Article 25

Article 25

Aprofitament urbanístic

1. L’aprofitament urbanístic expressa el valor econòmic del contingut urbanístic de la propietat definit per les determinacions del planejament.

2. L’aprofitament urbanístic d’un terreny depèn de l’edificabilitat, del valor que aquesta té en funció dels usos admesos pel planejament i de les despeses d’urbanització i les altres necessàries perquè el terreny es transformi en un solar en què es pugui materialitzar l’edificabilitat.

3. L’aprofitament pot expressar-se en diners o en unitats d’aprofitament, normalment equivalents al m2 de sostre edificable de la zona que tingui més valor. També pot expressar-se en valors absoluts quan es refereixi a l’aprofitament total d’un àmbit, o per m2 de sòl quan es refereixi a l’aprofitament urbanístic unitari d’una unitat d’actuació o d’una propietat.