l'Ordinació I (Serveis Públics) apartat 2. Cabanes, aprovada pel M.I. / Consell General en data 5 de juliol de 1988; / Vista la gran proliferació de cabanes il·legals en el terme de la parròquia / d'Encamp; / El Comú d'Encamp, a fi de millorar l'estètica i l'ordenació urbanística de la / parròquia i, més concretament, per tal de minimitzar l'impacte ambiental / d'aquestes cabanes envers l'entorn i ordenar les nombroses edificacions de / diferent tipologia que s'han fet històricament per guardar eines i estris agrícoles, / vinculats als horts i al bestiar domèstic, ha acordat regular-ho en forma de / reglament. / Per acord de Consell del Comú, en la sessió del 6 de març de 2008, s'ha / aprovat el següent: / Reglament / de Cabanes / Article 1 / Objecte / El present Reglament regula la construcció, adequació i usos de cabanes de / tipologia de muntanya no destinades a habitatge, per a ús agrícola o guarda / d'animals, així com de les instal·lacions accessòries (hivernacles, dipòsits / d'aigua, tanques, xarxes d'aigua, etc). / Article 2 / Definició / S'entén per cabana tota construcció efectuada amb la finalitat de guardar eines / i estris d'ús agrícola i/o per servir d'aixopluc, així com per a la guarda de bestiar / menut, no destinat a la comercialització o animals de companyia. Aquestes / cabanes han de respectar les condicions descrites en aquest Reglament. / Article 3 / Destinació / Únicament es permet la construcció de cabanes per als usos següents: / a. Agrícola: guarda d'eines i estris agrícoles. / b. Aixopluc: de pagesos, bestiar i/o animals de companyia. / c. Guarda d'animals: bestiar menut (aviram, conills...) sempre que no sigui per a / ús comercial i gossos. En el cas concret de la guarda de gossos, es limita a 3 el / nombre de gossos permesos per cabana. / En tots els casos s'haurà de respectar sempre la Llei de tinença i de protecció / d'animals. / No es permet en cap cas l'adaptació d'aquestes edificacions, parcialment o / total, a cap altre ús diferent als anteriors. Per aquest motiu, queda / específicament prohibit l'ús residencial de les mateixes, ni que sigui temporal. / Article 4 / Condicions constructives / Les cabanes han de complir les condicions constructives següents: / a. Només es podrà construir una cabana per parcel·la, amb autorització a / precari. A efectes del present Reglament, la parcel·la haurà d'estar / degudament inscrita al Registre del Cadastre comunal. / b. La superfície màxima d'ocupació en planta és de 16 metres quadrats i cap / paret podrà fer més de 5 metres de longitud. / c. L'altura màxima és de 4 metres mesurats a l'exterior, entre el nivell més baix / del perímetre d'implantació de l'edificació i el punt més alt de la coberta. / d. L'edificació ha de ser d'una sola planta. / e. Els acabats de les façanes han de ser de pedra del país. Es permeten / elements puntuals, estructurals i de tancament, de fusta tractada o metàl·lics / pintats de color gris fosc. La coberta ha de ser amb acabat de llosa de pissarra / natural, i no es permeten pendents inferiors al 30 per cent. / f. S'acceptarà la instal·lació de cabanes prefabricades de fusta amb la condició / que s'efectuï el corresponent manteniment periòdic acurat de les mateixes. En / aquest cas, la coberta podrà ser amb acabat de llosa de pissarra natural o amb / tela asfàltica imitant la pissarra, i no es permeten pendents inferiors al 30 per / cent. / h. No es permet la utilització de residus o material de rebuig. / i. La construcció de cabanes no genera aprofitament urbanístic ni està subjecta / a cessió urbanística obligatòria establerta en les disposicions en matèria / d'ordenació del territori i urbanisme. / Article 5 / Instal·lacions accessòries / En cas d'existir o fer instal·lacions accessòries, aquestes es limitaran a les / descrites a continuació, i hauran de complir les condicions següents per ésser / autoritzades, sempre a precari: / a. Dipòsit d'aigua: l'aigua emmagatzemada podrà ser aigua provinent de les / precipitacions o dels rius més pròxims, sempre que siguin de la mateixa conca / fluvial. El dipòsit haurà d'estar pintat de color gris fosc o tancat en un recinte / limitat amb fusta tractada o amb pedra. Les canalitzacions de distribució / d'aigua hauran de ser proveïdes d'una aixeta que haurà de romandre / obligatòriament tancada quan no s'utilitzi l'aigua. / b. Tanca i portells: la tanca del terreny ha de ser de paret de pedra. Només es / podran utilitzar xarxes de color gris fosc. No es permet la utilització de residus o / materials de rebuig per a la instal·lació dels portells. / c. Hivernacles: hauran de ser de materials lleugers i transparents, amb la / coberta vidriada o plastificada transparent. L'ocupació en planta no podrà ser / superior a 20 metres quadrats, ni superar el 10% de la superfície del terreny. / L'altura no podrà superar els 2,00 m. / d. Protecció pels conreus: les xarxes de protecció contra les pedregades / hauran de ser de color gris fosc per tal d'integrar-se a l'entorn. / e. Matèries perilloses o inflamables: no es podrà emmagatzemar aquest tipus / de matèries dins les cabanes. / No es permet, per a cap d'aquestes instal·lacions, la utilització de material / residual. / Article 6 / Procediment administratiu / Per a la construcció d'una cabana és imprescindible obtenir prèviament / l'autorització del Comú d'Encamp, després que els interessats hagin omplert i / presentat al Servei de Tràmits d'aquesta Corporació la sol·licitud corresponent. / L'autorització de construcció l'ha de sol·licitar el titular del terreny o persona que / el representi degudament facultada, adjuntant a la sol·licitud un plànol cadastral / on han de figurar els límits del terreny i l'emplaçament de la cabana. Aquesta / autorització no requereix llicència urbanística. / Article 7 / Construcció de cabanes i treballs de restauració / El propietari del terreny ha de realitzar els treballs d'adequació o construcció de / les cabanes a les seves costes. / En tots els casos, l'enderroc de la cabana l'ha de realitzar el propietari del / terreny, a les seves costes, el qual també queda obligat a retirar el material de / l'enderroc a càrrec seu. / Article 8 / Manteniment de la cabana / La persona autoritzada a construir una cabana queda obligada a mantenir-la en / bon estat. El Comú es reserva el dret d'inspeccionar i obligar el propietari a / realitzar aquest manteniment. / En qualsevol cas, i especialment si a la cabana s'hi guarden animals, s'hi haurà / de garantir la higiene i la salubritat. / Article 9 / Procediment sancionador / 1. Les infraccions al Reglament de cabanes poden donar lloc a l'obertura d'un / expedient sancionador i a la imposició de la sanció prevista en cada cas, / d'acord amb el procediment sancionador regulat en el Reglament del / procediment sancionador del Comú d'Encamp i en el Codi de l'Administració. / 2. Quan es tracti de retirar o modificar la construcció de la cabana i en tots / aquells altres casos en què resulti possible corregir els fets constitutius / d'infracció, en incoar l'expedient sancionador l'òrgan que l'acorda ha de donar a / l'interessat un termini raonable per fer-ho. En aquests casos, l'expedient s'ha / d'arxivar si l'infractor corregeix les irregularitats d'acord amb aquest Reglament / dins el termini concedit. / Article 10 / Infraccions / 1. Constitueixen infraccions susceptibles de sanció administrativa les / contravencions al que preveuen els articles d'aquest Reglament. / 2. Les infraccions es poden classificar en lleus, greus o molt greus. / 3. Són infraccions lleus: / a) La no adequació d'una cabana ja existent en el termini establert. / b) Les molèsties i el soroll degut a la guarda de gossos o altres animals. / c) L'acumulació de materials diversos als espais adjacents a les cabanes. / d) La manca de manteniment de la cabana i les seves instal·lacions / accessòries. / e) La construcció de cabanes de mida i característiques diferents a les / autoritzades. / f) L'existència d'instal·lacions accessòries de forma o condicions diferents a les / establertes en el present Reglament. / 4. Són infraccions greus: / a) La reincidència o la no correcció d'infraccions lleus en el termini de dos / mesos a comptar de la data de fermesa de la sanció. / b) La construcció d'una cabana sense permís. / c) L'ús indegut de les cabanes. / 5. És infracció molt greu: / La reincidència en una infracció greu en el termini de sis mesos, a comptar de / la data de fermesa de la sanció. / 6. Les infraccions lleus prescriuen en el termini d'un any, les infraccions greus / en el termini de dos anys, i les infraccions molt greus en el termini de tres anys. / Article 11 / Sancions / Les infraccions descrites comportaran les sancions següents: / a) Per a les infraccions lleus: una multa de 200,00?. / b) Per a les infraccions greus: una multa de 600,00?. / c) Per a les infraccions molt greus: una multa de 1.200,00?. / d) En els tres casos anteriors, si escau, es pot acordar la retirada de la cabana, / de les instal·lacions i dels materials acumulats a càrrec del titular del terreny. / Article 12 / Recursos / Contra les resolucions administratives del Comú que acorden imposar una / sanció, pot interposar-se recurs d'alçada en la forma i els terminis previstos en / el Codi de l'Administració. / Disposició transitòria / Totes aquelles persones propietàries de cabanes no conformes amb la / legislació vigent, disposen de cinc (5) mesos, a comptar de la data d'entrada en / vigor del present Reglament, per comparèixer davant el Comú, mitjançant la / sol·licitud corresponent, amb la finalitat de procedir a la regularització escaient. / Transcorregut aquest termini sense que el propietari del terreny hagi sol·licitat / la corresponent autorització o bé hagi procedit a l'enderroc, el Comú exigirà / l'enderroc a costes del propietari, seguint el corresponent procediment / administratiu. / Disposició derogatòria / Amb l'entrada en vigor d'aquest Reglament, queden derogades totes les / disposicions del mateix rang o inferior que s'hi oposin. Expressament, queda / derogat l'article 6 del Decret de modificació del reglament de medi ambient i via / pública, de data 1 de febrer del 2005. / Disposició final / El present Reglament entrarà en vigor als trenta (30) dies de la seva publicació / al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra. / Cosa que es fa pública per a coneixement general. / Encamp, 6 de març del 2008 / Cònsol Major / Miquel Alís Font