Article 18. Requisits per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari

Article 18. Requisits per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari
Per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari, cal inscriure’s al Registre de Comerç. Per obtenir aquesta inscripció cal que la persona que sol·licita l’obertura del negoci compleixi amb la legislació vigent en cada moment per ser titular d’activitats econòmiques, i cal que acrediti el compliment dels requisits següents:
1. El negoci ha de tenir com a activitat exclusiva la d’agència immobiliària.
2. En cas que la persona titular del negoci sigui una persona física:
a) Ha d’estar en possessió de la resolució emesa pel ministeri competent en matèria d’inspecció de comerç que acredita l’habilitació per exercir la professió.
b) Ha d’adjuntar un certificat d’antecedents penals que acrediti que no té antecedents penals per delicte dolós.
c) Ha d’adjuntar la declaració jurada segons el model oficial conforme no ha estat declarada en suspensió de pagaments o fallida.
d) Ha d’adjuntar un justificant del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris que acrediti que està inscrit o ha sol·licitat la inscripció com a membre col·legiat.
e) Ha d’adjuntar un justificant del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris que acrediti que ha subscrit una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil en els termes de l’article 3.4 de la Llei dels agents i gestors immobiliaris, modificat per disposició final segona de la Llei 40/2022 , de l’1 de desembre, de modificació de la Llei 6/2008 , del 15 de maig, d’exercici de professions titulades i de col·legis professionals.
3. En cas que les persones titulars del negoci siguin dos o més associats o cotitulars, s’han d’adjuntar els mateixos documents i justificants previstos a l’apartat 2 d’aquest article per a cada una de les persones físiques associades o cotitulars del negoci, amb l’excepció de la pòlissa d’assegurança prevista al sotsapartat e.
4. En cas que la persona titular del negoci sigui una persona jurídica:
a) Cal adjuntar els documents i justificants previstos a l’apartat 2 d’aquest article, relatius als administradors, directors o gerents, si n’hi ha, o al president del Consell d’Administració, amb l’excepció de la pòlissa d’assegurança prevista al sotsapartat e de l’apartat 2 d’aquest article.
b) Cal adjuntar un justificant que acrediti que la persona jurídica ha subscrit una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil en els termes de l’article 3.4 de la Llei dels agents i gestors immobiliaris, modificat per la disposició final segona de la Llei 40/2022 , de l’1 de desembre, de modificació de la Llei 6/2008 , del 15 de maig, d’exercici de professions titulades i de col·legis professionals.