Article 14

Article 14 Requisits dels edificis objecte de la rehabilitació Per poder acollir-se a aquest programa, els edificis han de complir els requisits següents:
a) Almenys el 60% de la seva superfície útil total ha d’estar destinada a habitatge, excloent les superfícies de les plantes baixa i sotarasant no destinades a habitatge.
b) Han d’haver estat construïts a l’empara d’una llicència d’una antiguitat mínima de 15 anys, llevat dels casos d’intervencions d’obres per millorar l’eficiència energètica i la implantació d’energies renovables per als quals l’edifici ha d’haver estat construït abans que li sigui d’aplicació el Reglament energètic en l’edificació. Per acreditar l’antiguitat de l’edifici es considerarà la data de la llicència de construcció de l’edifici i de les posteriors llicències de reforma, si escau.
c) Han de tenir almenys un 50% dels habitatges que l’integren destinats a residència habitual i permanent del propietari o el titular del dret d’ús o de l’arrendatari. Els habitatges buits, per als quals el propietari declari que un cop rehabilitat es destinarà a ús propi o al mercat de lloguer, es consideraran destinats a habitatge habitual i permanent.
d) Tots els habitatges que integren l’edifici han de disposar del certificat o de la cèdula d’habitabilitat en vigor o, almenys, han d’acreditar documentalment que estan en procés d’obtenir-la.