Cercador
Normes, text vigent i doctrina
També s'hi busca: plusvàlua → guany de capital, increment patrimonial, guanys de capital · immoble → bens immobles, finca, immobiliari
Lleis vigents 2
- Llei 17/2017, del 20 d'octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial Llei
- Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Llei
Reglaments vigents 3
- Reglament de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007 Reglament
- Reglament del règim fiscal d’operacions de reorganització empresarial, i la mod. del Regl. de l’impost sobre societats i la del Regl. de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 2017-12-06 Reglament
- Reglament regulador de la venda de béns immobles de l'Administració general, de les entitats parapúbliques i de dret públic, del 1998-03-25 Reglament
Altres normes 6
derogades, sense text consolidat, de modificació o temporals
- Llei 19/2008, del 3 d'octubre, de modificació de la llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Llei de modificació
- Decret legislatiu del 26-8-2020 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Decret legislatiu sense text consolidat
- Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Decret legislatiu sense text consolidat
- Decret legislatiu del 7-02-2018 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Decret legislatiu sense text consolidat
- Decret del 7 de febrer del 2018 pel qual es publica el text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Decret sense text consolidat
- Llei 21/2017, del 23 de novembre, de modificació de la Llei 17/2017, del 20 d’octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial i de modificació de la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats; de la Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques; de la Llei 21/2014, del 16 d’octubre, de bases de l’ordenament tributari; de la Llei 20/2007, del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, i de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Llei de modificació
Al text vigent
- Art. 14 · Reglament de l’impost sobre la renda de les persones físiques, del 2023-12-29
Article 14. Sol·licitud de l’exempció dels guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual 1. La persona o les persones que realitzin transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual han de presentar prop del ministeri encarregat de les finances la sol·licitud en el format oficial corresponent, degudament…
- Art. 13 · Llei 17/2017, del 20 d'octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial
Article 13. Impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries L’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui…
- Art. 14 · Reglament de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007
…exempció prevista a l'apartat 10 de l'article 4 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, i no hagi fet la reinversió de l'import de la venda en el termini establert, o bé no mantingui la reinversió i l'habitatge com a habitatge habitual i permanent durant el termini establert, ha de fer una autoliquidació de l'impost amb el model general d'autoliquidació…
- Art. 7 · Reglament de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007
…compravenda a què es refereix l'apartat 3 de l'article 3 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, s'han de liquidar en el moment de la seva formalització com si es tractés d'una transmissió definitiva. En el moment de formalitzar la venda posterior, es presenta a liquidació el document acompanyant-hi una còpia de l'autoliquidació originalment presentada. 9. En els casos en què es vulguin acreditar inversions i millores realitzades…
- Art. 8 · Reglament de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007
…article 4, excepte l’establerta a l’apartat 10 de la Llei de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, el fedatari públic ha de verificar el compliment dels requisits que s’estableixen per a l’exempció de l’impost i donar-ne fe. 5. En cas que concorri l'exempció prevista a l'apartat 10 de l'article 4 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials…
- Disposició final cinquena · Llei 17/2017, del 20 d'octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial
…cinquena. Modificació de la Llei 21/2006 , del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Es modifica l’article 7 de la Llei 21/2006 , del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, que queda redactat en els termes següents: “1. En el cas que el transmitent del bé immoble o del dret no sigui…
- Disposició final tercera · Llei 15/2021, del 17 de juny, de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge
…article 4 de la Llei 21/2006 , del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, amb la redacció següent: “Article 4. Exempcions Resten exemptes de l’impost: (…) 13. Les plusvàlues derivades de les transmissions de béns immobles, i també les procedents de constitucions i cessions de drets reals sobre els mateixos béns, efectuades en favor de l’Institut Nacional…
- Disposició final vuitena · Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge
…15/2022 , del 23 de maig, del text consolidat de la Llei d’arrendaments de finques urbanes 1. Es modifica l’apartat 1 de l’article 23 de la Llei 15/2022 , del 23 de maig, del text consolidat de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, que queda redactat de la manera següent: “Article 23 1. En el cas que es pactin els serveis…
- Disposició addicional segona · Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats
Disposició addicional segona. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu, derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra, estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Art. 3 · Reglament de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007
…no es faci per la totalitat, només queda exonerada de tributació la part proporcional de la plusvàlua que es correspon amb l'import de la reinversió feta. 3. Per aplicar les exempcions previstes als apartats 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 8 de l’article 4 de la Llei de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, i d’acord amb el que preveu l’apartat 11…
- Disposició addicional novena · Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques
Disposició addicional novena. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Art. 2 · Conveni relatiu a l’assistència administrativa mútua en matèria fiscal esmenat pel Protocol del 2010
…aplica: a. als impostos següents: i. impostos sobre la renda o els beneficis, ii. impostos sobre els guanys de capital que es percebin separadament de l’impost sobre la renda o els beneficis, iii. impostos sobre el patrimoni net, que es percebin per compte d’una part; i b. als impostos següents: i. impostos sobre la renda, els beneficis o els guanys de capital o el patrimoni net que són percebuts per compte de les subdivisions polítiques o de les entitats…
- Art. 1 · Llei dels agents i gestors immobiliaris, del 15 de desembre del 2000
…ingressos de forma professional, que d'acord amb aquesta Llei s'anomenen agents i gestors immobiliaris, i comprenen les operacions següents: 1. Activitats de mediació en les transaccions relatives a la compra, venda i permuta de béns immobles. 2. Activitats de mediació en arrendaments, sotsarrendaments, cessions, traspassos de béns immobles construïts o en construcció, sigui quina sigui la seva destinació…
- Disposició final sisena · Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra
…responsabilitat limitada, i de la Llei 21/2006 , del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, amb el contingut següent: “Article 14 bis. Impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra No estan subjectes a l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra les adquisicions de béns immobles o de drets reals…
- Art. 28 bis · Llei 94/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre la renda dels no-residents fiscals
…actiu de les entitats esmentades estigui compost, de forma directa o indirecta, per béns immobles situats al Principat d’Andorra o per drets reals sobre aquests mateixos béns, o bé quan aquests drets o participacions atribueixin al seu titular el dret a gaudir de béns immobles situats al Principat d’Andorra. b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles situats al Principat d’Andorra…
- Art. 27 bis · Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques
…actiu de les entitats esmentades estigui compost, de forma directa o indirecta, per béns immobles situats al Principat d’Andorra o per drets reals sobre aquests mateixos béns, o bé quan aquests drets o participacions atribueixin al seu titular el dret a gaudir de béns immobles situats al Principat d’Andorra. b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles situats al Principat d’Andorra…
- Disposició transitòria cinquena · Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge
Disposició transitòria cinquena. Guanys i pèrdues de capital derivats de transmissions de béns immobles Les disposicions de l’article 79.2 únicament seran d’aplicació als guanys o les pèrdues de capital derivats de transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra que tinguin lloc a comptar de la data d’entrada en vigor de la present Llei. Als guanys o les pèrdues…
- Disposició transitòria vuitena · Llei 5/2023, del 19 de gener, de mesures per a la reforma de la imposició directa i de modificació d’altres normes tributàries i duaneres
…imposició interna pendents de deducció en l’impost sobre societats corresponents a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries Les deduccions per doble imposició interna corresponents a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries que estiguin pendents de deduir en l’impost sobre societats a l’inici del primer període impositiu que s’iniciï a partir de l’entrada en vigor d’aquesta Llei es poden…
- Art. 9 · Reglament del règim fiscal d’operacions de reorganització empresarial, i la mod. del Regl. de l’impost sobre societats i la del Regl. de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 2017-12-06
…acord amb el que preveu l’apartat 4 de l’article 8 de la Llei de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. En el cas de les promocions immobiliàries, s’ha d’emetre un certificat per cada entitat construïda. No obstant això, no és necessari obtenir aquest certificat quan es tracti de transmissions de béns immobles realitzades a partir dels deu anys de propietat d’aquests béns…
- Art. 2 · Reglament regulador de la venda de béns immobles de l'Administració general, de les entitats parapúbliques i de dret públic, del 1998-03-25
Article 2 Procediment de la venda La venda de béns immobles s'ha de fer mitjançant una subhasta pública…
- Disposició addicional primera · Reglament regulador de la venda de béns immobles de l'Administració general, de les entitats parapúbliques i de dret públic, del 1998-03-25
Disposició addicional El present Reglament completa les disposicions que en matèria de venda de béns immobles de l'Administració preveu el Codi de l'Administració…
- Art. 20 · Reglament de l'impost sobre la renda dels no-residents fiscals, aprovat pel Decret 594/2023, del 29-12-2023
…públic en el moment de formalitzar la transmissió. 7. Quan els obligats tributaris obtinguin guanys de capital derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra abans d’haver transcorregut, des de la data d’adquisició del bé o el dret, el període mínim d’anys perquè deixin de tenir la consideració de guanys especulatius, l’import del guany està sotmès al recàrrec especial…
- Art. 78 · Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge
…Disposició addicional segona. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu, derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra, estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Art. 16 · Llei 29/2008, de l'11 de desembre, del cadastre
Article 16 Límit 1. El valor cadastral d'un bé immoble no pot superar el valor de mercat. 2. Per obtenir el valor cadastral els comuns poden establir un factor reductor del preu de mercat amb l'objectiu d'amortir l'efecte de les oscil·lacions del mercat. 3. En cas que existeixin béns immobles amb un preu de venda…
- Art. 8 · Reglament del règim fiscal d’operacions de reorganització empresarial, i la mod. del Regl. de l’impost sobre societats i la del Regl. de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 2017-12-06
…8 Es modifica l’apartat 3 de l’article 3 del Reglament de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, del 17 de gener del 2007, que entrarà en vigor l’endemà de ser publicat aquest Decret al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, i que queda redactat de la manera següent: “3. Per aplicar les exempcions previstes als apartats 2, 3, 4…
Doctrina
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada de la transmissió d’un bé immoble per efectuar una promoció immobiliària.
…manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” De conformitat amb aquests preceptes, tenint en compte que la promoció immobiliària l’efectua la societat i no el consultant com a persona física, els béns immobles objecte de la transmissió no estan afectes a l’activitat econòmica…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de les rendes procedents de la transmissió de béns immobles situats als Països Baixos.
…10 anys. El consultant, ha venut alguns dels immobles durant el 2025 lo qual li ha generat guanys de capital rellevants. La normativa holandesa no grava en l’IRPF aquest tipus de guanys de capital derivats de la venda de béns immobles. L’article 13 del CDI estableix que els guanys de capital que un resident en un estat contractant obté de l’alienació de béns immobles tal i com es defineixen…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció sobre els guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en l’habitatge habitual.
…article 14, regula els aspectes tècnics i de procediment per a l’aplicació de l’exempció dels guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual: “Article 14. Sol·licitud de l’exempció dels guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual 1. La persona o les persones que realitzin transmissions immobiliàries oneroses…
- Consulta vinculant en relació a la tributació d’una transmissió realitzada per una societat andorrana d’un bé immoble arrelat a l’estranger.
…Andorra? Resposta La Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en l’article 2, estableix que: “Article 2. Àmbit territorial Aquest impost s’aplica a totes les transmissions de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, i a les constitucions o cessions de drets reals sobre aquests béns immobles, exercitables en el mateix territori.” La Llei…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció sobre els guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en l’habitatge habitual.
…Rendes exemptes Estan exemptes de l’impost les rendes següents: [...] r) Els guanys de capital derivats de les transmissions oneroses de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, que hagin constituït l’habitatge habitual i permanent de l’obligat tributari, sempre que concorrin les condicions següents: - Que el transmetent tingui la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al Principat…
- Consulta vinculant en relació amb el certificat del valor d’adquisició actualitzat que emet l’Administració quan s’efectuen inversions i millores sobre els béns immobles.
…acord amb el que preveu l'apartat 4 de l'article 8 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. En el cas de les promocions immobiliàries, s'ha d'emetre un certificat per cada entitat construïda. No obstant això, no és necessari obtenir aquest certificat quan es tracti de transmissions de béns immobles realitzades a partir dels deu anys de propietat d’aquests béns.” Finalment…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial i sobre possibilitat que aquestes aportacions estiguin exemptes de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries i de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries
…sentit similar, l’article 13 de la Llei de reorganització exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació del recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats a Andorra.
…Disposició addicional segona. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu, derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra, estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Consulta vinculant en relació amb les obligacions tributàries derivades de la transmissió d’un bé immoble que forma part del cabal relicte.
…Disposició addicional novena. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la formalització en escriptura pública de la titularitat de béns immobles ubicats a Andorra a favor d’una persona que no és resident fiscal.
…14. Altres rendes 1. Es consideren rendes obtingudes a Andorra els guanys de capital i els rendiments derivats, directament o indirectament, de béns immobles situats en el territori andorrà o de drets relatius a aquests béns immobles, incloent-hi els guanys derivats de drets o participacions en entitats, residents o no, l’actiu de les quals estigui compost principalment, de forma directa…
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
…21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, apartat 1, estableix el següent: “Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Sobre els contractes…
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
…transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Altrament, la mateixa Llei preveu una disposició transitòria única aplicable als contractes corresponents a transmissions de béns immobles efectuats abans de l’entrada en vigor d’aquesta Llei. Concretament, aquesta disposició estableix el següent…