Reglament regulador del procediment per a la cancel·lació d’ofici de la inscripció de l’HUT al Registre d’habitatges d’ús turístic (HUT) i d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT) per inactivitat, del 2026-03-18

Article 1. Objecte
1. Aquest Reglament regula el procediment de cancel·lació d’ofici de la inscripció de l’HUT al Registre d’habitatges d’ús turístic (HUT) i d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT) per inactivitat, de conformitat amb l’article 35 bis, apartat 3, de la Llei 16/2017 , del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic.
2. S’entén per inactivitat el fet de no registrar cap client al ROAT durant dotze mesos continus. El fet de registrar un client una vegada transcorregut el període de dotze mesos continus, no obsta a l’aplicació de la disposició de la Llei 16/2017 referida a l’apartat anterior.

Article 2. Verificació de la inactivitat
El ministeri competent en matèria de turisme inicia el procediment de cancel·lació de la inscripció quan detecta que un HUT no ha registrat cap client al ROAT durant dotze mesos continus.

Article 3. Iniciació
1. Quan es detecta que un HUT no ha registrat cap client al ROAT durant dotze mesos continus, s’ha d’iniciar un procediment de cancel·lació d’ofici de la inscripció de l’HUT mitjançant un acord motivat del ministeri encarregat del turisme i s’ha de nomenar un instructor.
2. Aquest acord s’ha de notificar al titular de l’autorització d’HUT.

Article 4. Termini d’al·legacions
1. L’instructor ha de notificar al titular de l’autorització d’HUT l’acord d’inici del procediment de cancel·lació per inactivitat, amb indicació dels fets detectats, i atorgar-li un termini de deu dies hàbils perquè al·legui tot allò que estimi pertinent i perquè proposi proves si ho considera oportú.
2. En el termini d’un mes a comptar de l’acabament del termini per presentar al·legacions o del període de prova, quan s’ha obert, l’instructor dicta una proposta de resolució i la trasllada a l’òrgan competent per resoldre.

Article 5. Resolució
1. El ministre competent en matèria de turisme ha d’emetre una resolució que posa fi al procediment de cancel·lació d’ofici. En el cas que es confirmi la inactivitat detectada, la resolució ha de declarar la cancel·lació d’ofici de la inscripció de l’HUT al Registre d’habitatges d’ús turístic (HUT) i d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT), i indicar el número de registre de l’HUT que es dona de baixa i la data d’aquesta baixa al Registre. En cas contrari, si no es pot acreditar la inactivitat, es declara l’arxivament del procediment.
2. La cancel·lació implica que l’habitatge deixa de ser considerat com a habitatge d’ús turístic, la impossibilitat d’exercir-hi l’activitat d’HUT, així com la pèrdua dels drets i beneficis derivats d’aquesta inscripció.

Article 6. Recurs administratiu
Contra la resolució de cancel·lació d’ofici es pot interposar un recurs administratiu de conformitat amb el que estableix el Codi de l’Administració vigent en el termini d’un mes a comptar de la data de la notificació de l’acte objecte de recurs. Transcorreguts dos mesos sense que hi hagi una resolució expressa, el recurs s’entén desestimat.