Normes, text vigent i doctrina

També s'hi busca: lloguer → arrendament · habitatge → vivenda · IGI → impost general indirecte

Lleis vigents 6

• Llei 24/2023, del 28 de novembre, mesures d'estímul i d'estabilitat del mercat d'arrendament d'habitatges Llei
• Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges Llei
• Llei 23/2019, del 12 de desembre, de mesures urgents en matèria d’arrendaments d’habitatge i per millorar el poder adquisitiu Llei
• Llei 6/2023, del 19 de gener, de mesures urgents per a la millora del poder adquisitiu de la ciutadania i en matèria d'arrendaments d'habitatge Llei
• Llei 11/2026, del 4 de juny, d’aprovació del règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent per al període 2027-2030 Llei
• Llei 30/2021, de l’11 de novembre, de mesures de protecció i de flexibilització del mercat d’arrendament d’habitatge, de les condicions essencials dels habitatges de preu assequible i de millora del poder adquisitiu Llei

Reglaments vigents 3

• Reglament per a la concessió d'ajudes per facilitar l'accés a l'habitatge de lloguer, de data 15 de febrer de 2007 Reglament
• Reglament del 29-12-2004 de concessió d'ajudes per a l'adquisició i el lloguer de vivenda destinada a residència habitual per a joves, famílies monoparentals i pensionistes, del 2004-12-29 Reglament
• Reglament del 3-6-2022, d’aplicació de la bonificació sobre la quota tributària de l’impost sobre la construcció per a edificis de nova planta o ampliació d'existents que es destinin majoritàriament a ús d’habitatge en règim de lloguer a preu assequible, del 2022-06-03 Reglament

Decrets i altres disposicions vigents 1

• Decret del 28-6-206 que regula el fitxer de dades personals dels ajuts a l'habitatge de lloguer, del Ministeri d'Habitatge, Joventut, Ensenyament Superior i Recerca, del 2006-07-05

Al text vigent

• Art. 5 · Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge
  Article 5. Tipus de gravamen específic de l’impost general indirecte per a l’adquisició d’habitatges destinats al mercat de lloguer S’afegeix l’article 60 ter dins del capítol novè de la Llei 11/2012 , del 21 de juny, de l’impost general indirecte, el qual queda redactat de la manera següent: “Article 60…
• Art. 60 ter · Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte
  …aplica només a l’operació següent: Adquisicions que tinguin per objecte immobles destinats a l’arrendament d’habitatges d’ús residencial permanent sempre que l’adquirent no tingui la consideració d’empresari a efectes d’aquesta Llei. L’arrendament de l’immoble ha de tenir una durada mínima de cinc anys, d’acord amb la Llei d’arrendament de finques urbanes. En cas que no s’arrendi l’immoble…
• Art. 82 · Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge
  …59. Tipus de gravamen superreduït […] 15. Les cessions d’ús administratives d’habitatges de preu assequible i que es regeixen per les disposicions de la Llei 15/2021 , del 17 de juny, de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge i de la Llei 30/2021 , de l’11 de novembre, de mesures de protecció i de flexibilització del mercat d’arrendament d’habitatge, de les condicions essencials dels habitatges de preu…
• Art. 59 · Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte
  …mobles, arrendats conjuntament amb aquests habitatges. 15. Les cessions d’ús administratives d’habitatges de preu assequible i que es regeixen per les disposicions de la Llei 15/2021, del 17 de juny, de creació de l’Institut Nacional de l’Habitatge i de la Llei 30/2021, de l’11 de novembre, de mesures de protecció i de flexibilització del mercat d’arrendament d’habitatge, de les condicions essencials dels habitatges de preu…
• Art. 44 · Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte
  …establiments o entitats de crèdit ubicades a l’esmentat territori. 9. Els serveis d‘arrendament de mitjans de transport en els següents casos: a) Els d’arrendament a curt termini quan els mitjans de transport es posin efectivament en possessió del destinatari en el territori andorrà. b) Els d’arrendament a llarg termini quan el destinatari no tingui la condició d’empresari o professional actuant com a tal sempre que es trobi…
• Art. 15 bis · Reglament de l’impost general indirecte, del 2014-07-02
  …Tipus de gravamen específic Per a l’aplicació del tipus de gravamen específic per a l’adquisició d’habitatges destinats al mercat de lloguer sota les condicions previstes a l’article 60 ter de la Llei, és necessari: a) Que l’adquirent presenti, davant les oficines de l’Administració tributària, el formulari “Comunicació d’aplicació d’un tipus de gravamen específic”, prèviament a la liquidació de l’impost, per notificar la voluntat d’acollir…
• Art. 24 · Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges
  …malalts o ferits en ambulàncies o vehicles especialment adaptats per a aquest fi. 9. Els arrendaments d’edificis o de parts d’aquests edificis destinats exclusivament a habitatges, i que es regeixin per les disposicions de la Llei d’arrendaments de finques urbanes. El tipus superreduït s’estén als aparcaments, els annexos accessoris als aparcaments i els mobles, arrendats conjuntament amb aquests habitatges. 10. Els medicaments reemborsables per la Caixa Andorrana…
• Art. 10 · Llei 3/2024, de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra
  …tributària del 90 per cent. Aquesta bonificació s’aplica sobre la inversió destinada realment a habitatge de lloguer per a residència habitual i permanent o directament vinculada a aquest ús, com poden ser zones comunes, aparcaments i trasters assignats als referits habitatges de lloguer. Tot d’acord amb la llei que regula l’arrendament de finques urbanes. 2. En cas que s’hagin concedit bonificacions…
• Art. 1 · Llei 24/2023, del 28 de novembre, mesures d'estímul i d'estabilitat del mercat d'arrendament d'habitatges
  Article 1. Règim d’actualització de rendes dels contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent L’actualització de la renda dels contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent, si està pactada en el contracte, ha de practicar-se d’acord amb l’article 45 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes vigent, o concordant, sense perjudici del que estableixen els articles…
• Art. 4 · Llei 24/2023, del 28 de novembre, mesures d'estímul i d'estabilitat del mercat d'arrendament d'habitatges
  Article 4. Règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent formalitzats l’any 2022 o posteriorment Els contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent atorgats a l’empara del capítol primer del títol III de la Llei d’arrendaments de finques urbanes vigent, la formalització dels quals va ser…
• Disposició final primera · Llei 24/2023, del 28 de novembre, mesures d'estímul i d'estabilitat del mercat d'arrendament d'habitatges
  …Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges Es modifica l’apartat 6 de l’article 26 de la Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, que al seu torn va ser modificada per la disposició final tretzena de la Llei 41/2022 , de l’1 de desembre…
• Art. 3 · Llei 24/2023, del 28 de novembre, mesures d'estímul i d'estabilitat del mercat d'arrendament d'habitatges
  Article 3. Desafectació dels contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent 1. Els contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent atorgats a l’empara del capítol primer del títol III de la Llei d’arrendaments de finques urbanes vigent, la durada dels quals s’ha prorrogat en virtut de pròrroga forçosa, tant…
• Disposició final sisena · Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge
  …Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges Es modifica l’apartat 6 de l’article 26 de la Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, el qual queda redactat de la manera següent: “6. Sobre la base de tributació s’aplica el tipus de gravamen de 100 euros…
• Disposició final onzena · Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge
  Disposició final onzena. Programa d’investigació relatiu als habitatges buits: causes i incentius per destinar-los al mercat d’arrendament S’encomana al Govern que, en el termini de sis mesos posteriors a la identificació dels habitatges buits i sense perjudici de les funcions inspectores atribuïdes a la Direcció General de Tributs, aprovi un programa per investigar les causes per les quals aquests habitatges…
• Art. 21 ter · Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats
  Article 21 ter. Reducció per arrendaments d’habitatge Els obligats tributaris poden reduir la base de tributació, sempre que sigui positiva, en un import equivalent al 10% dels ingressos procedents de l’arrendament d’habitatges, per a residència habitual i permanent, situats al Principat d’Andorra. No obstant això, la reducció només es pot…
• Art. 8 · Llei 16/2022, del 30 de maig, de text consolidat per al foment de la rehabilitació del parc immobiliari, la millora de l’eficiència energètica dels edificis i l’ús de les energies renovables
  Article 8. Bonificació específica per incentivar la rehabilitació d’habitatges destinats a l’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent 1. Les actuacions protegibles d’acord amb l’ article 3 poden ser objecte d’una bonificació específica sobre la subvenció directa que correspongui quan les actuacions es destinin a la rehabilitació d’habitatges que s’integrin de nou en el mercat dels habitatges…
• Art. 21 · Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges
  …segona de la Llei 10/2014 , del 3 de juny, de modificació de la Llei de l’impost general indirecte, i que queda redactat de la manera següent: “Article 8. Tipus de gravamen 1. El tipus de gravamen estatal és de l’1%. Aquest tipus no és aplicable quan l’adquirent de l’immoble es dediqui a l’arrendament d’habitatges residencials i arrendi l’immoble adquirit durant…
• Art. 2 · Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge
  Article 2. Pròrroga forçosa dels contractes d’arrendament d’habitatge per a ús residencial permanent que finalitzin durant l’any 2023 1. Els contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent atorgats a l’empara del capítol primer del títol III de la Llei d’arrendaments de finques urbanes vigent la durada dels quals finalitzi…
• Disposició final tretzena · Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d'estímul del mercat i de governança en l'àmbit de l'habitatge
  …Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges Es modifica l’article 26 de la Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, el qual queda redactat de la manera següent: “Article 26. Impost sobre els habitatges buits 1. L’impost sobre els habitatges buits (IHB…
• Disposició final desena · Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge
  …Llei 15/2022 , del 23 de maig, del text consolidat de la Llei d’arrendaments de finques urbanes. -La Llei 42/2022 , de l’1 de desembre, de l’economia digital, l’emprenedoria i la innovació. -La Llei 3/2019 , del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges. Tot això amb la incorporació de les modificacions produïdes per la present Llei…
• Art. 38 bis · Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques
  Article 38 bis. Reducció per inversió en habitatge de lloguer a preu assequible Els obligats tributaris poden reduir la base de tributació en un import equivalent al 50% de les quantitats satisfetes en el període impositiu per a l’adquisició d’un l’immoble que destinin al mercat de lloguer per a residència habitual i permanent d’una persona física, sempre que sigui…
• Disposició final primera · Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges
  …publiqui al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra el text consolidat de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999; de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, del 29 de desembre del 2000; de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 29 de desembre del 2000; de la Llei 10/2003 , del 27 de juny, de les finances comunals…
• Disposició final tercera · Llei 11/2026, del 4 de juny, d’aprovació del règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent per al període 2027-2030
  …tercera. Programa d’incentius econòmics i fiscals per construir i rehabilitar edificis d’habitatges de lloguer a preu assequible 1. En el termini de sis mesos des de l’entrada en vigor d’aquesta Llei, el Govern crearà un programa d’incentius, de caràcter estatal i comunal, destinat a facilitar la construcció i la rehabilitació d’habitatges amb la finalitat de destinar-los al lloguer a preu assequible. Aquest programa…
• Art. 5 · Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte
  …finalitat d’intervenir en la producció o la distribució de béns o en la prestació de serveis. L’activitat d’arrendament de béns té la consideració d’activitat econòmica. 2. A l’efecte d’aquesta Llei, es consideren empresaris o professionals les persones físiques o entitats que realitzin activitats econòmiques. 3. S’entenen realitzades en el desenvolupament de l’activitat econòmica les transmissions o cessions d’ús a tercers de la totalitat o part…
• Art. 52 · Llei 16/2020, del 4 de desembre, de noves mesures excepcionals i urgents per la situació d’emergència sanitària causada per la pandèmia del SARS-CoV-2
  Article 52. Reducció de la base de tributació de l’impost general indirecte pels arrendaments no percebuts Sense perjudici del que s’estableix a l’article 49, apartat 1, de la Llei 11/2012 , del 21 de juny, de l’impost general indirecte, la base de tributació de l’impost també es redueix en les quantitats no percebudes per causa…

Doctrina

• Consulta vinculant en relació amb la deducció de les despeses derivades de l’arrendament d’un immoble, la deducció de les despeses relacionades amb el manteniment del bé immoble arrendat, l’aplicació de la deducció sobre la quota de tributació per a noves inversions i el tractament dels ingressos derivats del subarrendament de l’immoble als efectes de l’impost sobre societats. La consulta també fa referència a la deducció de les quotes de l’impost general indirecte suportades per l’arrendament de l’immoble, a la deducció de les quotes de l’impost suportades per la millora i la reparació del bé immoble arrendat i al tipus de gravamen aplicable en el subarrendament de l’immoble. Als efectes de l’impost sobre la renda de les persones físiques, la consulta fa referència a la possibilitat de generar una renda del treball en espècie en el subarrendament del bé immoble efectuat per la societat als seus empleats.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0105-2018 · 06/03/2018 IGI
  …serveis accessoris propis del sector de l’hostaleria, revestint la forma de contracte de lloguer d’habitatge. • En el mateix contracte d’arrendament entre la Societat i el treballador es fixaria una quantia que el treballador satisfaria a la consultant, mensualment, en concepte de lloguer d’habitatge. • El lloguer satisfet pels empleats de la Societat seria d’un import que es podria considerar de mercat, això és, el que fixarien dues parts independents…
• Consulta vinculant en relació amb el tipus de gravamen aplicable als arrendaments d’immobles.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0197-2021 · 02/02/2021 IGI
  …Llei de l’IGI), estableix que s’aplicarà el tipus de gravamen superreduït del 0% als “arrendaments d’edificis o de parts d’aquests edificis destinats exclusivament a habitatges, i que es regeixin per les disposicions de la Llei d’arrendaments de finques urbanes. El tipus superreduït s’estén als aparcaments, els annexos accessoris als aparcaments i els mobles, arrendats conjuntament amb aquests habitatges.” En els supòsits de contractes d’arrendament d’habitatge destinats…
• Consulta vinculant en relació amb la deducció de les quotes de l’impost suportades per adquisició de béns immobles.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0324-2024 · 17/10/2024 IGI
  …següents: [...] 9. Els arrendaments d’edificis o de parts d’aquests edificis destinats exclusivament a habitatges, i que es regeixin per les disposicions de la Llei d’arrendaments de finques urbanes. El tipus superreduït s’estén als aparcaments, els annexos accessoris als aparcaments i els mobles, arrendats conjuntament amb aquests habitatges. [...]” Per tant, els arrendaments de béns immobles destinats exclusivament a habitatge que es regeixen per la Llei d’arrendaments de finques…
• Consulta vinculant en relació amb el dret a la deducció del propietari d’un immoble que és empresari als efectes de l’impost quan les quotes de l’impost les suporta una comunitat de propietaris que no actua com a empresària o professional.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0158-2019 · 11/07/2019 IGI
  …publicació del text refós de la Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte Consulta CONSULTA VINCULANT/IGI – Impost general indirecte Consulta vinculant en relació amb l’IGI suportat per una Comunitat de Propietaris sense activitat econòmica i la deducció de quotes d’IGI per part d’un obligat tributari, amb condició d’empresari i propietari…
• Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària a efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0174-2020 · 17/01/2020 IGI
  …troba degudament donat d’alta com a empresari, tributant així per la referida activitat d’arrendament d’habitatges com a rendiment d’activitats econòmiques en l’IRPF i per l’Impost General Indirecte (en endavant, IGI). En el desenvolupament de la seva activitat, el consultant suporta una sèrie de despeses de tercers (subministraments, manteniment dels edificis, serveis exteriors, etc.) necessaris per a la correcta ordenació dels mitjans materials…
• Consulta vinculant en relació amb les normes de localització dels serveis prestats en concepte de lloguer d’espai i de publicitat.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0113-2018 · 24/05/2018 IGI
  Consulta vinculant en relació amb les normes de localització dels serveis prestats en concepte de lloguer d’espai i de publicitat. Localització prestació de serveis IGI - Impost general indirecte Número de consulta: CV0113-2018 Data d'emissió: 24/05/2018 Normativa: Decret legislatiu del 5-04-2017 de publicació del text refós de la Llei…
• Consulta vinculant en relació amb la tributació de les rendes percebudes per una associació sense ànim de lucre a efectes de l’impost sobre societats i en referència amb la consideració d’empresària i el tipus de gravamen aplicable a l’efecte de l’impost general indirecte.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0251-2022 · 13/06/2022 ITP
  …edifici. Vuitè: Que les finques que integren l’edifici X estan destinades a lloguers molt assequibles, a fi de col·laborar en la mesura que es pugui amb l’administració del Govern d’Andorra i Comú, donada la gran problemàtica de l’habitatge en la qual es troba immers el País, és a dir, respectar les rendes per lloguer i resta de pactes inclosos en els contractes de lloguers que hi existien abans de la defunció…
• Consulta vinculant en relació a la deducctibilitat de les quotes de l’impost suportades per adquisició de béns immobles.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0079-2017 · 22/03/2017 IGI
  …quotes de l’impost suportades per adquisició de béns immobles. Dret a la deducció IGI - Impost general indirecte Número de consulta: CV0079-2017 Data d'emissió: 22/03/2017 Normativa: · Decret legislatiu del 16-3-2016 de publicació del text refós de la Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general…
• Consulta vinculant en relació a les normes de localització de les prestacions de servei realitzades per una societat andorrana.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0032-2016 · 04/02/2016 IGI
  …implementació de serveis estratègics i innovadors, preveu oferir un nou servei d’arrendament d’infraestructures tecnològiques per al dipòsit d’informació. En concret, el servei consistirà, entre altres, en el lloguer d’infraestructura virtual i/o física consistent en servidors i espais en discs, lloguer d’espais en rack, lloguer d’espais tancats en Datacenter, etc... Aquesta infraestructura es troba ubicada al Principat…
• Consulta vinculant en relació amb la localització dels serveis informàtics fets per una societat andorrana destinats a un empresari no establert a Andorra.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0088-2017 · 15/05/2017 IGI
  …destinats a un empresari no establert a Andorra. Localització prestació de serveis IGI - Impost general indirecte Número de consulta: CV0088-2017 Data d'emissió: 15/05/2017 Normativa: · Decret legislatiu del 5-04-2017 de publicació del text refós de la Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general…
• Consulta vinculant en relació a la subjecció a l’impost dels serveis d’assistència telefònica prestats per una entitat establerta a Andorra destinats a empresaris o professionals no establerts en territori andorrà.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0062-2016 · 31/08/2016 IGI
  …professionals no establerts en territori andorrà. Localització prestació de serveis IGI - Impost general indirecte Número de consulta: CV0062-2016 Data d'emissió: 31/08/2016 Normativa: · Decret legislatiu del 16-3-2016 de publicació del text refós de la Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general…
• Consulta vinculant en relació a la localització de les prestacions de serveis realitzades per una societat andorrana en concepte de publicitat i d’inscripció a un esdeveniment esportiu que es realitza a Andorra.
  Consulta vinculant (Tributs) CV0075-2017 · 02/02/2017 IGI
  …no empresaris o professionals, son serveis que SI estan prestats a Andorra, subjectes a IGI i que per tant han de facturar-se amb IGI, pel que en el preu que paga cada participant, hi ha un IGI inclòs. I, per tant, agafant les dades anteriors, per la recaptació de 90.000 Euros en subscripcions: La base de tributació seria de 86.124,40 Euros i l’IGI repercutit seria de 3…