Article 91

Article 91

Concepte i finalitats

1. La reparcel·lació és un instrument d’execució que té per objecte:

a) La distribució justa i equitativa entre els propietaris dels beneficis i les càrregues de l’ordenació urbanística.

b) La regularització de les finques per adaptar la seva configuració a les determinacions del planejament i la ubicació de l’aprofitament urbanístic sobre les zones aptes per a l’edificació.

c) L’adjudicació de les parcel·les resultants als propietaris interessats en proporció als seus drets respectius i la transmissió als comuns dels terrenys que el planejament destina a vialitat i a espais lliures, equipaments comunitaris i serveis públics de cessió obligatòria i gratuïta.

2. La reparcel·lació es pot aprovar per dur a terme totes les operacions expressades en l’apartat anterior, operant una transformació material i jurídica de les finques, o es pot limitar a actuar com a instrument de distribució de les despeses a càrrec dels propietaris de l’àmbit reparcel·latori.

3. Quan els comuns o el Govern siguin titulars de béns patrimonials, s’integren en la comunitat reparcel·latòria en qualitat de propietaris i gaudeixen dels mateixos drets i estan subjectes als mateixos deures que la resta de propietaris de la unitat d’actuació.