Article 7

Article 7 Procediment de liquidació davant de l'Administració
1. D'acord amb el que disposa l'apartat 1 de l'article 13 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en el cas de transmissions formalitzades en contracte privat l'obligat tributari ha d'autoliquidar l'impost, presentant l'autoliquidació corresponent, d'acord amb el model que s'adjunta en l'annex 2, i ingressar-ne l'import que en resulti al ministeri encarregat de les finances.
2. El termini màxim per fer aquesta liquidació és de trenta dies a comptar de la data del contracte privat. En el document corresponent a la liquidació provisional de l'impost hi ha de constar:
a) La identificació del transmissor del bé o del dret.
b) La identificació de l'adquirent del bé o del dret.
c) La identificació del bé o dret que es transmet o cedeix, que ha d'incloure el domicili o la situació de la finca, la zona i la parròquia, i la superfície.
d) El valor del bé o del dret objecte de gravamen.
e) La data de la transmissió del bé, o de la constitució, transmissió o cessió del dret objecte de gravamen.
f) El valor d'adquisició del bé o dret.
g) Comprovació del valor d'adquisició, si escau.
h) La data d'adquisició del bé o dret.
i) El valor de les inversions i millores realitzades en el mateix bé, si és el cas
j) La data de realització de les inversions i millores realitzades, si és el cas.
k) El coeficient d'actualització del valor d'adquisició.
l) El coeficient d'actualització de les inversions i millores realitzades.
m) La base de tributació de l'impost.
n) El tipus de gravamen corresponent.
o) La quota tributària resultant.
p) El motiu de l'exempció, si és el cas.
3. Juntament amb el model de liquidació de l'impost, s'ha d'aportar:
a) El document original del contracte privat i una còpia del mateix document.
b) Una còpia del document identificatiu de l'obligat tributari.
c) Una còpia del document identificatiu de l'adquirent.
4. Si concorren alguna de les exempcions previstes en els apartats 2 a 9, ambdós inclosos, de l'article 4 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, s'han d'adjuntar a l'autoliquidació de l'impost els documents a què es refereix l'article 3.
5. Una vegada presentada aquesta documentació al departament encarregat dels tributs del ministeri encarregat de les finances, l'Administració visa l'original del contracte i hi adjunta una còpia de l'autoliquidació.
6. Als efectes de justificar el pagament de l'impost, per elevar a públic un contracte privat és necessari presentar el document original del contracte visat per l'Administració general, així com els documents de l'aplicació de l'exempció, si és el cas.
7. En el cas de les transmissions subjectes a l'impost fetes per persones no residents, amb document privat, l'adquirent del bé o dret ha de declarar i ingressar la retenció que regula l'article 7 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries amb el model d'autoliquidació que s'adjunta en l'annex 3, en els mateixos termes i terminis que els previstos per a les altres transmissions. L'adquirent del bé o dret ha de lliurar una còpia de l'autoliquidació al transmissor no resident. La persona no resident ha d'autoliquidar l'impost corresponent, en els mateixos termes, models i terminis que els previstos en els apartats anteriors, deduint de la quota final de l'impost l'import de la retenció practicada.
8. En els casos de promeses de compravenda a què es refereix l'apartat 3 de l'article 3 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, s'han de liquidar en el moment de la seva formalització com si es tractés d'una transmissió definitiva. En el moment de formalitzar la venda posterior, es presenta a liquidació el document acompanyant-hi una còpia de l'autoliquidació originalment presentada.
9. En els casos en què es vulguin acreditar inversions i millores realitzades en el bé objecte de la transmissió, l'obligat tributari ha de presentar el certificat acreditatiu del valor d'adquisició actualitzat a què es refereix l'article 6.