Article 70. Contingut de les ordinacions de rehabilitació d’edificis

Article 70. Contingut de les ordinacions de rehabilitació d’edificis

1. Les ordinacions comunals de rehabilitació d’edificis han de referir el seu contingut a les matèries següents:

a) Adequació dels edificis a les normes generals d’habitabilitat.

b) Normes obligatòries per a la instal·lació dels serveis dels edificis.

c) Regles aplicables a l’ordenació dels volums i als acabats.

d) Condicions d’adaptació dels edificis existents a la Llei d’accessibilitat.

e) Aspecte exterior que han de tenir els edificis per preservar la imatge urbana.

2. Dins dels límits materials establerts en l’apartat anterior, les ordinacions comunals de rehabilitació d’edificis han de regular els aspectes següents: Delimitació de les zones, edificis i espais urbans subjectes a les ordinacions de rehabilitació.

Determinació de les condicions mínimes d’habitabilitat i higienicosanitàries dels edificis, d’acord amb el que estableixi la normativa general.

Normes sobre l’aspecte exterior que han de mantenir les edificacions per respectar la imatge urbana, determinades en funció de les tipologies edificatòries existents en cada parròquia.

Classificació de les intervencions de rehabilitació en funció de l’envergadura i del grau de complexitat de les obres precises i de si les intervencions incideixen en el cos de l’edificació, les instal·lacions o els serveis.

Règim d’usos i obres aplicables als edificis fora d’ordenació.

Normes edificatòries per a l’adaptació dels edificis a la Llei d’accessibilitat.

Determinació dels supòsits en què la rehabilitació està subjecta a projectes de rehabilitació d’iniciativa privada i d’aquells altres que poden ser objecte de programes de rehabilitació públics, d’iniciativa comunal.

Especificació de les obres que, pel fet d’estar compreses dins del deure legal de conservació que regulen els articles 127 i 128 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, han de ser executades amb càrrec als propietaris i les que, d’acord amb el que disposa l’article 127 esmentat, poden preveure els programes de rehabilitació urbana com a millores d’interès públic, les quals són a càrrec del comú o bé del Govern si afecten àmbits de la seva competència.